不動產(chǎn)買賣合同范例

不動產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“該不動產(chǎn)”）的所有權(quán)，且乙方愿意購買該不動產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的不動產(chǎn)位于__________，土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2該不動產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

1.3該不動產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證該不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供以下文件：

（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）房屋所有權(quán)證書；

（4）房屋買賣合同；

（5）相關(guān)稅費繳納憑證；

（6）其他必要的證明文件。

2.2乙方在簽訂本合同時支付定金__________元，甲方在收到定金后__________日內(nèi)將上述文件交付乙方。

2.3乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款__________元。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該不動產(chǎn)交付乙方使用。

2.5乙方在使用該不動產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.6雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)該不動產(chǎn)的合法權(quán)益。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未能按約定提供上述文件，致使乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款和定金，并支付相應(yīng)的違約金。

3.2乙方未能按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.3雙方因其他原因違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）房屋買賣合同復(fù)印件；

（5）相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件；

（6）其他必要的證明文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“該不動產(chǎn)”）的所有權(quán)，且乙方愿意購買該不動產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的不動產(chǎn)位于__________，土地證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2該不動產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

1.3該不動產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證該不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方提供以下文件：

（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）房屋所有權(quán)證書；

（4）房屋買賣合同；

（5）相關(guān)稅費繳納憑證；

（6）其他必要的證明文件。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。

2.3.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用該不動產(chǎn)。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方未按期支付購房款時，履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入的意義在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。

7.2第三方介入的目的在于通過擔(dān)保機(jī)制，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為合同主導(dǎo)方，其目的在于確保交易安全，維護(hù)自身權(quán)益。

7.2甲方為主導(dǎo)的意義在于通過合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方需要租賃坐落于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意出租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋登記證號：__________。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3該房屋的租賃用途為__________。

二、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用該房屋。

2.1.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定支付租金。

2.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果決定是否續(xù)租。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

2.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的約定，不得擅自改變房屋用途。

2.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

2.4甲方義務(wù)：

2.4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.4.2甲方應(yīng)確保該房屋符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)按照合同約定，在乙方未按期支付租金時，履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：