2024學(xué)校停車場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校停車場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃范圍與停車場(chǎng)設(shè)施1.1租賃范圍1.2停車場(chǎng)設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用與管理4.1使用規(guī)定4.2管理與維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.2租賃期滿后維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響與處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與停車場(chǎng)設(shè)施1.1租賃范圍租賃范圍包括學(xué)校指定的停車場(chǎng)區(qū)域，具體面積及車位數(shù)量詳見(jiàn)附件一。1.2停車場(chǎng)設(shè)施清單停車場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、指示牌、監(jiān)控設(shè)備、車位劃分線、Entry/Exit系統(tǒng)等。設(shè)施的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)情況詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年5月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣30,000元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件三。第四條使用與管理4.1使用規(guī)定承租方須遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得將停車場(chǎng)用于非法用途。4.2管理與維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常的管理與維護(hù)工作，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后，如設(shè)施存在損壞，承租方應(yīng)在移交給出租方的同期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，為停車場(chǎng)設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于設(shè)施價(jià)值的120%。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按約定提供停車場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。解除原因包括但不限于：租賃期滿、一方違約等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件四。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)合同第七條。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。13.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄材料附錄材料包括但不限于：附件一（租賃范圍與停車場(chǎng)設(shè)施清單）、附件二（停車場(chǎng)設(shè)施品牌、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)情況）、附件三（租金支付賬戶信息）、附件四（雙方送達(dá)地址與聯(lián)系方式）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方主體，但在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的個(gè)體或組織。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同確定。若第三方服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。第三條第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.2第三方服務(wù)協(xié)議備案甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第四條第三方介入程序4.1第三方介入通知甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3第三方介入實(shí)施甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果，實(shí)施第三方介入。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若約定不明確，雙方可協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方按照約定支付第三方費(fèi)用。支付方式、支付周期等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供質(zhì)量合格的服務(wù)。6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更通知第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方變更處理甲乙雙方對(duì)第三方變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定處理。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同履行期間退出，應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議約定的退出條件。9.2第三方退出程序甲乙雙方與第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理退出手續(xù)。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定。10.2第三方與承租方的關(guān)系若第三方為服務(wù)提供者，與承租方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助解決。第十一條附加條款本合同附加條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的生效、變更與解除本合同的生效、變更與解除，按照本合同第七條、第八條、第九條約定執(zhí)行。第十三條保密條款本合同保密條款按照第十條約定執(zhí)行。第十四條不可抗力本合同不可抗力條款按照第十一條約定執(zhí)行。第十五條其他條款本合同其他條款按照第十條約定執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃范圍與停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃的停車場(chǎng)區(qū)域、車位數(shù)量以及各類設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件二：停車場(chǎng)設(shè)施品牌、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)情況詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量以及維護(hù)狀況。附件三：租金支付賬戶信息提供租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。附件四：雙方送達(dá)地址與聯(lián)系方式列出甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，包括聯(lián)系電話、電子郵箱等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、責(zé)任限額等信息，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明第三方已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄停車場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或使用規(guī)定。2.出租方未按約定提供停車場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.承租方未按約定使用停車場(chǎng)，或違反使用規(guī)定。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，或未提供合格服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)使用權(quán)的乙方