【廣告策劃-】龍湖地產(chǎn)-景觀的細(xì)部處理分析

硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理龍湖工程部硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理注意點(diǎn)〔2021年1月22日第1版〕硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理前言在硬質(zhì)景觀營(yíng)造過(guò)程中，對(duì)于細(xì)部的處理往往能夠表達(dá)出景觀營(yíng)造的品質(zhì)感，并且該局部?jī)?nèi)容也往往是比較容易被無(wú)視的局部。希望能夠通過(guò)本文中所羅列的一系列硬質(zhì)景觀細(xì)部的處理方法，來(lái)統(tǒng)一大家對(duì)于硬質(zhì)景觀細(xì)節(jié)的處理手法，從而提升大家對(duì)于景觀品質(zhì)的關(guān)注度。硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理—內(nèi)容提要

1、道路鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)2、廣場(chǎng)鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)3、擋墻鋪貼細(xì)部處理注意點(diǎn)4、不同材質(zhì)交接部位的細(xì)部處理注意點(diǎn)

5、施工順序銜接的處理注意點(diǎn)

6、弧形鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)

7、樓梯踏步的細(xì)部處理注意點(diǎn)

8、其它部位的細(xì)部處理注意點(diǎn)硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理一、道路鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)、道路鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—人行道人行道鋪裝與收邊或側(cè)石的接口處要拼接縝密。、道路鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—人行道水洗石人行道與草皮間設(shè)置收邊材料，保證水洗石面層的邊界位置的整體性。

、道路鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—人行道平面鋪裝涉及到曲線段時(shí)為了保證拼縫方向與行走方向一致，鋪裝石材必需使用弧形板過(guò)渡。

、道路鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—人行道無(wú)收邊的鋪裝邊線必須嚴(yán)格控制線條挺直，并且保證綠化種植土低于鋪裝面層2—3cm，防止泥水對(duì)鋪裝面層的污染。

、道路鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—車(chē)行道在瀝青鋪設(shè)前應(yīng)對(duì)平石收邊的外口進(jìn)行仔細(xì)切齊處理，以保證瀝青鋪設(shè)后接口處的順直，并且保證瀝青完成面與平石的標(biāo)高一致。

、道路鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—車(chē)行道假設(shè)側(cè)石與平石是錯(cuò)縫排列的，那么拼縫必需始終保持居中錯(cuò)縫。

、道路鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—車(chē)行道雨水蓋板的位置設(shè)置也必須要與側(cè)平石排版模式一致，且蓋板的擺放不能影響瀝青面層的整體性。硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理注意點(diǎn)二、廣場(chǎng)鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)、廣場(chǎng)鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—排版鋪裝面層上的各類(lèi)井蓋在處理時(shí)應(yīng)提前與鋪裝排版模式進(jìn)行核對(duì)，確保不破壞整體鋪裝效果未考慮排版考慮排版、廣場(chǎng)鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—排版鋪裝進(jìn)行之前需對(duì)鋪裝模式和尺寸規(guī)格進(jìn)行提前排版，保證鋪裝收邊的最正確效果。排版后未排版、廣場(chǎng)鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—排版粘土磚鋪地在確定鋪設(shè)模式時(shí)需與粘土磚規(guī)格和鋪設(shè)排版統(tǒng)一考慮，確保鋪設(shè)時(shí)效果最正確。、廣場(chǎng)鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—勾縫勾縫前對(duì)于縫內(nèi)的垃圾必須進(jìn)行清理，鋪裝留縫寬度與勾縫的深度必須嚴(yán)格控制一致，并要保證勾縫飽滿。、廣場(chǎng)鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)—勾縫對(duì)于密縫鋪貼的廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵的控制點(diǎn)就在于每塊石材在切割時(shí)必須嚴(yán)格控制石材的尺寸和邊線的齊整度。硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理注意點(diǎn)三、擋墻鋪貼的細(xì)部處理注意點(diǎn)3.1擋墻鋪貼的細(xì)部處理注意點(diǎn)—壓頂景墻壓頂在拼接時(shí)必須要求所有單塊壓頂石材尺寸一致，并且在拼接時(shí)要保證脊線的挺直和邊界線的順直，同時(shí)要保證每塊壓頂石材標(biāo)高的一致。脊線邊界線3.2擋墻鋪貼的細(xì)部處理注意點(diǎn)—打膠為保證石材貼面不返堿，建議最好采用留縫打膠的方式進(jìn)行石材拼接，并且要保證打膠的飽滿度，確保雨水不會(huì)進(jìn)入基層。3.3擋墻鋪貼的細(xì)部處理注意點(diǎn)—轉(zhuǎn)角拼接景墻貼面材料在轉(zhuǎn)角時(shí)必須精細(xì)施工，面磚文化磚需使用轉(zhuǎn)角磚，石材需對(duì)邊角進(jìn)行45度磨角進(jìn)行拼接。硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理注意點(diǎn)四、不同材質(zhì)交接部位的細(xì)部處理注意點(diǎn)4.1不同材質(zhì)交接部位的細(xì)部處理注意點(diǎn)

涂料面層與石材貼面相交時(shí)可增加一條線條，將兩種不同的材質(zhì)在線條兩側(cè)的陰角里進(jìn)行收頭處理4.2不同材質(zhì)交接部位的細(xì)部處理注意點(diǎn)根據(jù)設(shè)計(jì)要求當(dāng)欄桿、柱體等延伸進(jìn)入墻體及地面時(shí)，在接口部位必須處理仔細(xì)，并打膠收口。未處理未處理經(jīng)過(guò)處理4.3不同材質(zhì)交接部位的細(xì)部處理注意點(diǎn)

樓梯踏步或平面鋪裝撞至立面時(shí)可采用打膠的方式進(jìn)行對(duì)接縫處的處理，這樣可以防止雨水和灰塵的污染，尤其在立面材料是涂料或文化磚時(shí)，可以解決收口不齊，污染踏步石材的問(wèn)題。4.4不同材質(zhì)交接部位的細(xì)部處理注意點(diǎn)

平面鋪裝撞至立面時(shí)，鋪裝與立面交接部位的留縫不應(yīng)大于5mm，并進(jìn)行打膠收口。硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理注意點(diǎn)五、施工順序的銜接處理注意點(diǎn)5.1施工順序的銜接處理注意點(diǎn)由于施工過(guò)程中各工種之間的前后施工順序沒(méi)有銜接好，導(dǎo)致各工種之間的交叉污染的情況相當(dāng)嚴(yán)重，此處燈具面罩的安裝應(yīng)在涂料面層施工完畢并充分干透后進(jìn)行。5.2施工順序的銜接處理注意點(diǎn)連接室內(nèi)外的門(mén)窗下口在進(jìn)行鋪裝施工前需對(duì)基層進(jìn)行防水處理。5.3施工順序的銜接處理注意點(diǎn)在泳池壓頂施工前需對(duì)基層標(biāo)高反復(fù)核算，保證壓頂施工完畢后與水平面的間距一致。硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理注意點(diǎn)六、弧形鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)6.1弧形鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)—壓頂

圓形壓頂?shù)氖钠唇有璋磮A周長(zhǎng)均分，且所有拼縫需指向內(nèi)圓心。6.2弧形鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)—側(cè)石側(cè)石在鋪設(shè)中遇到圓弧線條時(shí)需按照轉(zhuǎn)彎半徑均分石材，并訂制成品弧形材料進(jìn)行拼接，保證平側(cè)石拼縫排版一致。硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理注意點(diǎn)七、樓梯踏步鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)7.1樓梯踏步鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)

樓梯踏步的側(cè)面如果沒(méi)有設(shè)置欄桿底座，那么扶手立管需設(shè)置在每格樓梯居中的位置或在每格踏步中間均分；如果設(shè)置了欄桿底座，那么踏步撞至底座的部位需打膠以防止?jié)B水、積灰。7.2樓梯踏步鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)

每格樓梯踏步的間距及高度需一致。踏步的側(cè)面線條樣式需與正面一致。7.3樓梯踏步鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)

根據(jù)具體情況為滿足踏步收頭的完整性對(duì)于樓梯踏步的間距及尺寸可進(jìn)行適當(dāng)?shù)奈⒄{(diào)。7.4樓梯踏步鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)

樓梯扶手的放坡與踏步的放坡坡度必須保持一致。7.5樓梯踏步鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)

多層樓梯踏步轉(zhuǎn)角的拼縫必須保持上下一致。硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理注意點(diǎn)八、其它部位的硬質(zhì)景觀細(xì)部處理注意點(diǎn)8.1其它部位的硬質(zhì)景觀細(xì)部處理注意點(diǎn)對(duì)于施工中的破損石材的修復(fù)工作必須嚴(yán)格按照工藝要求進(jìn)行，假設(shè)實(shí)在無(wú)法修補(bǔ)那么只能采取更換的方法或改變外表處理方式來(lái)解決。未仔細(xì)修補(bǔ)仔細(xì)修補(bǔ)后8.2其它部位的硬質(zhì)景觀細(xì)部處理注意點(diǎn)道路鋪裝中不能出現(xiàn)有可能引發(fā)危險(xiǎn)的尖角銳角等突出物。硬質(zhì)景觀的細(xì)部處理注意點(diǎn)—總結(jié)以上是個(gè)人在以往工作中的一點(diǎn)心得體會(huì)，其中不適宜之處還是誠(chéng)懇的希望大家提出意見(jiàn)，為使龍湖房產(chǎn)品的景觀品質(zhì)提升到一個(gè)新的高度而共同努力。eaky針對(duì)性提供大量房地產(chǎn)珍貴專(zhuān)業(yè)資料，詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)站。TOPINTERNATIONALCITYXXX.XX國(guó)際{2005推廣策略

}我們2004年做了甚麼？XXX.XX國(guó)際的整體戰(zhàn)略、銷(xiāo)售情況、工程形象來(lái)看，2005年都將是XXX.XX國(guó)際的工程品牌年、銷(xiāo)售沖刺年。通過(guò)之前我們所做的工作可以得出我們目前還有優(yōu)勢(shì)嗎？XXX.XX國(guó)際現(xiàn)在狀況：我們明年要做甚麼？進(jìn)一步闡述“世界為我所用〞，“CBD核心·貴族商務(wù)〞根據(jù)工程2005年的推廣節(jié)奏安排，再次賦予新的變化與新的內(nèi)涵。這就是我們的主要方向。如何吸引新的客戶(hù)？以前沒(méi)有全面了解XXX.XX國(guó)際的客戶(hù)群，或是沒(méi)有繼續(xù)留意XXX.XX國(guó)際的購(gòu)房群。〔主要除市南區(qū)外的XX客戶(hù)及省內(nèi)外客戶(hù)群體〕由于XXX.XX國(guó)際已經(jīng)有相當(dāng)一局部老客戶(hù)群，而且優(yōu)越的位置、完善的設(shè)施已經(jīng)讓老客戶(hù)非常自然地，把自己的物業(yè)介紹給朋友，新客戶(hù)群因此產(chǎn)生，其將成為2005年一種重要的銷(xiāo)售方式。XXX.XX國(guó)際潛在目標(biāo)客戶(hù)新客戶(hù)老客帶新客■老客戶(hù)的生活圈：■新客戶(hù)：得到充分的心理滿足，和價(jià)值認(rèn)同度，促成免費(fèi)的售樓參謀。方式1：在省電視臺(tái)播放工程的形象廣告，形成的廣泛的工程高端形象，使其購(gòu)置行為得到最大限度的認(rèn)同和心理滿足。方式2：有獎(jiǎng)帶動(dòng)的形式，老客戶(hù)帶新戶(hù)購(gòu)置XXX.XX國(guó)際可以獲得一定利益，新客戶(hù)購(gòu)房可以享受一定額度的折扣。如何讓老客戶(hù)帶新客戶(hù)來(lái)？重新積累新客戶(hù)資源開(kāi)始工程的二次傳播攻勢(shì)擴(kuò)大傳播范圍增加傳播手段利用季節(jié)優(yōu)勢(shì)重點(diǎn)訴求核心利益點(diǎn)2005全年推廣策略布局5、6、7、8、9、10月份以寫(xiě)字樓推廣為主一、二月消化公寓客戶(hù)三、四月開(kāi)始寫(xiě)字樓預(yù)熱公寓再掀熱潮五月寫(xiě)字樓強(qiáng)銷(xiāo)期開(kāi)始六月寫(xiě)字樓強(qiáng)銷(xiāo)期24小時(shí)商務(wù)概念七、八月寫(xiě)字樓續(xù)銷(xiāo)期24小時(shí)商務(wù)概念1—2月份推廣方案一、二月消化意向客戶(hù)以公寓推廣為主〔地段價(jià)值、精裝修〕樓體廣告、圍墻、電視、報(bào)廣此期間須完成事項(xiàng)：農(nóng)歷春節(jié)前增加2期報(bào)廣以配合銷(xiāo)售圓滿地告一段落及春節(jié)賀歲。預(yù)定山東衛(wèi)視廣告時(shí)段，在春節(jié)期間播出工程形象廣告。預(yù)訂機(jī)場(chǎng)廣告牌推廣主題：推廣手段：3—4月份推廣方案三、四月公寓再掀熱潮以工程實(shí)際核心賣(mài)點(diǎn)訴求打動(dòng)消費(fèi)者開(kāi)始商務(wù)概念的預(yù)熱精裝修品牌、城市景觀樣板房\地?zé)嵯到y(tǒng)……推廣主題1：推廣主題2：此期間須完成事項(xiàng)：發(fā)布機(jī)場(chǎng)廣告牌現(xiàn)樓樣板房完成電視廣告制作及發(fā)布新銳雜志副刊完成招商周刊做主題營(yíng)銷(xiāo)房交會(huì)參展，積累客戶(hù)DM重點(diǎn)直郵樓書(shū)制作完成半島都市報(bào)、戶(hù)外廣告、電視廣告、房交會(huì)、報(bào)道推廣手段：房交會(huì)熱點(diǎn)戰(zhàn)4月份是地產(chǎn)上半年最大的節(jié)點(diǎn)，5月1-7日為長(zhǎng)假，春季房交會(huì)同樣在4月，其成為我們11月開(kāi)盤(pán)后，最好的新客戶(hù)積累期；一定要最好的位置，一定形成展位最亮的點(diǎn)；一定要最好的展位設(shè)計(jì)，讓人們感受XXX.XX國(guó)際的變化；一定要展場(chǎng)外唯一的樓體大條幅，到現(xiàn)場(chǎng)就能感受鮮明的個(gè)性；一定要房地產(chǎn)會(huì)刊的封面及P2-P3，全面控制資料的最亮點(diǎn)；一定要搞掂記者，我們同樣是地產(chǎn)房交會(huì)最亮的點(diǎn)；攻擊目標(biāo)：攻擊核心：攻擊概念：這個(gè)階段公寓推廣為主，主要以訴求實(shí)賣(mài)點(diǎn)為主。寫(xiě)字樓推廣為輔，開(kāi)始進(jìn)入“24小時(shí)全球商務(wù)〞概念的前期預(yù)熱階段，主要以代表高端形象的虛賣(mài)點(diǎn)為主，為5月進(jìn)入寫(xiě)字樓的強(qiáng)銷(xiāo)做準(zhǔn)備。XXX.XX國(guó)際1、2、3、4月份推廣目標(biāo)5月份推廣方案五月寫(xiě)字樓強(qiáng)銷(xiāo)期24小時(shí)全球商務(wù)模式及工程商務(wù)形象小開(kāi)間寫(xiě)字樓半島都市報(bào)、戶(hù)外廣告、電視廣告、航空雜志24小時(shí)商務(wù)概念闡述、全新概念顛覆XX市場(chǎng)推廣主題：目標(biāo)客戶(hù)2：推廣手段：此期間須完成事項(xiàng)：更換樓體燈光字更換戶(hù)外廣告信息電視廣告省內(nèi)外發(fā)布航空雜志重點(diǎn)出擊濱海花園一期條幅出街推廣重點(diǎn)從公寓轉(zhuǎn)為寫(xiě)字樓30層以上整層消化的大客戶(hù)，目標(biāo)客戶(hù)1：外來(lái)國(guó)有企業(yè)、大型民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)5月份階段推廣主題XXX.XX國(guó)際24小時(shí)全球商務(wù)模式XXX.XX國(guó)際引領(lǐng)XX商務(wù)模式““6月份推廣方案六月寫(xiě)字樓強(qiáng)銷(xiāo)期24小時(shí)商務(wù)概念24小時(shí)全球商務(wù)模式、工程商務(wù)形象建立半島都市報(bào)、齊魯晚報(bào)、電視廣告、招商周刊詳細(xì)闡述24小時(shí)商務(wù)、與工程賣(mài)點(diǎn)結(jié)合傳遞概念如：濱海CBD概念/景觀/大堂/等····推廣主題：推廣手段：此期間須完成事項(xiàng)：招商周刊媒體商務(wù)論壇山東衛(wèi)視電視廣告齊魯晚報(bào)全省宣傳寫(xiě)字樓封頂宣傳1、招商周刊發(fā)布四個(gè)硬性廣告，結(jié)合工程賣(mài)點(diǎn)2、同時(shí)由招商周刊記者采訪XX及全國(guó)權(quán)威經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)24小時(shí)全球商務(wù)模式進(jìn)行專(zhuān)家論證；3、以硬廣與軟文相結(jié)合的形式，闡述中小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)應(yīng)注意的事項(xiàng)以及在全球化浪潮下應(yīng)選擇怎樣的公司運(yùn)作模式，打響工程知名度。XX作為中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力的城市之一，其經(jīng)濟(jì)外向型特征較明顯，因而就產(chǎn)生了大量的創(chuàng)業(yè)型中小企業(yè)，其公司運(yùn)營(yíng)性質(zhì)具備全球性，24小時(shí)商務(wù)在線是必備商務(wù)辦公條件。XXX.XX國(guó)際所提倡的24小時(shí)全球商務(wù)模式恰恰是其所需，能夠獲得他們的認(rèn)同。招商周刊媒體論壇攻擊核心：攻擊目標(biāo)：?jiǎn)?dòng)政府高度，舉辦記者新聞發(fā)布會(huì)，讓媒介首先了解XX的整體規(guī)劃；以主流媒介〔半島都市報(bào)〕為核心點(diǎn)，鋪天蓋地的造勢(shì)，形成CBD濱海地帶國(guó)際商務(wù)的規(guī)模性推廣，全面啟動(dòng)濱海熱點(diǎn)；

通過(guò)濱海規(guī)劃、政府引導(dǎo)、媒介造勢(shì)，一定要讓表達(dá)濱海CBD商務(wù)才是XX的未來(lái)，一定要讓消費(fèi)者了解XXX.XX國(guó)際是XX國(guó)際化商務(wù)的明天；市南區(qū)政府本身就在全力推動(dòng)濱海商務(wù)區(qū)，政府本來(lái)就想啟動(dòng)濱海的關(guān)注力；方式：前提：把握4月份后期的春季房交會(huì)、五月份旅游經(jīng)濟(jì)的東風(fēng)，銷(xiāo)售推廣重點(diǎn)開(kāi)始從公寓轉(zhuǎn)向?qū)懽謽?；因此這二個(gè)月是工程寫(xiě)字樓局部在XX商務(wù)市場(chǎng)的沖刺時(shí)期，一定要加大推廣力度，加大推廣投入。寫(xiě)字樓市場(chǎng)前期的形象建立對(duì)后期銷(xiāo)售至關(guān)重要，因?yàn)閷?xiě)字樓買(mǎi)家是純粹的理性消費(fèi)者。XXX.XX國(guó)際5、6月份推廣目標(biāo)7-8月份推廣方案七、八月寫(xiě)字樓續(xù)銷(xiāo)期24小時(shí)商務(wù)概念寫(xiě)字樓具體賣(mài)點(diǎn)闡述在XX，XXX.XX國(guó)際是高端商務(wù)的代表商務(wù)效勞/會(huì)所/電梯/分戶(hù)式空調(diào)等·····推廣主題：客戶(hù)分析：經(jīng)過(guò)比較十多家寫(xiě)字樓，XXX.XX國(guó)際無(wú)論是從地理位置、配套設(shè)施等方面都是XX商務(wù)至上之選此期間須完成事項(xiàng)：招商周刊媒體商務(wù)論壇秋季房交會(huì)準(zhǔn)備參展工程開(kāi)始落外墻，實(shí)體攻擊開(kāi)始房交會(huì)熱點(diǎn)戰(zhàn)