二零二五版昆明公租房電子合同租賃合同解除與終止流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版昆明公租房電子合同租賃合同解除與終止流程本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3雙方協(xié)商解除2.合同終止條件2.1租賃期滿2.2租賃房屋滅失或損壞2.3租賃房屋被依法征收2.4租賃房屋用途變更3.合同解除與終止的程序3.1提前通知3.2協(xié)商解決3.3爭(zhēng)議解決4.合同解除與終止的生效時(shí)間4.1自解除或終止通知送達(dá)之日起生效4.2自合同解除或終止條件成就之日起生效5.租賃房屋的返還5.1租賃房屋的返還期限5.2返還房屋的狀態(tài)要求5.3返還房屋的驗(yàn)收6.租金結(jié)算6.1未到期租金的結(jié)算6.2違約金的結(jié)算6.3其他費(fèi)用的結(jié)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1調(diào)解7.2仲裁7.3訴訟8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理方式10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止后的處理14.1租賃房屋的處理14.2租金的退還14.3其他費(fèi)用的退還第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1違約解除1.1.1租賃人違約：租賃人未按時(shí)繳納租金或逾期繳納租金超過(guò)三個(gè)月的，出租人有權(quán)解除合同。1.1.2出租人違約：出租人未按時(shí)交付租賃房屋或交付的租賃房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，租賃人有權(quán)解除合同。1.2不可抗力解除1.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。1.2.2不可抗力事件發(fā)生之日起，合同解除的期限為自事件發(fā)生之日起九十日內(nèi)。1.3雙方協(xié)商解除1.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.3.2協(xié)商解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.合同終止條件2.1租賃期滿2.1.1租賃期滿后，租賃合同自然終止。2.1.2租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。2.2租賃房屋滅失或損壞2.2.1租賃房屋因不可抗力或意外事故導(dǎo)致滅失或損壞無(wú)法居住的，合同終止。2.2.2租賃房屋滅失或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商賠償事宜。2.3租賃房屋被依法征收2.3.1租賃房屋被依法征收的，合同終止。2.3.2征收補(bǔ)償款應(yīng)按照法律規(guī)定分配。2.4租賃房屋用途變更2.4.1租賃房屋用途變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4.2用途變更后，合同繼續(xù)有效。3.合同解除與終止的程序3.1提前通知3.1.1合同解除或終止，一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。3.1.2未提前通知的，解除或終止通知無(wú)效。3.2協(xié)商解決3.2.1雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2.2協(xié)商不成，可按本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。3.3爭(zhēng)議解決3.3.1爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。3.3.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。4.合同解除與終止的生效時(shí)間4.1自解除或終止通知送達(dá)之日起生效。4.2自合同解除或終止條件成就之日起生效。5.租賃房屋的返還5.1租賃房屋的返還期限5.1.1租賃房屋解除或終止后，租賃人應(yīng)在收到解除或終止通知之日起三十日內(nèi)將租賃房屋返還給出租人。5.2返還房屋的狀態(tài)要求5.2.1返還的租賃房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞、污染或其他影響出租人權(quán)益的情況。5.3返還房屋的驗(yàn)收5.3.1出租人應(yīng)在收到租賃房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)符合要求。6.租金結(jié)算6.1未到期租金的結(jié)算6.1.1合同解除或終止前，未到期租金應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。6.2違約金的結(jié)算6.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)支付違約金。6.3其他費(fèi)用的結(jié)算6.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)用、水電費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1租賃人違約責(zé)任8.1.1租賃人未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。8.1.2租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.1.3租賃人違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1出租人未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。8.2.2出租人提供的租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響租賃人正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2.3出租人違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.2相關(guān)證明文件10.2.1相關(guān)證明文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃人身份證明等，為本合同附件之二。11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1合同由出租人和租賃人雙方簽署。11.2簽署時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)為昆明市。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自簽署之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)按照原合同簽署程序進(jìn)行。14.合同解除與終止后的處理14.1租賃房屋的處理14.1.1合同解除或終止后，租賃房屋歸出租人所有。14.2租金的退還14.2.1合同解除或終止后，已繳納但未到期的租金應(yīng)予以退還。14.3其他費(fèi)用的退還14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還各自已支付的其他費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的直接糾紛。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任由雙方協(xié)議約定，與乙方的責(zé)任無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由雙方協(xié)議約定，與甲方的責(zé)任無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其行為應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方提出退出申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，確定退出方案。19.2.2退出方案確定后，第三方應(yīng)按照約定履行退出程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證明要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)明確房屋的所有權(quán)歸屬，包括產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件用于證明出租人擁有租賃房屋的合法權(quán)利。3.租賃人身份證明要求：租賃人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本等，以證明租賃人的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)租賃人的身份信息。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：租賃房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)房屋驗(yàn)收的依據(jù)。5.租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄租賃房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃房屋符合合同約定。6.租金繳納憑證要求：租金繳納憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明租賃人已按時(shí)繳納租金。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明合同無(wú)法履行的原因?qū)儆诓豢煽沽Α?.違約金繳納憑證要求：違約金繳納憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明違約金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按時(shí)交付租賃房屋等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金、賠償金、解除合同等。3.違約示例說(shuō)明示例1：租賃人未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例2：出租人未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例3：租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響房屋安全，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。全文完。二零二五版昆明公租房電子合同租賃合同解除與終止流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方信息二、合同解除與終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的生效時(shí)間三、合同解除與終止的程序1.解除與終止的申請(qǐng)2.申請(qǐng)材料的提交3.申請(qǐng)的審核4.解除與終止通知的發(fā)出四、合同解除與終止的效力1.合同解除的效力2.合同終止的效力3.合同解除與終止后權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移五、合同解除與終止后的補(bǔ)償1.補(bǔ)償?shù)姆秶?.補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法3.補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞搅⒑贤獬c終止后的違約責(zé)任1.違約責(zé)任的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約責(zé)任的追究程序七、合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除與終止后的其他事項(xiàng)1.租賃物品的歸還2.租賃保證金的處理3.合同解除與終止后的檔案管理九、合同解除與終止的生效日期十、合同解除與終止的備案十一、合同解除與終止的法律適用十二、合同解除與終止的附件1.附件一：合同解除與終止申請(qǐng)書(shū)2.附件二：合同解除與終止通知書(shū)3.附件三：合同解除與終止協(xié)議書(shū)十三、合同解除與終止的修改與補(bǔ)充1.修改與補(bǔ)充的條件2.修改與補(bǔ)充的程序3.修改與補(bǔ)充的生效日期十四、合同解除與終止的其他約定1.合同解除與終止的保密條款2.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決條款3.合同解除與終止的其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版昆明公租房電子合同租賃合同解除與終止流程2.合同編號(hào)：根據(jù)昆明市公共租賃住房管理辦公室規(guī)定編號(hào)3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：昆明市公共租賃住房管理辦公室指定地點(diǎn)5.合同雙方信息：1.出租方：昆明市公共租賃住房管理辦公室2.承租方：[承租方全名]3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：二、合同解除與終止條件1.合同解除條件：1.承租方因個(gè)人原因需要解除合同2.出租方因房屋損壞無(wú)法居住需要解除合同3.出租方因政策調(diào)整或公共利益需要解除合同2.合同終止條件：1.租賃期限屆滿2.承租方達(dá)到法定退休年齡3.出租方或承租方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同3.合同解除與終止的生效時(shí)間：1.雙方協(xié)商一致后，合同自解除或終止通知發(fā)出之日起生效三、合同解除與終止的程序1.解除與終止的申請(qǐng)：1.承租方需向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)2.出租方收到申請(qǐng)后，需在__個(gè)工作日內(nèi)予以審核2.申請(qǐng)材料的提交：1.申請(qǐng)書(shū)中需包含申請(qǐng)?jiān)?、解除或終止的具體日期等信息2.提供相關(guān)證明材料3.申請(qǐng)的審核：1.出租方審核申請(qǐng)材料是否齊全、真實(shí)2.核實(shí)申請(qǐng)?jiān)蚴欠穹虾贤獬c終止條件4.解除與終止通知的發(fā)出：1.出租方在審核通過(guò)后，向承租方發(fā)出解除或終止通知2.承租方在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)四、合同解除與終止的效力1.合同解除的效力：1.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止2.合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行2.合同終止的效力：1.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止2.合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行3.合同解除與終止后權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移：1.合同解除或終止后，原合同中的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)移給他人五、合同解除與終止后的補(bǔ)償1.補(bǔ)償?shù)姆秶?.租賃保證金全額退還2.合同解除或終止后，承租方應(yīng)得的租金補(bǔ)償2.補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法：1.租賃保證金全額退還2.根據(jù)租賃期限和實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金補(bǔ)償3.補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞剑?.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付2.在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)支付六、合同解除與終止后的違約責(zé)任1.違約責(zé)任的認(rèn)定：1.承租方未按合同約定履行義務(wù)2.出租方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1.支付違約金2.恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約責(zé)任的追究程序：1.雙方協(xié)商解決2.向人民法院提起訴訟七、合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解3.向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.昆明市公共租賃住房管理辦公室2.昆明市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到解決要求后__個(gè)工作日內(nèi)作出處理八、合同解除與終止后的其他事項(xiàng)1.租賃物品的歸還：1.承租方應(yīng)在合同解除或終止后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品歸還出租方2.歸還物品應(yīng)保持原狀，如有損壞或丟失，需按原價(jià)賠償2.租賃保證金的處理：1.在合同解除或終止后，租賃保證金將按約定退還或扣除相關(guān)費(fèi)用2.退還的租賃保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至承租方指定賬戶3.合同解除與終止后的檔案管理：1.出租方將保留合同解除或終止的相關(guān)檔案，包括申請(qǐng)材料、通知等2.檔案保管期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行九、合同解除與終止的生效日期1.合同解除或終止的生效日期以雙方簽字蓋章或電子簽名確認(rèn)之日起計(jì)算十、合同解除與終止的備案1.出租方應(yīng)在合同解除或終止后__個(gè)工作日內(nèi)向昆明市公共租賃住房管理辦公室備案十一、合同解除與終止的法律適用1.本合同的解除與終止適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)十二、合同解除與終止的附件1.附件一：合同解除與終止申請(qǐng)書(shū)2.附件二：合同解除與終止通知書(shū)3.附件三：合同解除與終止協(xié)議書(shū)十三、合同解除與終止的修改與補(bǔ)充1.合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.修改與補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力十四、合同解除與終止的其他約定1.合同解除與終止的保密條款：1.雙方對(duì)本合同的解除與終止內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息2.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決條款：1.如對(duì)本合同的解除與終止發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明市公共租賃住房管理辦公室或昆明市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁3.合同解除與終止的其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決2.本合同的解釋權(quán)歸昆明市公共租賃住房管理辦公室所有[承租方簽字/蓋章][出租方簽字/蓋章][承租方簽字/蓋章日期][出租方簽字/蓋章日期][承租方姓名/單位名稱][出租方姓名/單位名稱][承租方身份證號(hào)碼/單位登記證號(hào)][出租方身份證號(hào)碼/單位登記證號(hào)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方單方解除權(quán)條款a)承租方未按時(shí)繳納租金或逾期繳納超過(guò)__天；b)承租方違反租賃用途，損害房屋或設(shè)施；c)承租方有其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)書(shū)面警告后仍不改正。2.甲方提前終止權(quán)條款a)因政策調(diào)整，公租房項(xiàng)目需整體或部分搬遷；b)因公共利益需要，如道路擴(kuò)建、市政工程等；c)出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.甲方提供保障條款a)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；b)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；c)及時(shí)處理承租方反映的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方單方解除權(quán)條款a)甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合租賃標(biāo)準(zhǔn)；b)甲方違反合同約定，未履行保障義務(wù)；c)乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同。2.乙方提前終止權(quán)條款a)甲方提供房屋存在重大安全隱患；b)甲方未按約定提供配套設(shè)施；c)乙方因個(gè)人原因需要提前終止合同。3.乙方提供保障條款a)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b)保持房屋整潔，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施；c)如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同解除或終止承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，直至合同解除或終止。6.中介報(bào)酬支付條款說(shuō)明：中介報(bào)酬在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.中介終止條款a)甲方、乙方單方面解除合同；b)甲方、乙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)；附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同解除與終止申請(qǐng)書(shū)2.合同解除與終止通知書(shū)3.合同解除與終止協(xié)議書(shū)4.租賃物品清單5.租賃保證金收據(jù)6.中介服務(wù)協(xié)議7.個(gè)人身份證明復(fù)印件8.單位登記證復(fù)印件9.不可抗力證明文件（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)繳納租金或逾期繳納超過(guò)規(guī)定天數(shù)；b)違反租賃用途，損害房屋或設(shè)施；c)未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)未保持房屋整潔，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施；e)未按約定提供配套設(shè)施；f)出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：a)出租方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況認(rèn)定承租方的違約行為；b)承租方有權(quán)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況認(rèn)定出租方的違約行為；c)如雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指當(dāng)事人約定或法定的，解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間房屋出現(xiàn)重大安全隱患。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則承租方有權(quán)要求解除合同。2.問(wèn)題：租賃保證金退還過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)，適用于甲方作為出租方，對(duì)違約行為有主導(dǎo)權(quán)的情況。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)，適用于乙方作為承租方，對(duì)違約行為有主導(dǎo)權(quán)的情況。3.有第三方中介時(shí)，適用于中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂和履行合同的情況。全文完。二零二五版昆明公租房電子合同租賃合同解除與終止流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確昆明公租房電子合同租賃合同解除與終止的流程，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)公租房租賃市場(chǎng)的秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《昆明市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.公租房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員提供的具有保障性質(zhì)的住房；2.電子合同：指以數(shù)據(jù)電文形式訂立的合同；3.解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方原因?qū)е潞贤バЯΓ?.終止：指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤バЯΑ?.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：1.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方或雙方原因?qū)е潞贤バЯΓ?.合同終止：指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤バЯΓ?.解除程序：指合同解除過(guò)程中應(yīng)遵循的程序；4.終止程序：指合同終止過(guò)程中應(yīng)遵循的程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方有權(quán)在合同解除或終止后，要求乙方返還租賃物；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行公租房租賃合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同履行期間，按照合同約定使用租賃物；2.乙方有權(quán)在合同解除或終止后，要求甲方退還押金；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行公租房租賃合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方通過(guò)電子合同平臺(tái)與乙方簽訂、履行合同，雙方應(yīng)按照電子合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方提出解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.4終止后果1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金；2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，合同終止時(shí)，如無(wú)違約，甲方應(yīng)無(wú)息退還；3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；2.電子支付：乙方可通過(guò)電子合同平臺(tái)進(jìn)行在線支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.押金：簽訂合同時(shí)一次性支付；3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的繳費(fèi)周期支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的支付憑證；3.如因乙方原因?qū)е录追劫~戶信息變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.租賃物的技術(shù)參數(shù)；3.合同履行過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；2.政府征收導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行完合同約定的租金支付義務(wù)；2.甲方未履行完合同約定的租賃物提供義務(wù)；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃物的檢查權(quán)，以確保租賃物的安全和合理使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利，以維護(hù)公共安全和租賃物的安全；2.甲方保留在租賃物發(fā)生重大損壞時(shí)，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的先前協(xié)議或承諾均視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：___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