商業(yè)街區(qū)攤位轉(zhuǎn)租協(xié)議

商業(yè)街區(qū)攤位轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方是商業(yè)街區(qū)攤位的合法承租人，并且有意向?qū)⑵涑凶獾臄偽徊糠只蛉哭D(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的攤位，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條攤位情況1.1甲方轉(zhuǎn)租的攤位位于________________（商業(yè)街區(qū)名稱），攤位編號為________________，面積為________________平方米。1.2乙方了解并同意，甲方對攤位的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租人的同意。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）每月的租金為￥____元，每月的租金支付日期為每月的__日。（2）乙方應在支付租金的同時，向甲方支付當月的物業(yè)管理費、水電費等費用。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用和經(jīng)營攤位。4.2乙方應按照約定的租金支付期限和金額支付租金。4.3乙方應遵守商業(yè)街區(qū)的各項管理制度，維護商業(yè)街區(qū)的形象和秩序。4.4乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，不得在攤位上進行非法經(jīng)營活動。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證乙方可正常使用和經(jīng)營攤位，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動。5.2甲方應在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)履行原租賃合同約定的各項義務。5.3甲方應協(xié)助乙方與商業(yè)街區(qū)管理方進行溝通協(xié)調(diào)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2本協(xié)議的違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)攤位租賃合同2.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定3.攤位平面圖4.租金支付證明5.物業(yè)管理費收費標準6.水電費收費標準7.乙方經(jīng)營許可證復印件8.甲方租賃合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付攤位，或攤位不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，或租金支付金額不符合約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付金額不符合約定的，視為乙方違約。4.乙方在攤位上進行非法經(jīng)營活動，或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的，視為乙方違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將其租賃的攤位部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，使用和經(jīng)營攤位的第三方。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定，向轉(zhuǎn)租方支付的費用。4.物業(yè)管理費：指商業(yè)街區(qū)管理方對攤位進行管理和服務所收取的費用。5.水電費：指攤位在使用過程中產(chǎn)生的水電費用。6.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位交付時間延遲：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付攤位。若因特殊情況無法按時交付，應簽訂延期交付協(xié)議。2.租金支付糾紛：雙方應按照協(xié)議約定的租金支付方式和時間進行支付。如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.物業(yè)管理費和水電費糾紛：乙方應按照商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定支付相關(guān)費用。如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.非法經(jīng)營活動：乙方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得在攤位上進行非法經(jīng)營活動。如發(fā)現(xiàn)乙方有非法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)街區(qū)攤位原承租人因個人原因無法經(jīng)營，尋找替代經(jīng)營者。