2024年定制版：創(chuàng)意辦公空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：創(chuàng)意辦公空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途5.2遵守相關規(guī)定第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任6.2租賃期間保養(yǎng)責任第七條保險7.1租賃期間保險責任7.2保險費用承擔第八條轉租8.1允許轉租的條件8.2轉租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃標的出租方同意將其擁有的位于【地址】的辦公空間【面積】平方米租賃給承租方使用。該辦公空間包括【列出辦公空間內(nèi)包含的設施和設備，例如：辦公室、會議室、休息區(qū)等】。1.2租賃范圍租賃范圍包括但不限于辦公空間的使用權、公共區(qū)域的使用權以及相關設施和設備的使用權。承租方不得將租賃的辦公空間用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式賬戶名稱：【出租方銀行賬戶名稱】賬號：【出租方銀行賬號】開戶銀行：【出租方開戶銀行】第四條押金4.1押金金額承租方應在簽署租賃合同的同時支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后的七個工作日內(nèi)退還剩余押金。承租方應按照合同約定將辦公空間交還給出租方，如有損壞或缺失，承租方應承擔相應的賠償責任。第五條租賃用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途承租方應按照合同約定使用辦公空間，不得進行任何非法或違反法律法規(guī)的活動。5.2遵守相關規(guī)定承租方應遵守我國的法律法規(guī)，不得在辦公空間內(nèi)進行任何違法活動。同時，承租方應遵守出租方提供的規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、安全規(guī)定、衛(wèi)生管理等。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任在租賃期間，出租方負責辦公空間的維修和保養(yǎng)工作。承租方應按照合同約定使用辦公空間，不得擅自改動設施和設備。如因承租方使用不當導致設施和設備損壞，承租方應承擔維修費用。6.2租賃期間保養(yǎng)責任出租方負責辦公空間的日常保養(yǎng)工作。承租方應按照合同約定使用辦公空間，不得擅自改動設施和設備。如因承租方使用不當導致設施和設備損壞，承租方應承擔相應的賠償責任。第七條保險7.1租賃期間保險責任承租方應自行購買并維持在整個租賃期間針對租賃辦公空間和其內(nèi)容的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。如承租方未購買保險，造成損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。7.2保險費用承擔承租方應承擔租賃期間保險費用的全部責任。第八條轉租8.1允許轉租的條件承租方不得將租賃的辦公空間轉租給任何第三方。如承租方確需轉租，應事先書面征求出租方的同意。出租方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉租，并可能要求承租方支付額外費用。8.2轉租手續(xù)如出租方同意承租方轉租，承租方應按照出租方要求提供相關手續(xù)，包括但不限于轉租合同、承租方的身份證明文件等。出租方有權對轉租合同的條款進行審核，確保其符合本合同的約定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前【指定時間】書面通知對方。提前解除合同的，承租方應按照合同約定承擔相應的違約責任。9.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，應支付給出租方違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】。違約金支付后，出租方應按照合同約定退還剩余押金（如有）。第十條違約責任10.1出租方違約責任如出租方未按照合同約定提供租賃辦公空間或未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失、耽誤的時間等。10.2承租方違約責任如承租方未按照合同約定使用租賃辦公空間或未履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、耽誤的時間等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽署地有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點本合同的簽署地為【簽署地點】。任何因本合同引起的爭議，各方均同意提交至簽署地有管轄權的人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更本合同的變更應由各方書面同意，并注明變更事項、變更日期等。13.2合同的解除本合同的解除應由各方書面同意，并注明解除事項、解除日期等。13.3合同的終止本合同終止后，承租方應按照合同約定將辦公空間交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自各方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同的簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人出租方：【出租方名稱】代表：【代表姓名】身份證號碼：【代表身份證號碼】聯(lián)系電話：【代表聯(lián)系電話】承租方：【承租方名稱】代表：【代表姓名】身份證號碼：【代表身份證號碼】聯(lián)系電話：【代表聯(lián)系電話】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等。1.2第三方介入的情形中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；維修保養(yǎng)服務方負責租賃期間的設施維修與保養(yǎng)；保險提供商為甲乙方提供租賃期間所需的保險服務。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任的確認第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔相應的責任。甲乙方應與第三方簽訂相應協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。2.2第三方責任限額甲乙方應與第三方明確約定其責任限額。責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、性質及可能引發(fā)的風險進行合理確定。責任限額可采用固定金額、賠償比例或其他合理方式。第三條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督3.1甲乙方的協(xié)調義務甲乙方應負責協(xié)調與監(jiān)督第三方的服務履行。甲乙方均有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。3.2第三方服務的變更與終止如第三方服務出現(xiàn)變更或終止情況，甲乙方應及時通知對方，并采取必要措施以確保租賃合同的履行不受影響。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用的確定甲乙方應與第三方明確約定服務費用的金額、支付方式和支付期限。服務費用應合理反映第三方的服務內(nèi)容和性質。4.2第三方服務費用的支付甲乙方應在合同中約定支付第三方服務費用的責任。如甲乙方有支付義務，應在約定時間內(nèi)支付服務費用。第五條第三方服務不符合約定的處理5.1第三方服務不符合約定的情形如第三方服務不符合合同約定，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。5.2第三方服務導致的損失賠償因第三方服務導致的損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。賠償金額應根據(jù)實際損失和第三方責任限額確定。第六條第三方服務合同的簽訂6.1第三方服務合同的簽訂甲乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利、義務和責任。6.2第三方服務合同的備案甲乙方應將第三方服務合同的副本提交給對方備案，以便雙方隨時查閱。第七條第三方服務合同的履行與監(jiān)督7.1第三方服務合同的履行第三方應按照服務合同的約定提供服務，并保證服務質量符合甲乙方的要求。7.2第三方服務合同的監(jiān)督甲乙方應監(jiān)督第三方按照服務合同約定履行義務，并有權對第三方的服務進行評價。第八條第三方服務合同的變更與終止8.1第三方服務合同的變更如第三方服務合同需要變更，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方服務合同的終止如第三方服務合同需要終止，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確約定終止日期和相關后續(xù)事項。第九條第三方服務合同的解除9.1第三方服務合同的解除條件如第三方服務合同因違約等原因需要解除，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.2第三方服務合同解除后的處理第三方服務合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于賠償、結算等。第十條第三方服務合同的違約責任10.1第三方違約責任如第三方違反服務合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。10.2甲乙方違約責任如甲乙方違反服務合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1第三方服務合同爭議解決如第三方服務合同發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽署地有管轄權的人民法院訴訟解決。11.2第三方服務合同爭議解決地點本第三方服務合同的簽署地為【簽署地點】。任何因本第三方服務合同引起的爭議，各方均同意提交至簽署地有管轄權的人民法院解決。第十二條法律適用12.1第三方服務合同適用的法律本第三方服務合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公空間平面圖描述：詳細展示租賃辦公空間的布局和尺寸，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等。附件二：租賃辦公空間設施和設備清單描述：列出辦公空間內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證描述：記錄租金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。附件四：押金支付憑證描述：記錄押金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。附件五：第三方服務合同模板附件六：保險單據(jù)描述：提供保險單據(jù)，證明甲乙方已購買租賃期間所需的保險。附件七：轉租同意書描述：承租方轉租時，出租方出具的同意書，明確同意承租方轉租的條件和要求。附件八：提前解除合同同意書描述：甲乙方提前解除合同時，雙方簽署的同意書，明確解除合同的條件和違約金等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用租賃辦公空間，導致設施和設備損壞。3.甲乙方未遵守合同約定的租賃用途，進行非法或違反法律法規(guī)的活動。4.第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.對于甲乙方的違約行為，按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.對于第三方的違約行為，甲乙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應支付違約金，違約金金額為租金總額的