冷庫(kù)租賃合同：生物醫(yī)藥加工冷藏

冷庫(kù)租賃合同：生物醫(yī)藥加工冷藏合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的冷庫(kù)設(shè)施出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行生物醫(yī)藥加工冷藏，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫(kù)設(shè)施1.1甲方出租的冷庫(kù)設(shè)施位于____________________，總面積為_(kāi)___________________平方米。1.2冷庫(kù)的溫度范圍為_(kāi)___________________攝氏度，乙方租賃的冷庫(kù)區(qū)域應(yīng)在此溫度范圍內(nèi)。1.3甲方應(yīng)保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方租賃的冷庫(kù)區(qū)域溫度穩(wěn)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方冷庫(kù)設(shè)施用于生物醫(yī)藥加工冷藏，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于生物醫(yī)藥加工的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的安全。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方不得私自改動(dòng)冷庫(kù)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間冷庫(kù)內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)品的安全。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃冷庫(kù)設(shè)施的相關(guān)照片或視頻資料4.租金支付證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證冷庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方租賃區(qū)域溫度不穩(wěn)定。2.甲方未按約定時(shí)間提供冷庫(kù)設(shè)施。3.乙方未按約定用途使用冷庫(kù)設(shè)施。4.乙方逾期支付租金。5.乙方私自改動(dòng)冷庫(kù)設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥加工：指采用生物學(xué)技術(shù)對(duì)生物材料進(jìn)行加工、生產(chǎn)和應(yīng)用的過(guò)程。2.冷藏：指在低溫條件下儲(chǔ)存、運(yùn)輸生物制品或其他需要特定溫度保存的物品。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，甲方按逾期天數(shù)收取的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.冷庫(kù)設(shè)施運(yùn)行故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。3.租賃用途不符：立即停止不符用途，按照合同約定的用途使用冷庫(kù)設(shè)施。4.設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，如系乙方原因，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物醫(yī)藥研發(fā)機(jī)構(gòu)需要冷藏