成都市海洋館租賃合同模板

成都市海洋館租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標的及范圍1.1甲方同意將位于成都市海洋館的租賃權(quán)授權(quán)給乙方使用。1.2乙方租賃的成都市海洋館包括：__________（具體列舉租賃的館廳、場地、設(shè)備等內(nèi)容）。1.3乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃標的范圍內(nèi)的一切設(shè)施，但不得擅自改變設(shè)施的用途和性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當年的租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途及要求4.1乙方須按照合同約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃標的的設(shè)施，合理使用，妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。對方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決辦法。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.成都市海洋館所有權(quán)證明文件4.成都市海洋館租賃權(quán)證明文件5.租賃標的范圍詳細清單6.租賃用途證明文件7.租金支付證明文件8.租賃合同變更/解除協(xié)議9.不可抗力證明文件10.乙方租賃期間設(shè)施損壞賠償計算標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或提供的租賃標的有瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標的，影響甲方權(quán)益的，視為乙方違約。3.一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除或變更合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物，并支付租金的一方。3.租賃標的：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或權(quán)益。4.租金：指承租方為使用租賃標的，按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還租金的責(zé)任。2.租金支付糾紛：應(yīng)查閱合同條款，按照約定處理，必要時可通過法律途徑解決。3.租賃用途變更：需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)按市價賠償，甲方提供損壞程度證明。5.合同解除/變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除/變更協(xié)議。6.遇到不可抗力：雙方協(xié)商解決，必要時可解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于成都市海洋館的租賃業(yè)務(wù)。2.適用于甲方擁有租賃權(quán)