2024年學(xué)生公寓租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生公寓租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除通知期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)第十條其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條甲方（出租人）信息12.1甲方姓名12.2甲方聯(lián)系方式第十三條乙方（承租人）信息13.1乙方姓名13.2乙方聯(lián)系方式第十四條附件14.1租賃房屋的相關(guān)照片14.2租賃房屋的平面圖第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號學(xué)生公寓棟層室1.2租賃房屋面積：套內(nèi)使用面積為平方米1.3租金金額：每月租金為人民幣元整1.4租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，每月底前支付當(dāng)月租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年9月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整時間：租賃期滿后第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式：租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守學(xué)校及公寓的各項管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同解除6.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)乙方因畢業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)等原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方；(3)甲方因房屋維修、拆除等原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。6.2合同解除通知期限：提前一個月第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供租賃房屋或未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)按照約定提供租賃房屋；(2)保證租賃房屋的安全和設(shè)施的正常使用；(3)按照約定收取租金；(4)履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)按照約定支付租金；(2)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施；(3)遵守學(xué)校及公寓的各項管理規(guī)定；(4)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條甲方（出租人）信息12.1甲方姓名：（具體姓名）12.2甲方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）第十三條乙方（承租人）信息13.1乙方姓名：（具體姓名）13.2乙方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）第十四條附件14.1租賃房屋的相關(guān)照片：（附件）14.2租賃房屋的平面圖：（附件）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他個人或單位。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介服務(wù)、房屋維修、設(shè)施更換、保險理賠等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行其職責(zé)，若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非甲方和乙方另有約定，第三方對于因履行合同而產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方選擇與確認(rèn)17.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并確保甲乙雙方均對第三方的選擇和確認(rèn)無異議。第十八條第三方費(fèi)用支付18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：除非甲方和乙方另有約定，第三方產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付時間：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。19.2甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行檢查和核實。第二十條第三方服務(wù)變更20.1第三方服務(wù)變更情形：如甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第二十一條第三方與甲乙方的溝通21.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知甲方和乙方合同履行情況、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等信息。21.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料和服務(wù)。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約情形：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。22.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方解除合同23.1第三方解除合同情形：如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。23.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。第二十四條第三方與合同解除24.1第三方與合同解除情形：如本合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而解除，第三方對于解除后的責(zé)任，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。24.2第三方與合同解除后的責(zé)任：如合同解除后，第三方已提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十五條第三方與合同終止25.1第三方與合同終止情形：如本合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止，第三方對于終止前的責(zé)任，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。25.2第三方與合同終止后的責(zé)任：如合同終止后，第三方已提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的相關(guān)照片附件2：租賃房屋的平面圖附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險單據(jù)附件6：付款憑證附件7：第三方服務(wù)記錄附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的外部及內(nèi)部照片，包括但不限于房屋外觀、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，以直觀反映房屋的實際狀況。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房間布局、面積、設(shè)施設(shè)備位置等。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。中介方應(yīng)按照協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確維修方的服務(wù)范圍、維修費(fèi)用、維修時間等。維修方應(yīng)按照協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件為保險單據(jù)，應(yīng)明確保險公司的名稱、保險條款、保險金額等。保險公司應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)保險責(zé)任。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件為付款憑證，應(yīng)包括租金支付、押金退還等所有款項的支付憑證。付款憑證應(yīng)明確款項的金額、支付時間、支付方式等。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄第三方服務(wù)的具體情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等。第三方服務(wù)的記錄應(yīng)真實、完整，以便甲乙雙方監(jiān)督和核實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.乙方未按照約定支付租金或押金；4.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%；3.違約方在履行合同時，應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如乙方因未能按時入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，為學(xué)生公寓的所有人或有權(quán)出租人。2.乙方：指承租人，為租賃學(xué)生公寓的個人或單位