二手房房東合同范例

二手房房東合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡稱“房屋”）的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其上述房屋出售給乙方。

1.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1本合同房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價(jià)款，支付方式為__________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋是否符合本合同約定，如有不符合約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。

3.3乙方自接收房屋之日起，有權(quán)使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

4.3若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）房屋買賣合同附件三：房屋交接清單；

（4）房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡稱“房屋”）的二手房出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其上述房屋出售給乙方。

1.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、第三方擔(dān)保方丙方

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)了解乙方支付購房款的情況；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3丙方在本合同中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

三、房屋售價(jià)及支付方式

3.1本合同房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋總價(jià)款，支付方式為__________。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋是否符合本合同約定，如有不符合約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。

4.3乙方自接收房屋之日起，有權(quán)使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有購房款的支付；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方在本合同中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，同時(shí)為丙方提供擔(dān)保權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自身權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

丙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室（以下簡稱“房屋”）的二手房事宜，并引入丁方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其上述房屋出售給乙方。

1.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.3房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、第三方融資方丁方

2.1丁方作為融資方，同意向乙方提供購房資金支持。

2.2丁方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)監(jiān)督乙方使用購房資金；

（2）丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還購房資金及利息；

（3）丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3丁方在本合同中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供購房資金；

（2）丁方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）丁方應(yīng)在乙方按照合同約定償還購房資金后，解除對(duì)房屋的抵押權(quán)。

三、購房資金及支付方式

3.1本合同房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方剩余的購房資金由丁方提供，支付方式為__________。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋是否符合本合同約定，如有不符合約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。

4.3乙方自接收房屋之日起，有權(quán)使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定提供購房資金；

（3）乙方有權(quán)要求丁方在乙方按照合同約定償還購房資金后，解除對(duì)房屋的抵押權(quán)。

5.2乙方在本合同中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定償還丁方的購房資金及利息。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生