旅游景區(qū)開發(fā)公證指南

旅游景區(qū)開發(fā)公證指南合同編號：__________鑒于甲方擁有某旅游景區(qū)的開發(fā)權(quán)，為實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方旅游景區(qū)的開發(fā)項目達成如下協(xié)議：一、合作宗旨1.1甲方致力于將其旅游景區(qū)打造成為國內(nèi)外知名旅游目的地，為客戶提供高品質(zhì)的旅游體驗。1.2乙方具有豐富的旅游開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力，愿意為甲方的旅游景區(qū)提供專業(yè)指導(dǎo)和開發(fā)支持。二、合作范圍2.1甲方將其旅游景區(qū)的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等事項全權(quán)委托給乙方。2.2乙方負責甲方旅游景區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理，確保項目順利進行。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）確保旅游景區(qū)的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等事項合法有效。（2）提供旅游景區(qū)的資料、數(shù)據(jù)和相關(guān)信息，協(xié)助乙方進行項目規(guī)劃。（3）對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。（4）按照約定向乙方支付開發(fā)、運營和管理費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照甲方的要求，制定旅游景區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理方案。（2）確保項目質(zhì)量和進度，對旅游景區(qū)的開發(fā)、運營和管理進行全面負責。（3）維護甲方的合法權(quán)益，確保旅游景區(qū)的品牌形象。（4）按照約定向甲方支付分成、租金等費用。五、合作內(nèi)容5.1乙方負責旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計工作，包括：（1）編制旅游景區(qū)整體規(guī)劃；（2）制定旅游景區(qū)詳細設(shè)計方案；（3）編制旅游景區(qū)建設(shè)施工圖紙。5.2乙方負責旅游景區(qū)的建設(shè)工作，包括：（1）組織施工單位進行建設(shè)；（2）確保建設(shè)項目符合規(guī)劃要求；（3）對建設(shè)項目進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收。5.3乙方負責旅游景區(qū)的運營和管理工作，包括：（1）制定旅游景區(qū)運營管理方案；（2）組織景區(qū)工作人員進行培訓；（3）確保旅游景區(qū)的正常運營和游客滿意度。六、費用與分成6.1甲方應(yīng)支付給乙方的費用包括：（1）開發(fā)費用：人民幣____元；（2）運營和管理費用：人民幣____元。6.2乙方應(yīng)支付給甲方的分成包括：（1）門票分成：人民幣____元；（2）其他收入分成：人民幣____元。七、違約責任7.1雙方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)證明文件2.乙方旅游開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力證明文件3.旅游景區(qū)整體規(guī)劃方案4.旅游景區(qū)詳細設(shè)計方案5.旅游景區(qū)建設(shè)施工圖紙6.旅游景區(qū)運營管理方案7.工作人員培訓資料8.分成和費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供旅游景區(qū)資料、數(shù)據(jù)和相關(guān)信息2.甲方未按約定支付開發(fā)、運營和管理費用3.乙方未按約定制定旅游景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理方案4.乙方未按約定確保建設(shè)項目符合規(guī)劃要求5.乙方未按約定對建設(shè)項目進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收6.乙方未按約定支付分成、租金等費用三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)：指甲方對某一旅游景區(qū)進行開發(fā)、建設(shè)、運營和管理的權(quán)利。2.旅游開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力：指乙方在旅游行業(yè)中的開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力，包括規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理等方面。3.整體規(guī)劃：指對旅游景區(qū)的整體布局、功能區(qū)劃分、交通組織、景觀設(shè)計等進行規(guī)劃。4.詳細設(shè)計方案：指根據(jù)整體規(guī)劃，對旅游景區(qū)的單個建筑物、設(shè)施、景觀等進行詳細設(shè)計。5.建設(shè)施工圖紙：指根據(jù)詳細設(shè)計方案，繪制的施工圖紙，用于指導(dǎo)施工。6.運營管理方案：指對旅游景區(qū)的運營和管理進行詳細規(guī)劃，包括服務(wù)、設(shè)施、人員、營銷等方面。7.分成：指乙方從甲方獲取的，根據(jù)旅游景區(qū)收入的一定比例。8.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資料：甲方應(yīng)及時提供所需資料，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.甲方未按約定支付費用：甲方應(yīng)按約定支付費用，否則乙方有權(quán)暫停合同履行，直至甲方支付完畢。3.乙方未按約定制定方案：乙方應(yīng)及時制定并提交相關(guān)方案，否則甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。4.建設(shè)項目質(zhì)量問題：甲方有權(quán)對建設(shè)項目進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，不符合要求的部分，乙方應(yīng)整改直至符合要求。5.乙方未按約定支付分成：乙方應(yīng)按約定支付分成，否則甲方有權(quán)暫停合同履行，直至乙方支付完畢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有某一旅游景區(qū)開發(fā)權(quán)，需要乙方提供專業(yè)指導(dǎo)和開發(fā)支持。2.乙方具有豐富的旅游開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力，愿意為甲方的