2024年寫字樓買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓買賣合同范本本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方2.寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓現(xiàn)狀3.購買價格3.1總價3.2付款方式3.3付款時間表4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.解除合同7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1合同解釋10.2法律適用11.其他條款11.1合同修改11.2通知義務(wù)11.3合同的完整性和獨(dú)立性12.附錄12.1寫字樓所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方賣方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________買方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置寫字樓位于____________，具體地址為____________。2.2寫字樓面積寫字樓的總建筑面積為____________平方米，其中包括____________平方米的辦公面積和____________平方米的其他面積。2.3寫字樓現(xiàn)狀寫字樓目前處于____________狀態(tài)，具備____________等相關(guān)資質(zhì)和許可。第三條購買價格3.1總價買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買上述寫字樓。3.2付款方式（1）____________%（合同總價的____________%）作為定金，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付給賣方；（2）剩余的____________%（合同總價的____________%）分____________期支付，每期支付時間為____________日前。3.3付款時間表第一期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付給賣方；第二期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____________日前支付給賣方；第三期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____________日前支付給賣方；以此類推。第四條交付與過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將寫字樓交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理寫字樓過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。4.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________元。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方。第五條維修責(zé)任5.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)對寫字樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保寫字樓在交付時符合約定的品質(zhì)和功能。5.2買方責(zé)任買方自交付之日起，承擔(dān)寫字樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條保險6.1保險責(zé)任買方應(yīng)自交付之日起，為寫字樓辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將賣方列為共同受益人。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________元。買方應(yīng)在每年度保險到期前支付給賣方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、寫字樓不符合約定等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總價的____________%。8.2買方違約若買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購買價格、未能按時辦理過戶手續(xù)等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為合同總價的____________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用本合同履行過程中，如發(fā)生法律變更或沖突，應(yīng)以最新法律為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2通知義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條附錄12.1寫字樓所有權(quán)證明本合同附有寫字樓所有權(quán)證明，證明寫字樓的所有權(quán)歸賣方所有。12.2買賣雙方身份證明本合同附有買賣雙方的身份證明文件。12.3其他相關(guān)文件本合同附有與寫字樓買賣有關(guān)的其他相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方授權(quán)代表在此簽字，代表賣方同意本合同的條款。13.2買方簽字買方授權(quán)代表在此簽字，代表買方同意本合同的條款。13.3見證人簽字見證人授權(quán)代表在此簽字，證明本合同的簽訂過程合法有效。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙方出具相應(yīng)的服務(wù)證明文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2若第三方未能按照甲乙方的要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，若因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，包括但不限于第三方未能按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致的直接損失，以及第三方提供的服務(wù)不符合我國相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的報酬為限。若報酬不足以賠償甲乙方的損失，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同對第三方應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同對另一方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙方在本合同履行過程中，需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方。6.2甲乙方變更第三方，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定要求。6.3甲乙方變更第三方，不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更第三方導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其服務(wù)后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)自行終止。7.2甲乙方提前終止與第三方的服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理。7.3第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)提前終止與第三方的服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。9.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，如與國際慣例不符，應(yīng)以我國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后簽署。10.2本合同的履行，如涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.3本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明附件描述：證明寫字樓所有權(quán)歸賣方所有的相關(guān)文件。附件要求：必須為原件，且有相關(guān)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證。2.買賣雙方身份證明附件描述：買賣雙方的身份證明文件。附件要求：必須為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.寫字樓評估報告附件描述：對寫字樓進(jìn)行評估的專業(yè)報告。附件要求：必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需在有效期內(nèi)。4.寫字樓過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件描述：支付過戶手續(xù)費(fèi)的相關(guān)憑證。附件要求：必須是支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)的正式收據(jù)或憑證。5.保險單據(jù)附件描述：寫字樓保險單據(jù)。附件要求：必須由保險公司出具，且保險期限覆蓋整個合同期限。6.寫字樓現(xiàn)狀照片附件描述：寫字樓當(dāng)前狀態(tài)的照片。附件要求：照片需清晰反映寫字樓的實(shí)際情況，如有必要，需提供視頻資料。7.其他相關(guān)文件附件描述：與寫字樓買賣有關(guān)的其他相關(guān)文件。附件要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定時間交付寫字樓；寫字樓不符合合同約定的品質(zhì)和功能。責(zé)任認(rèn)定：賣方需支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：若賣方延遲交付寫字樓超過合同約定的期限，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定時間支付購買價格；未能按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方需支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：若買方延遲支付購買價格超過合同約定的期限，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方違約違約行為：未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)；服務(wù)不符合我國相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以第三方收取的報酬為限。示例說明：若第三方