2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的使用年限與權(quán)屬證明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的使用年限與權(quán)屬證明本合同目錄一覽1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積與位置1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)2.1土地使用年限的確定2.2土地使用年限的計(jì)算方式2.3土地使用年限的起始日期3.1權(quán)屬證明的提供3.2權(quán)屬證明的審核3.3權(quán)屬證明的復(fù)印件留存4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時(shí)間表5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付的具體金額5.3稅費(fèi)支付的期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程6.3過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的賠償限額8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間9.3合同的生效證明文件10.1合同的終止條件10.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理10.3合同終止的證明文件11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同修改與補(bǔ)充的有效性11.3合同修改與補(bǔ)充的記錄保存12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制與分發(fā)12.3合同的保密13.1合同各方的信息披露13.2信息披露的準(zhǔn)確性與完整性13.3信息披露的更新與通知14.1合同的解除條件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1.1本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），該土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.1.2甲方同意按照本合同的約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積與位置1.2.2土地面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。如果實(shí)際測(cè)量面積與土地使用權(quán)證載明的面積有差異，本合同項(xiàng)下的土地面積按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.3.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用性質(zhì)為_(kāi)___（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等），乙方應(yīng)按照該使用性質(zhì)合理利用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2如果乙方需要改變土地使用性質(zhì)，應(yīng)向有審批權(quán)的人民政府申請(qǐng)變更土地用途，并取得相應(yīng)的審批文件。未經(jīng)審批，乙方不得擅自改變土地使用性質(zhì)。2.1土地使用年限的確定2.1.1本合同項(xiàng)下的土地使用年限為_(kāi)___年，自本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)過(guò)戶登記之日起計(jì)算。2.1.2土地使用年限以《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如果法律法規(guī)對(duì)土地使用年限有新的規(guī)定，本合同的土地使用年限按照新規(guī)定執(zhí)行。2.2土地使用年限的計(jì)算方式2.2.1本合同項(xiàng)下的土地使用年限自本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)過(guò)戶登記之日起計(jì)算。2.2.2如果因不可抗力或者其他特殊情況導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間延遲，本合同項(xiàng)下的土地使用年限應(yīng)相應(yīng)順延。2.3土地使用年限的起始日期2.3.1本合同項(xiàng)下的土地使用年限的起始日期為_(kāi)___年__月__日。2.3.2土地使用年限的起始日期以《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。如果法律法規(guī)對(duì)土地使用年限的起始日期有新的規(guī)定，本合同的土地使用年限的起始日期按照新規(guī)定執(zhí)行。3.1權(quán)屬證明的提供3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、土地登記簿等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證該等文件的復(fù)印件真實(shí)、完整、有效。3.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供上述權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。3.2權(quán)屬證明的審核3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行審核。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方書(shū)面回復(fù)審核結(jié)果。3.3權(quán)屬證明的復(fù)印件留存3.3.1乙方應(yīng)將甲方提供的權(quán)屬證明文件的復(fù)印件留存，作為本合同履行過(guò)程中對(duì)甲方權(quán)利的依據(jù)。3.3.2乙方不得將甲方提供的權(quán)屬證明文件的復(fù)印件用于任何非法目的。8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等），按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，向乙方出示相關(guān)稅費(fèi)的完稅憑證。8.2稅費(fèi)支付的具體金額8.2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)的具體金額。8.2.2甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.3稅費(fèi)支付的期限8.3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3.2如果因甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。9.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)過(guò)戶登記的申請(qǐng)文件。9.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程9.2.1乙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提交土地使用權(quán)過(guò)戶登記的申請(qǐng)文件。9.2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。9.3過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間9.3.1甲方和乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)過(guò)戶登記的申請(qǐng)文件。9.3.2如果因不可抗力或者其他特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間延遲，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并協(xié)商確定新的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間。10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1.1如果甲方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。10.1.2如果乙方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。10.2違約責(zé)任的計(jì)算方式10.2.1違約金的計(jì)算方式為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%乘以違約天數(shù)。10.2.2違約天數(shù)以實(shí)際違約之日起至違約行為改正之日止的實(shí)際天數(shù)計(jì)算。10.3違約責(zé)任的賠償限額10.3.1除本合同另有約定外，違約方的違約責(zé)任賠償限額為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的總金額。10.3.2本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任賠償限額不得高于本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的總金額。11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定選擇爭(zhēng)議解決方式。如果本合同未作約定，雙方可以選擇適用訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給選擇的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。11.2.2如果一方在爭(zhēng)議解決時(shí)間限制內(nèi)未提出爭(zhēng)議解決，則另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3.1如果選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.3.2如果選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（填寫(xiě)具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同的生效時(shí)間12.2.1本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起__小時(shí)內(nèi)。12.2.2本合同的生效時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。12.3合同的生效證明文件12.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，向?qū)Ψ教峁┖贤У淖C明文件。12.3.2合同生效證明文件應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念界定13.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。13.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、土地管理部門(mén)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，以及其他可能參與本合同履行過(guò)程的單位和個(gè)人。13.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利13.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。13.3第三方介入的義務(wù)和責(zé)任13.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。13.3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.1第三方責(zé)任限額的確定14.1.1如果第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的總金額的__%。14.2第三方責(zé)任限額的適用14.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況。14.2.2如果第三方的行為構(gòu)成故意或者重大過(guò)失，第三方責(zé)任限額不適用。15.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系15.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲方或乙方的代理人或代表。15.1.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往的風(fēng)險(xiǎn)和后果，除非本合同有其他約定。15.2第三方介入的額外條款15.2.1如果本合同的履行需要第三方的介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與其他各方（如甲方、乙方、中介方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定自行界定。15.3.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.1第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1.1如果甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.1.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同的約定選擇爭(zhēng)議解決方式。如果本合同未作約定，各方可以選擇適用訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議。16.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制16.2.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)，提交給選擇的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。16.2.2如果一方在爭(zhēng)議解決時(shí)間限制內(nèi)未提出爭(zhēng)議解決，則另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)16.3.1如果選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。16.3.2如果選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（填寫(xiě)具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地登記簿復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)表附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明材料附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并保證復(fù)印件的真實(shí)、完整、有效。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同履行過(guò)程中對(duì)甲方權(quán)利的依據(jù)。附件二：土地登記簿復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地登記簿的復(fù)印件，并保證復(fù)印件的真實(shí)、完整、有效。土地登記簿復(fù)印件應(yīng)作為本合同履行過(guò)程中對(duì)甲方權(quán)利的依據(jù)。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿本附件是本合同的草稿，用于雙方協(xié)商和確認(rèn)本合同的內(nèi)容。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額、支付方式等。附件五：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)表，包括稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的辦理指南，包括辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)支付的憑證，證明甲方已按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明材料本附件應(yīng)包含其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明材料，具體包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本合同約定將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證、土地登記簿等權(quán)屬證明文件。2.3甲方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.5甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記