產(chǎn)業(yè)孵化器租賃合同

產(chǎn)業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)出租給乙方。物業(yè)具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃物業(yè)僅用于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)描述乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于行業(yè)、產(chǎn)品等）業(yè)務(wù)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條物業(yè)的使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保物業(yè)的安全。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第三條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按第二條約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)情況說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按第二條約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)孵化器：指為新興產(chǎn)業(yè)提供辦公、科研、生產(chǎn)等綜合服務(wù)的場(chǎng)所。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方租賃期限屆滿(mǎn)后需要續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有產(chǎn)業(yè)孵化器租賃物業(yè)的出租權(quán)。2.乙方愿意租賃該物業(yè)