衢州市商務中心租賃合同

衢州市商務中心租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：衢州市商務中心有限責任公司2.地址：衢州市__________區(qū)__________路__________號3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的范圍和用途1.1出租方同意將位于衢州市__________區(qū)__________路__________號的商務中心物業(yè)出租給承租方。租賃物的具體范圍和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應于租賃期滿前__________個月內向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據屆時的情況就續(xù)租事項進行協(xié)商，并簽訂相應的續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本合同約定的租金標準支付租金。租金支付方式為按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.2租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。租賃物的實際租金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3承租方支付租金后，出租方應及時出具相應的租金收據。第四條租賃物的交付及使用4.1出租方應在本合同簽訂后__________個工作日內將租賃物交付給承租方。租賃物的交付以出租方將租賃物及附屬設施的控制權移交給承租方為準。4.2承租方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃物，并遵守當地的法律法規(guī)及商務中心的相關規(guī)定。4.3承租方在租賃期間對租賃物進行裝修、改造等行為，應事先取得出租方的書面同意。租賃期滿后，如承租方未續(xù)租，應將租賃物恢復至租賃起始時的狀態(tài)，并承擔相應的恢復費用。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃物及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保租賃物及其附屬設施的正常使用。5.2承租方應合理使用租賃物，并按照本合同約定的租賃用途使用租賃物及相關設施。如因承租方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1承租方應按照出租方的要求，為租賃物及其附屬設施辦理保險，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2本合同的違約金為租金的__________%。第八條解除和終止8.1在租賃期內，如一方違反本合同的約定，經另一方書面通知后__________日內仍未糾正的，另一方有權解除本合同。8.2租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1一、附件列表：1.附件一：租賃物具體范圍和面積明細2.附件二：租賃物的附屬設施清單3.附件三：承租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.附件四：出租方的物業(yè)所有權證明復印件5.附件五：租賃物交付確認書6.附件六：租金支付憑證7.附件七：租賃物恢復費用估算報告8.附件八：保險單復印件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定維修租賃物及其附屬設施未履行保險要求，導致?lián)p失2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，造成損壞未按約定恢復租賃物至初始狀態(tài)3.違約行為認定：違反合同約定，經書面通知后未在規(guī)定時間內糾正導致合同無法履行或對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和控制權的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指位于衢州市__________區(qū)__________路__________號的商務中心物業(yè)。4.租賃用途：指承租方租賃租賃物所定的具體使用目的。5.租金：指承租方按照約定標準支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付租賃物。解決辦法：承租方可書面通知出租方，要求在規(guī)定時間內交付，逾期可要求違約金。2.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方可書面通知承租方，要求在規(guī)定時間內支付，逾期可要求違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用，或按照保險合同索賠。4.問題：租賃期滿后承租方未恢復租賃物。解決辦法：出租方可要求承租