商業(yè)公寓出售合同范例

商業(yè)公寓出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于___________的商業(yè)公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的商業(yè)公寓位于___________，房產(chǎn)證號為___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋用途為___________。

1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣___________元整（￥___________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________元整（￥___________元），剩余房款___________元整（￥___________元）在房屋交付時一次性付清。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起___________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購買房屋應(yīng)繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。

5.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的___________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋驗收報告；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，引入丙方作為擔(dān)保方，就甲方出售位于___________的商業(yè)公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的商業(yè)公寓位于___________，房產(chǎn)證號為___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋用途為___________。

1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣___________元整（￥___________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________元整（￥___________元），剩余房款___________元整（￥___________元）在房屋交付時一次性付清。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起___________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購買房屋應(yīng)繳納的稅費。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于以下事項：

（1）在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應(yīng)立即代為支付；

（2）在甲方未按約定交付房屋的情況下，丙方有權(quán)要求甲方交付；

（3）丙方有權(quán)對乙方進行催告，要求乙方履行合同義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式支付房款。

5.3丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付時間交付房屋。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的___________%。

6.2若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進行。

9.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保房屋交易順利進行，實現(xiàn)甲方利益最大化。

10.2甲方通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，引入丙方作為擔(dān)保方，就甲方出售位于___________的商業(yè)公寓事宜，本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的商業(yè)公寓位于___________，房產(chǎn)證號為___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋用途為___________。

1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾房屋無任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同約定的房屋價格為人民幣___________元整（￥___________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________元整（￥___________元），剩余房款___________元整（￥___________元）在房屋交付前分階段支付。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量或權(quán)屬問題，應(yīng)在驗收報告中詳細列明，并要求甲方在___________個工作日內(nèi)予以整改或賠償。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于以下事項：

（1）確保甲方按照合同約定交付房屋；

（2）在甲方違約時，丙方有權(quán)代為履行合同或要求甲方履行；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付和驗收過程，確保乙方權(quán)益得到保障。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。

5.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的___________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在交易中的合法權(quán)益，確保房屋交易符合乙方的預(yù)期和利益。

8.2通過強化乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，獲得更安全的投資保障。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，避免甲方在交易過程中可能出現(xiàn)的強勢地位，確保交易公平性。

9.2通過引入第三方擔(dān)保方和強化乙方的權(quán)利，甲方