2024年土地臨時(shí)使用協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地臨時(shí)使用協(xié)議書本合同目錄一覽1.土地臨時(shí)使用權(quán)的定義與范圍1.1土地臨時(shí)使用權(quán)的定義1.2土地臨時(shí)使用權(quán)的范圍2.土地臨時(shí)使用權(quán)的授予2.1授予土地臨時(shí)使用權(quán)的條件2.2授予土地臨時(shí)使用權(quán)的程序3.土地臨時(shí)使用權(quán)的期限3.1土地臨時(shí)使用權(quán)的期限長度3.2土地臨時(shí)使用權(quán)的續(xù)期程序4.土地臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用4.1土地臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.土地臨時(shí)使用權(quán)的行使與限制5.1土地臨時(shí)使用權(quán)的行使方式5.2土地臨時(shí)使用權(quán)的限制條件6.土地臨時(shí)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1土地臨時(shí)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2土地臨時(shí)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序7.土地臨時(shí)使用權(quán)的終止與回收7.1土地臨時(shí)使用權(quán)的終止條件7.2土地臨時(shí)使用權(quán)的回收程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件與程序11.權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1權(quán)利與義務(wù)的繼承條件11.2權(quán)利與義務(wù)的繼承程序12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式13.合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的適用法律14.其他條款14.1土地臨時(shí)使用權(quán)的其他相關(guān)規(guī)定14.2合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條土地臨時(shí)使用權(quán)的定義與范圍1.1土地臨時(shí)使用權(quán)的定義1.2土地臨時(shí)使用權(quán)的范圍土地臨時(shí)使用權(quán)的范圍包括地塊的位置、面積、地形地貌等具體信息，具體詳見附件一《土地臨時(shí)使用權(quán)范圍明細(xì)》。第二條土地臨時(shí)使用權(quán)的授予2.1授予土地臨時(shí)使用權(quán)的條件（1）使用方應(yīng)具備合法的法人資格或其他合法身份；（2）使用方提交的臨時(shí)使用申請符合所有權(quán)方對該地塊的用途規(guī)劃；（3）使用方承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）所有權(quán)方同意授予土地臨時(shí)使用權(quán)。2.2授予土地臨時(shí)使用權(quán)的程序（1）使用方提交臨時(shí)使用申請，包括用途、期限、費(fèi)用等具體事項(xiàng)；（2）所有權(quán)方對使用方的申請進(jìn)行審查，并在符合條件的條件下予以批準(zhǔn)；（3）雙方簽訂本合同，明確約定各方的權(quán)利義務(wù)；（4）所有權(quán)方向使用方提供地塊相關(guān)資料，包括但不限于地塊地形地貌、地上物情況等。第三條土地臨時(shí)使用權(quán)的期限3.1土地臨時(shí)使用權(quán)的期限長度本合同約定的土地臨時(shí)使用權(quán)期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2土地臨時(shí)使用權(quán)的續(xù)期程序如需續(xù)期，使用方應(yīng)在本合同到期前______個月內(nèi)向所有權(quán)方提出書面續(xù)期申請，并按照雙方約定的條件辦理續(xù)期手續(xù)。第四條土地臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用4.1土地臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)土地臨時(shí)使用權(quán)的費(fèi)用為每平方米每月______元，具體費(fèi)用總額根據(jù)實(shí)際使用面積和期限計(jì)算。4.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間（1）使用方應(yīng)按月向所有權(quán)方支付土地臨時(shí)使用費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二《賬戶信息》；（3）使用方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至所有權(quán)方賬戶。第五條土地臨時(shí)使用權(quán)的行使與限制5.1土地臨時(shí)使用權(quán)的行使方式使用方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用土地，但不得改變地塊的規(guī)劃用途和損害地塊的地上、地下附屬設(shè)施。5.2土地臨時(shí)使用權(quán)的限制條件（1）使用方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動；（2）使用方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地臨時(shí)使用權(quán)；（3）使用方不得在土地上堆放危險(xiǎn)物品，不得造成地塊環(huán)境污染；（4）使用方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和所有權(quán)方的相關(guān)規(guī)定。第六條土地臨時(shí)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1土地臨時(shí)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）使用方需征得所有權(quán)方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)具備合法的法人資格或其他合法身份；（3）轉(zhuǎn)讓不得改變地塊的規(guī)劃用途和損害地塊的地上、地下附屬設(shè)施；（4）轉(zhuǎn)讓不得影響土地臨時(shí)使用權(quán)的期限。6.2土地臨時(shí)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序（1）使用方向所有權(quán)方提出書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）所有權(quán)方對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審查，并在符合條件的條件下予以批準(zhǔn)；（3）使用方與轉(zhuǎn)讓對象簽訂土地臨時(shí)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確約定各方的權(quán)利義務(wù)；（4）所有權(quán)方向轉(zhuǎn)讓對象提供地塊相關(guān)資料，并辦理合同變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定違約是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的______%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）所有權(quán)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方立即退出土地。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同糾紛的解決適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件與程序（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1權(quán)利與義務(wù)的繼承條件本合同解除或終止后，除非雙方另有約定，使用方的權(quán)利與義務(wù)將繼承給承繼方。11.2權(quán)利與義務(wù)的繼承程序承繼方應(yīng)書面確認(rèn)承繼本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，雙方披露的不得公開的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；（2）雙方因違反保密義務(wù)而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的適用法律本合同糾紛的解決適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1土地臨時(shí)使用權(quán)的其他相關(guān)規(guī)定本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同的附件說明本合同附件包括但不限于《土地臨時(shí)使用權(quán)范圍明細(xì)》、《賬戶信息》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等活動。具體第三方介入的范圍和職責(zé)詳見附件三《第三方介入范圍和職責(zé)明細(xì)》。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；（2）甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入前，甲乙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并按約定時(shí)間完成工作。16.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的法人資格或其他合法身份；（2）第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方與甲乙方無利益沖突。第十七條第三方介入的費(fèi)用與支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《第三方介入費(fèi)用明細(xì)》。17.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間（1）甲乙方應(yīng)按約定的方式支付第三方介入費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二《賬戶信息》；（3）甲乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至第三方的賬戶。第十八條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)按照約定完成工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告；（3）第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并提前書面通知對方。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入的違約定義與認(rèn)定第三方違約是指第三方未能履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。20.2第三方介入的違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的______%；（2）第三方應(yīng)賠償甲乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決的適用法律本合同糾紛的解決適用中華人民共和國法律。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，甲乙方披露的不得公開的信息。22.2保密責(zé)任的承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露；（2）第三方因違反保密義務(wù)而造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他相關(guān)規(guī)定本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。23.2合同的附件說明本合同附件包括但不限于《第三方介入范圍和職責(zé)明細(xì)》、《第三方介入費(fèi)用明細(xì)》等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地臨時(shí)使用權(quán)范圍明細(xì)》詳細(xì)說明土地臨時(shí)使用權(quán)的具體范圍，包括地塊的位置、面積、地形地貌等具體信息。附件二：《賬戶信息》詳細(xì)列出所有權(quán)方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：《第三方介入范圍和職責(zé)明細(xì)》詳細(xì)說明第三方介入的范圍和職責(zé)，包括合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等活動的具體內(nèi)容。附件四：《第三方介入費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.使用方未按約定支付土地臨時(shí)使用費(fèi)用。2.使用方未按約定使用土地，擅自改變地塊的規(guī)劃用途或損害地塊的地上、地下附屬設(shè)施。3.使用方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致所有權(quán)方損失。4.所有權(quán)方未按約定提供地塊相關(guān)資料，影響使用方的正常使用。5.所有權(quán)方未按約定解除或終止合同，導(dǎo)致使用方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如使用方未按約定支付土地臨時(shí)使用費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，使用方應(yīng)向所有權(quán)方支付違約金，并賠償因未支付費(fèi)用而給所有權(quán)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地臨時(shí)使用權(quán)：指使用方在符合本合同規(guī)定條件下，對所有權(quán)方擁有所有權(quán)的地塊，在約定的臨時(shí)使用期限內(nèi)，按照約定的用途進(jìn)行使用的權(quán)利。2.第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與合同的履行的一方，包括但不限于中介方