2024年安保服務合同：物業(yè)安全新保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安保服務合同：物業(yè)安全新保障本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方對物業(yè)安全的定義和理解第二條：安保服務內(nèi)容2.1乙方提供的安保服務項目2.2乙方服務人員的專業(yè)資質(zhì)要求2.3服務時間和服務地點第三條：服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3費用調(diào)整機制第四條：安保設(shè)施及設(shè)備4.1乙方向甲方提供的安保設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責任4.3設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代的條款第五條：應急預案及處理5.1乙方應制定的應急預案5.2乙方在緊急情況下的應對措施5.3甲方應提供的協(xié)助和支持第六條：安保服務人員的管理6.1乙方對服務人員的管理培訓6.2服務人員的著裝和行為規(guī)范6.3乙方對服務人員的不當行為負責第七條：甲方權(quán)利和義務7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務第八條：乙方權(quán)利和義務8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序11.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務12.2保密期限第十三條：法律適用及合同效力13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的生效條件和生效時間13.3合同的附件及補充協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某物業(yè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：某某安保服務有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方乙方對物業(yè)安全的定義和理解甲方理解的物業(yè)管理安全是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供專業(yè)安保服務，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防安全管理、技術(shù)防范設(shè)施運行維護等，確保甲方物業(yè)安全有序，保障甲方業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。乙方理解的物業(yè)管理安全是指按照本合同約定，乙方通過其專業(yè)安保服務，維護甲方物業(yè)的安全秩序，預防犯罪行為，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保甲方物業(yè)的安全管理達到合同約定的標準。第二條：安保服務內(nèi)容2.1乙方提供的安保服務項目2.1.1門衛(wèi)服務：包括對進入甲方物業(yè)的人員和車輛進行身份核查和登記，防止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進入。2.1.2巡邏服務：按照甲方規(guī)定的路線和時間進行巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并處理。2.1.3消防安全管理：負責甲方物業(yè)的消防安全工作，包括消防設(shè)施的檢查、維護和演練。2.1.4技術(shù)防范設(shè)施運行維護：負責甲方物業(yè)的技術(shù)防范設(shè)施（如監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等）的運行和維護。2.2乙方服務人員的專業(yè)資質(zhì)要求2.2.1持有公安機關(guān)頒發(fā)的保安員資格證書。2.2.2具備相關(guān)專業(yè)背景或工作經(jīng)驗。2.2.3接受甲方和乙方提供的培訓，熟悉甲方物業(yè)的安全管理制度和應急預案。2.3服務時間和服務地點乙方安保服務人員應按照甲方規(guī)定的時間和地點提供服務，特殊情況需提前征得甲方同意。第三條：服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式本合同服務費用按照乙方提供安保服務的人數(shù)、服務時間、服務地點等因素，按照甲方和乙方約定的單價計算。具體單價和人數(shù)等細節(jié)在本合同附件一《服務費用明細表》中詳細列明。3.2服務費用的支付時間及方式甲方應在每月的5日前，按照附件一《服務費用明細表》中的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3費用調(diào)整機制3.3.1甲方要求增加服務項目或服務人數(shù)，乙方應按照甲方要求進行調(diào)整，并通知甲方。3.3.2物價上漲導致乙方成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第四條：安保設(shè)施及設(shè)備4.1乙方向甲方提供的安保設(shè)施及設(shè)備清單在本合同附件二《安保設(shè)施及設(shè)備清單》中詳細列明乙方應向甲方提供的安保設(shè)施和設(shè)備。4.2設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責任乙方負責安保設(shè)施和設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代的條款如設(shè)施設(shè)備達到使用壽命或無法正常運行，乙方負責在甲方同意的情況下，及時更新?lián)Q代。第五條：應急預案及處理5.1乙方應制定的應急預案乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的特點和實際情況，制定應急預案，包括但不限于火災、盜竊、恐怖襲擊等緊急情況的應對措施。5.2乙方在緊急情況下的應對措施乙方應按照應急預案，迅速、有效地處理緊急情況，并及時報告甲方。5.3甲方應提供的協(xié)助和支持甲方應在緊急情況下，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、允許乙方使用甲方設(shè)施等。第六條：安保服務人員的管理6.1乙方對服務人員的管理培訓乙方應對安保服務人員進行定期管理和培訓，確保服務人員熟悉甲方物業(yè)的安全管理制度和應急預案。6.2服務人員的著裝和行為規(guī)范服務人員應按照甲方的要求，穿著統(tǒng)一的工作服，遵守乙方的行為規(guī)范。6.3乙方對服務人員的不當行為負責乙方應對服務人員的不當行為負責，包括但不限于服務人員的違法行為、工作失誤等。第八條：乙方權(quán)利和義務8.1乙方的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的服務費用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證安保服務的順利進行。8.2乙方的義務8.2.1乙方應按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)的安保服務。8.2.2乙方應負責安保設(shè)施和設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。8.2.3乙方應對安保服務人員進行管理和培訓，確保服務人員熟悉甲方物業(yè)的安全管理制度和應急預案。第九條：違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定支付服務費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定的服務費用總額的1%。9.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定提供安保服務，應向甲方支付遲延提供服務的違約金，違約金為本合同約定的服務費用總額的1%。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點及機構(gòu)本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地點為市區(qū)人民法院。第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)對方書面同意后，方可變更。11.2合同終止的條件和程序本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。11.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將所有的安保設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，并處理好與服務人員的相關(guān)事宜。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容及其簽訂過程和與之相關(guān)的所有資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限本合同的保密期限為合同終止后三年。第十三條：法律適用及合同效力13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同的生效條件和生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的附件及補充協(xié)議本合同的附件包括《服務費用明細表》、《安保設(shè)施及設(shè)備清單》等，補充協(xié)議對本合同有解釋或者補充作用。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.2附件清單及說明本合同附件清單及說明詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于業(yè)主、訪客、供應商、中介方等。1.2第三方責任第三方應遵守甲方物業(yè)的安全管理制度，配合乙方安保服務人員的管理工作。如第三方違反甲方物業(yè)的安全管理制度，導致?lián)p失或損害的，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的定義本合同所稱第三方介入，是指在甲方和乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е碌臓幾h或糾紛。2.2第三方介入的處理方式如發(fā)生第三方介入的情況，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.3第三方介入的訴訟或仲裁管轄地點及機構(gòu)本合同第三方介入的訴訟或仲裁管轄地點為市區(qū)人民法院。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指甲方和乙方在履行本合同過程中，因第三方的行為導致的損失或損害，甲方和乙方承擔的責任金額。3.2第三方責任限額的設(shè)定甲方和乙方承擔的第三方責任限額為每起事件不超過本合同約定的月服務費用總額的10%。3.3第三方責任限額的例外如第三方的行為屬于故意行為、重大過失行為或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，甲方和乙方不享有第三方責任限額的保護。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分以第三方是否為甲乙雙方合同當事人、是否參與合同的簽訂和履行為主要標準。4.2第三方行為的界定第三方行為包括但不限于第三方違反甲方物業(yè)的安全管理制度、第三方對甲方或乙方造成的損失或損害等。4.3甲方乙方的權(quán)利義務甲方乙方的權(quán)利義務在本合同中有明確約定，第三方不享有甲方乙方的權(quán)利義務。第五條：第三方介入后的合同履行5.1甲方乙方的履行義務即使有第三方的介入，甲方乙方仍應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務。5.2第三方介入的處理結(jié)果第三方介入的處理結(jié)果不影響甲方乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。5.3第三方介入對甲方乙方合同關(guān)系的影響第三方介入不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系，甲方乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第六條：第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入需要變更本合同，甲方乙方應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更應遵循平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟或仲裁管轄地點及機構(gòu)本合同第三方介入的訴訟或仲裁管轄地點為市區(qū)人民法院。第八條：第三方介入后的保密義務8.1第三方介入的保密義務如第三方介入涉及商業(yè)秘密或個人隱私，甲方乙方仍應履行保密義務，不得向任何第三方披露。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自第三方介入解決之日后，延長至本合同終止后三年。第九條：第三方介入后的法律適用及合同效力9.1第三方介入的法律適用本合同第三方介入適用中華人民共和國的法律。9.2第三方介入的合同生效條件及時間第三方介入的合同生效條件為甲方乙方簽訂書面補充協(xié)議，生效時間為補充協(xié)議簽字蓋章之日起。9.3第三方介入的合同附件及說明第三方介入的合同附件包括補充協(xié)議等，對第三方介入的合同內(nèi)容進行解釋和補充。第十條：第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。10.2第三方介入的附件清單及說明第三方介入的附件清單及說明詳見附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費用明細表詳細列明乙方提供安保服務的人數(shù)、服務時間、服務地點等因素，以及相應的單價和總費用。附件二：安保設(shè)施及設(shè)備清單詳細列明乙方應向甲方提供的安保設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件三：應急預案及處理流程詳細列明乙方制定的應急預案，以及緊急情況下的應對措施和處理流程。附件四：服務人員管理培訓計劃詳細列明乙方對服務人員的管理和培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓地點等。附件五：合同變更補充協(xié)議如雙方需要變更本合同的任何條款，應簽訂書面補充協(xié)議，詳細列明變更的條款內(nèi)容。附件六：第三方介入的補充協(xié)議如因第三方介入需要變更本合同，應簽訂書面補充協(xié)議，詳細列明第三方介入的條款內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務費用違約責任：甲方應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定的服務費用總額的1%。示例：如甲方未在每月5日前支付服務費用，視為違約，應向乙方支付違約金。2.乙方未按時提供安保服務違約責任：乙方應向甲方支付遲延提供服務的違約金，違約金為本合同約定的服務費用總額的1%。示例：如乙方未按照約定時間提供安保服務，視為違約，應向甲方支付違約金。3.乙方未按要求對安保設(shè)施和設(shè)備進行維護保養(yǎng)違約責任：乙方應承擔因未按要求維護保養(yǎng)安保設(shè)施和設(shè)備導致的損失或損害。示例：如乙方未對安保設(shè)施和設(shè)備進行維護保養(yǎng)，導致設(shè)備故障或損壞，乙方應承擔相應的責任。4.乙方安保服務人員的行為不當違約責任：乙方應對服務人員的不當行為負責，包括但不限于服務人員的違法行為、工作失誤等。示例：如乙方安保服務人員在工作中發(fā)生違法行為，乙方應承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)安全管理：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供專業(yè)安保服務，確保甲方物業(yè)安全有序，保障甲方業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.安保服務人員：指乙方提供的，負責甲方物業(yè)安保工作的服務人員。3.服務費用：指甲方根據(jù)本