體育產(chǎn)業(yè)基地二手房買賣協(xié)議

體育產(chǎn)業(yè)基地二手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________體育產(chǎn)業(yè)基地二手房買賣協(xié)議賣方：1.姓名/名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.姓名/名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條：房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于體育產(chǎn)業(yè)基地，具體地址為：______________________。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：______________________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________________。1.4該房產(chǎn)的建筑面積為：______________________平方米。1.5該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：______________________。第二條：買賣價(jià)格2.2買賣雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為一次性支付，買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付成交價(jià)款。第四條：陳述與保證4.1賣方保證，其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。4.2買方保證，其具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，并愿意承擔(dān)購買該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。4.買方提供的身份證明等資料不真實(shí)、不完整。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)的房屋。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.成交價(jià)款：買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：按照違約責(zé)任條款，要求賣方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在一定期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求降低房價(jià)或解除合同。3.問題：買方延遲支付成交價(jià)款。解決辦法：按照違約責(zé)任條款，要求買方支付違約金，并盡快支付成交價(jià)款。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)