2024年城市商業(yè)綜合體設(shè)計施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)綜合體設(shè)計施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2設(shè)計方定義1.3施工方定義1.4城市商業(yè)綜合體定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計內(nèi)容2.2施工內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格3.1設(shè)計費用3.2施工費用3.3價格調(diào)整機制第四條合同工期4.1設(shè)計工期4.2施工工期4.3工期延誤及賠償?shù)谖鍡l設(shè)計要求及標準5.1設(shè)計文件要求5.2設(shè)計變更5.3設(shè)計審批及驗收第六條施工要求及標準6.1施工質(zhì)量要求6.2施工安全要求6.3施工材料及設(shè)備第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2工程監(jiān)理7.3工程驗收第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計方違約8.2施工方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除后的義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任12.3知識產(chǎn)權(quán)的使用許可第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1合同的生效與解除14.2合同的適用法律14.3合同的解釋及附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2設(shè)計方定義設(shè)計方是指負責(zé)根據(jù)合同約定完成城市商業(yè)綜合體設(shè)計工作的主體，包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計文件編制及設(shè)計變更等。1.3施工方定義施工方是指負責(zé)根據(jù)合同約定完成城市商業(yè)綜合體施工工作的主體，包括但不限于施工組織、施工管理、工程質(zhì)量及安全控制等。1.4城市商業(yè)綜合體定義城市商業(yè)綜合體是指集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑群，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1設(shè)計內(nèi)容（1）方案設(shè)計：包括但不限于概念設(shè)計、方案設(shè)計、方案修改及優(yōu)化等；（2）施工圖設(shè)計：包括但不限于結(jié)構(gòu)施工圖、建筑施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等；（3）設(shè)計文件編制：包括但不限于設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書等；（4）設(shè)計變更：根據(jù)施工及審批需要，對設(shè)計文件進行必要的變更。2.2施工內(nèi)容（1）施工組織：根據(jù)設(shè)計文件及施工圖紙，制定施工組織設(shè)計，確保施工順利進行；（2）施工管理：嚴格按照設(shè)計文件及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量及安全；（3）工程質(zhì)量及安全控制：對施工過程中的質(zhì)量及安全進行控制，確保工程符合相關(guān)規(guī)范及標準；（4）工程驗收：按照驗收標準及程序，完成工程驗收工作。2.3工程量清單合同雙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件及施工圖紙，編制工程量清單，作為合同價格的依據(jù)。第三條合同價格3.1設(shè)計費用設(shè)計費用根據(jù)設(shè)計工作的實際工作量及合同約定進行計算，具體金額在合同中約定。3.2施工費用施工費用根據(jù)施工工作的實際工作量及合同約定進行計算，具體金額在合同中約定。3.3價格調(diào)整機制合同雙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，協(xié)商確定價格調(diào)整機制，包括但不限于材料價格波動、政策調(diào)整等。第四條合同工期4.1設(shè)計工期設(shè)計方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成設(shè)計工作，具體工期在合同中約定。4.2施工工期施工方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工工作，具體工期在合同中約定。4.3工期延誤及賠償合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，并按照約定進行賠償。第五條設(shè)計要求及標準5.1設(shè)計文件要求設(shè)計方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)范要求，編制完整的設(shè)計文件，包括但不限于設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書等。5.2設(shè)計變更設(shè)計方應(yīng)根據(jù)施工及審批需要，對設(shè)計文件進行必要的變更，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3設(shè)計審批及驗收設(shè)計方應(yīng)按照審批程序，完成設(shè)計文件的審批工作。施工方應(yīng)按照驗收標準及程序，完成工程驗收工作。第六條施工要求及標準6.1施工質(zhì)量要求施工方應(yīng)按照設(shè)計文件及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范及標準。6.2施工安全要求施工方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全。6.3施工材料及設(shè)備施工方應(yīng)選用符合設(shè)計要求及國家相關(guān)規(guī)范的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計方違約設(shè)計方未按照合同約定完成設(shè)計工作，或設(shè)計文件不符合國家相關(guān)規(guī)范及標準，或設(shè)計變更未按照合同約定進行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償施工方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、延遲施工的違約金等。8.2施工方違約施工方未按照設(shè)計文件及施工圖紙進行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范及標準，或施工安全不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償設(shè)計方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、延遲竣工的違約金等。8.3違約賠償合同雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁未能解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.2合同終止合同提前終止必須經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同解除后的義務(wù)合同解除后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中解除后的義務(wù)，包括但不限于工程資料的交接、工程款的支付等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款如果合同一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同雙方同意，設(shè)計文件、施工圖紙等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸設(shè)計方和施工方共同所有。12.2侵權(quán)責(zé)任如果第三方的行為侵犯了合同雙方的知識產(chǎn)權(quán)，合同雙方應(yīng)共同采取措施維護自己的權(quán)益。12.3知識產(chǎn)權(quán)的使用許可合同雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同成果的使用權(quán)、復(fù)制權(quán)等許可給第三方。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的后果處理如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十四條其他條款14.1合同的生效與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除應(yīng)書面確認。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋及附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審批機關(guān)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解組織等。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方對工程的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量及安全；（3）審批機關(guān)對設(shè)計文件及施工圖紙進行審批；（4）仲裁機構(gòu)或調(diào)解組織對合同爭議進行解決。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員，獨立承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于第三方介入的費用、第三方行為的后果等。18.2第三方對第三方的責(zé)任限額第三方對第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與第三方的合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于中介費、監(jiān)理費、審批費等。20.第三方介入的程序20.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。20.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的確認、費用支付等。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約第三方未按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，或未對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、延遲施工的違約金等。22.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)，或未按照約定支付第三方介入的費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.爭議解決23.1甲乙方與第三方的爭議解決甲乙方與第三方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商未果，可以請求第三方進行調(diào)解或仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。23.2第三方與第三方的爭議解決第三方與第三方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商未果，可以依法向人民法院提起訴訟。24.適用法律與解釋24.1適用法律本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2解釋權(quán)本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件設(shè)計說明書設(shè)計圖紙設(shè)計計算書設(shè)計變更文件2.施工圖紙結(jié)構(gòu)施工圖建筑施工圖給排水施工圖電氣施工圖3.工程量清單設(shè)計工程量清單施工工程量清單4.合同協(xié)議書甲方合同協(xié)議書乙方合同協(xié)議書5.補充協(xié)議設(shè)計補充協(xié)議施工補充協(xié)議6.審批文件設(shè)計審批文件施工審批文件7.驗收文件設(shè)計驗收文件施工驗收文件8.費用清單設(shè)計費用清單施工費用清單9.保險文件設(shè)計保險文件施工保險文件10.保密協(xié)議設(shè)計保密協(xié)議施工保密協(xié)議11.知識產(chǎn)權(quán)文件設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)文件施工知識產(chǎn)權(quán)文件12.不可抗力事件證明不可抗力事件證明文件13.仲裁調(diào)解文件仲裁申請文件調(diào)解協(xié)議文件14.法律文件合同法律文件法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.設(shè)計方違約未能按照約定時間完成設(shè)計工作設(shè)計文件不符合國家相關(guān)規(guī)范及標準設(shè)計變更未按照合同約定進行未按照合同約定承擔(dān)設(shè)計責(zé)任2.施工方違約未能按照設(shè)計文件及施工圖紙進行施工施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范及標準施工安全不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定未按照合同約定承擔(dān)施工責(zé)任3.第三方違約未能按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)未對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品未按照合同約定承擔(dān)第三方責(zé)任4.違約責(zé)任認定根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償直接經(jīng)濟損失、支付違約金、承擔(dān)額外費用等具體違約行為及責(zé)任認定標準詳見合同條款及法律法規(guī)說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體指簽訂合同的雙方或多方，具有合同權(quán)利和義務(wù)2.設(shè)計文件指為完成設(shè)計工作所編制的文件，包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙等3.施工圖紙指為完成施工工作所編制的文件，包括結(jié)構(gòu)施工圖、建筑施工圖等4.工程量清單指列出工程各項工程量及相應(yīng)費用的清單5.合同協(xié)議書指雙方或多方簽訂的，明確合同權(quán)利義務(wù)的書面文件6.補充協(xié)議指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面文件7.審批文件指用于獲取合同履行所需批準的文件，如設(shè)計審批文件、施工審批文件等8.驗收文件指用于確認合同履行結(jié)果的文件，如設(shè)計驗收文