2024商鋪租賃合同模板用于商業(yè)店鋪、辦公樓租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同模板，用于商業(yè)店鋪、辦公樓租賃本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃標的及商鋪概況2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.費用承擔4.1出租方費用4.2承租方費用4.3共同承擔費用5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3變更及調(diào)整6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險事宜7.1保險責任7.2保險購買7.3保險費用承擔8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3保密條款11.4法律效力12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1名稱：公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：1.3租賃標的及商鋪概況1.3.1商鋪名稱：商鋪1.3.2商鋪地址：省市區(qū)路號1.3.3商鋪面積：平方米1.3.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件。2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自租賃起始日期起算。2.2租賃起始日期2.2.1租賃起始日期為____年__月__日。2.3租賃終止日期2.3.1租賃終止日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的__日。3.3租金支付方式3.3.1承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整機制如下：（1）租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的__%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.費用承擔4.1出租方費用4.1.1出租方承擔的費用包括但不限于：物業(yè)費、公共維修基金、房產(chǎn)稅等。4.2承租方費用4.2.1承租方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費、員工工資、經(jīng)營稅費等。4.3共同承擔費用4.3.1雙方共同承擔的費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共維修費用等。5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.1.1承租方租賃該商鋪用于____（經(jīng)營范圍）。5.2經(jīng)營范圍5.2.1承租方的經(jīng)營范圍應符合我國法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)要求。5.3變更及調(diào)整5.3.1如承租方需變更或調(diào)整經(jīng)營范圍，應提前__天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可實施。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運行。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責維護其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔相應的維修費用。6.3維修費用承擔（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費用，由出租方承擔；（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費用，由承租方承擔；（3）因客觀原因?qū)е碌木S修費用，雙方協(xié)商承擔。第二部分：其他條款及附件7.保險事宜7.1保險責任7.1.1承租方應購買商鋪保險，保險金額不低于租賃合同約定的商鋪價值。7.2保險購買7.2.1承租方應在租賃起始日期前__天內(nèi)，向保險公司購買保險，并將保險單復印件交予出租方備案。7.3保險費用承擔7.3.1保險費用由承租方承擔。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因客觀原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知承租方。8.3解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）承租方按照合同約定辦理退租手續(xù)；（3）雙方結(jié)算相關(guān)費用，辦理財產(chǎn)交接手續(xù)；（4）雙方簽署解除協(xié)議，合同即告終止。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。9.2承租方違約9.2.1承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔賠償責任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額為守約方損失的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止11.2.1本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同提前解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3保密條款11.3.1雙方應對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.4法律效力11.4.1本合同未盡事宜，按照我國法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.日期記錄14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。16.第三方責任及義務16.1第三方責任16.1.1第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并確保其服務或產(chǎn)品符合我國法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方義務（1）按照合同約定提供服務或產(chǎn)品；（2）確保服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合規(guī)性；（3）按照合同約定承擔相應費用；（4）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其違約或侵權(quán)行為所應承擔的最高賠償責任金額。17.2第三方責任限額規(guī)定（1）第三方應承擔的賠償責任金額不超過其介入本合同所獲得的報酬總額；（2）第三方對甲乙雙方的違約或侵權(quán)行為，造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙方實際損失的__%；（3）第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責任限額的限制。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)18.1.1甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的協(xié)調(diào)與配合。18.2第三方管理的監(jiān)督18.2.1甲乙方對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理程序19.1.1第三方違約時，甲乙方有權(quán)按照合同約定及本條款規(guī)定處理違約事宜。19.2第三方違約責任19.2.1第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額按照本合同第17條第三方責任限額規(guī)定執(zhí)行。20.第三方退出及替代20.1第三方退出20.1.1第三方因故退出本合同，甲乙方應按照合同約定及本條款規(guī)定處理后續(xù)事宜。20.2第三方替代20.2.1第三方不能履行合同義務時，甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。21.第三方與甲乙方、出租方、承租方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方關(guān)系21.1.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同履行過程中的權(quán)利義務。21.2第三方與出租方關(guān)系21.2.1第三方介入出租方義務范圍內(nèi)，視為出租方的一部分，但其獨立承擔責任。21.3第三方與承租方關(guān)系21.3.1第三方介入承租方義務范圍內(nèi)，視為承租方的一部分，但其獨立承擔責任。22.附件22.1第三方服務或產(chǎn)品相關(guān)文件23.簽署頁23.1出租方簽署23.2承租方簽署24.日期記錄24.1合同簽訂日期：____年__月__日24.2合同生效日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等，以便雙方明確租賃商鋪的具體情況。附件2：租賃合同相關(guān)文件包括租賃合同的起草文件、修訂歷史、相關(guān)談判記錄等，以供雙方查閱和備案。附件3：第三方服務或產(chǎn)品相關(guān)文件包括第三方提供的服務或產(chǎn)品的合同、報價單、服務條款等，以明確第三方的服務內(nèi)容和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品；2.第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量、安全或合規(guī)性要求；3.第三方未按照合同約定承擔相應費用；4.第三方未能協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。違約責任認定標準：1.第三方應承擔的賠償責任金額不超過其介入本合同所獲得的報酬總額；2.第三方對甲乙雙方的違約或侵權(quán)行為，造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙方實際損失的__%；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責任限額的限制。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方因此遭受經(jīng)濟損失，第三方應根據(jù)違約責任認定標準承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪租賃的一方，具有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的一方，具有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。3.第三方：指