2024年丙方作為中介的房產(chǎn)抵債合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙方作為中介的房產(chǎn)抵債合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指債務(wù)人，即需償還債務(wù)的一方。1.2乙方：指債權(quán)人，即有權(quán)收取債務(wù)的一方。1.3丙方：指中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵債交易的實(shí)施。第二條：房產(chǎn)抵債概述2.1甲方同意將其名下房產(chǎn)用于抵償其所欠乙方的債務(wù)。2.2乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為債務(wù)的抵償。2.3丙方作為中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)抵債交易。第三條：房產(chǎn)信息3.1甲方提供的房產(chǎn)具體信息如下：3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第四條：債務(wù)金額及抵償方式4.1甲方所欠乙方的債務(wù)金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2甲方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對上述債務(wù)的抵償。4.3乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)，作為對上述債務(wù)的抵償。第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。第六條：房產(chǎn)價(jià)值及評估6.1甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)符合抵償債務(wù)的要求，具體價(jià)值以房產(chǎn)過戶時(shí)的市場評估價(jià)值為準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)評估的費(fèi)用。第七條：合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2在甲方完成房產(chǎn)過戶并交付給乙方后，本合同即告終止。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方未能按照約定接受甲方提供的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第十二條：合同的附件12.1本合同的附件包括：12.1.1甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2甲方的債務(wù)證明文件。12.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽字蓋章日期為2024年，即為合同的生效日期。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指債務(wù)人，即需償還債務(wù)的一方。1.2乙方：指債權(quán)人，即有權(quán)收取債務(wù)的一方。1.3丙方：指中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵債交易的實(shí)施。第二條：房產(chǎn)抵債概述2.1甲方同意將其名下房產(chǎn)用于抵償其所欠乙方的債務(wù)。2.2乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為債務(wù)的抵償。2.3丙方作為中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)抵債交易。第三條：房產(chǎn)信息3.1甲方提供的房產(chǎn)具體信息如下：3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第四條：債務(wù)金額及抵償方式4.1甲方所欠乙方的債務(wù)金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2甲方同意將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對上述債務(wù)的抵償。4.3乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)，作為對上述債務(wù)的抵償。第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。第六條：房產(chǎn)價(jià)值及評估6.1甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)符合抵償債務(wù)的要求，具體價(jià)值以房產(chǎn)過戶時(shí)的市場評估價(jià)值為準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)評估的費(fèi)用。第七條：合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2在甲方完成房產(chǎn)過戶并交付給乙方后，本合同即告終止。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價(jià)值的5%。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)過戶和交付房產(chǎn)而給乙方造成的其他損失。8.2若乙方未能按照約定接受甲方提供的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價(jià)值的5%。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)接受房產(chǎn)而給甲方造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。11.2任何未經(jīng)甲乙雙方共同書面同意的修改和補(bǔ)充均視為無效。第十二條：合同的附件12.1本合同的附件包括：12.1.1甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2甲方的債務(wù)證明文件。12.1.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。12.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽字蓋章日期為2024年，即為合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款參與房產(chǎn)抵債交易的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其各自職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)抵債交易。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保房產(chǎn)抵債交易的合法性、有效性。第三條：第三方權(quán)利3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便完成房產(chǎn)抵債交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額另有約定的除外。4.2第三方對甲乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與其它各方之間的合同責(zé)任。5.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失。第六條：第三方介入的程序6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，協(xié)助完成房產(chǎn)抵債交易。第七條：第三方未履行職責(zé)的后果7.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)抵債交易或產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，解除與第三方的合同關(guān)系。第八條：第三方變更8.1若甲方和乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2甲方和乙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確新的第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。第九條：第三方退出9.1若第三方自愿退出本合同，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議，并通知對方。9.2退出協(xié)議應(yīng)明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及退出后的處理方式。第十條：第三方違約10.1若第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，解除與第三方的合同關(guān)系。第十一條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方介入的終止應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。12.2終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、交付等。第十三條：第三方介入的額外條款13.1甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2額外條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的說明14.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方的債務(wù)證明文件附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件4：過戶申請表附件5：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件6：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算單附件7：第三方服務(wù)合同附件8：第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件1的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2的說明：債務(wù)證明文件應(yīng)包括債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)、債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間等內(nèi)容。附件3的說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡準(zhǔn)確。附件4的說明：過戶申請表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方當(dāng)事人信息等。附件5的說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并由雙方當(dāng)事人簽字。附件6的說明：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)明確列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件7的說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等條款。附件8的說明：第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明其具有評估房產(chǎn)的合法資質(zhì)。附件9的說明：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明其具有辦理房產(chǎn)過戶的合法資質(zhì)。附件10的說明：其他與本合同有關(guān)的文件應(yīng)包括雙方協(xié)商確定的額外文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。2.乙方未能按照約定接受甲方提供的房產(chǎn)。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)抵債交易或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價(jià)值的5%。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價(jià)值的5%。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：若甲方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價(jià)值的5%。例