箱包市場租賃合同

箱包市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于__________（地點）的箱包市場內(nèi)攤位（攤位號：__________）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場管理費、水電費等公共費用發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按實際發(fā)生金額予以收取。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃的攤位上只能從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營其他項目。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃攤位。乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此造成的損失。5.2租賃期滿后，乙方如未按約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回租賃攤位，并要求乙方立即搬離。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃攤位平面圖4.市場管理規(guī)則5.水電費收費標準6.租賃合同續(xù)簽申請表7.租賃合同解除申請表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃攤位未按時收取租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動未按時搬離租賃攤位3.違約行為認定：甲方未按約定提供租賃攤位或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方未按約定支付租金或未按約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金等費用所產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍解決辦法：乙方應(yīng)立即停止超出經(jīng)營范圍的活動，并按照約定范圍繼續(xù)經(jīng)營。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在必要時終止合同。3.問題：租賃攤位設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復費用或甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除相應(yīng)費用。4.問題：合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有箱包市場租賃權(quán)，希望將攤位出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方提供