商場土地出租合同模板

商場土地出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商場土地出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地使用權(quán)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于____________________的商場土地使用權(quán)出租給乙方。

1.2租賃面積：____________________平方米。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商一致后，申請延長租賃期限。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地使用權(quán)，用于經(jīng)營____________________。

4.2乙方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。

五、租賃場地使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害場地設(shè)施及公共安全。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議及補充協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于____________________的商場土地使用權(quán)出租給乙方。

1.2租賃面積：____________________平方米。

1.3丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方租賃期間，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商一致后，申請延長租賃期限。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及商場經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前__________日通知乙方及丙方。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地使用權(quán)，用于經(jīng)營____________________。

4.2乙方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

五、租賃場地使用及維護(hù)

5.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害場地設(shè)施及公共安全。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好。若因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同的約定。

6.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或無力繼續(xù)履行合同時，解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按期支付租金。

8.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)。

8.3若丙方履行擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為甲方提供了租金支付的保障，降低了甲方在租賃過程中的風(fēng)險；另一方面，丙方的加入使得合同更加嚴(yán)謹(jǐn)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，確保商場土地出租的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方。

1.2租賃面積：____________________平方米。

1.3丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方租賃期間，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，與甲方協(xié)商一致后，申請延長租賃期限。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及商鋪經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前__________日通知乙方及丙方，且租金調(diào)整幅度不得超過市場平均水平的__________%。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該商鋪，用于經(jīng)營____________________。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前__________日向甲方提出申請，并保證不影響甲方其他租賃權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營，不受甲方干涉。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身經(jīng)營狀況和合同約定，選擇續(xù)租或退租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.2甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并賠償損失。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按期支付租金。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行合同義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償相應(yīng)的擔(dān)保費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，