科技園區(qū)企業(yè)購(gòu)房合同樣本

科技園區(qū)企業(yè)購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方是科技園區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有科技園區(qū)內(nèi)一定數(shù)量的房產(chǎn)，擬出售部分房產(chǎn)給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的科技園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、留置、租賃、承包、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等權(quán)利限制。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；（3）自房屋交付之日起，乙方按月向甲方支付購(gòu)房款，直至全部購(gòu)房款支付完畢。第三條房產(chǎn)交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)，具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2若甲方不能按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金。6.3若甲方不能按照本合同約定，按時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方公司資質(zhì)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利限制或不符合法律法規(guī)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定接收房產(chǎn)，或未合理使用房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于科技園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定比例計(jì)算。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照違約金計(jì)算公式，向乙方支付違約金。2.甲方未能辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：按照違約金計(jì)算公式，向乙方支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：催告乙方盡快支付購(gòu)房款，逾期仍不支付的，有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)：解決辦法：催告乙方盡快接收房產(chǎn)，逾期仍不接收的，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為科技園區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，出售房產(chǎn)給乙方。2.