個人買房質(zhì)押合同范例

個人買房質(zhì)押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因購房需要資金，特同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為抵押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.出質(zhì)房產(chǎn)的面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.出質(zhì)房產(chǎn)的用途：____________________。

二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍

1.本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括甲方因購房產(chǎn)生的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.甲方在質(zhì)押期間，如因其他原因?qū)е聜鶆?wù)增加，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的追加質(zhì)押擔(dān)保。

三、質(zhì)押擔(dān)保的期限

1.本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方償還全部債務(wù)之日止。

2.甲方如提前償還債務(wù)，本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保期限自行終止。

四、質(zhì)押擔(dān)保的交付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出質(zhì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付產(chǎn)權(quán)證書的同時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）購房合同復(fù)印件；

（4）貸款合同復(fù)印件；

（5）其他乙方要求提供的文件。

五、質(zhì)押擔(dān)保的保管

1.乙方負(fù)責(zé)妥善保管甲方交付的出質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。

2.乙方在質(zhì)押期間，未經(jīng)甲方同意，不得將出質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件出借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

六、質(zhì)押擔(dān)保的解除

1.甲方在償還全部債務(wù)后，乙方應(yīng)立即將出質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件返還給甲方。

2.甲方在償還全部債務(wù)后，乙方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)押擔(dān)保期限內(nèi)，將出質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件返還給甲方。

七、違約責(zé)任

1.如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分出質(zhì)房產(chǎn)，以清償債務(wù)。

2.如乙方在質(zhì)押期間，因保管不善導(dǎo)致出質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件遺失、損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能交付出質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）購房合同復(fù)印件；

（4）貸款合同復(fù)印件；

（5）其他乙方要求提供的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.身份證復(fù)印件；

3.購房合同復(fù)印件；

4.貸款合同復(fù)印件；

5.其他乙方要求提供的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因購房需要資金，特同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為抵押物，并向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。為保障甲方的權(quán)益，同時引入丙方作為擔(dān)保人，共同為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.出質(zhì)房產(chǎn)的面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.出質(zhì)房產(chǎn)的用途：____________________。

二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍

1.本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括甲方因購房產(chǎn)生的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

2.甲方在質(zhì)押期間，如因其他原因?qū)е聜鶆?wù)增加，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的追加質(zhì)押擔(dān)保。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有在合同約定的質(zhì)押期限內(nèi)，隨時要求乙方解除質(zhì)押的權(quán)利。

2.甲方在償還全部債務(wù)后，有權(quán)要求乙方立即返還出質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)押期間，不得對出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對出質(zhì)房產(chǎn)進(jìn)行處分。

2.乙方在質(zhì)押期間，不得向第三方透露甲方的個人信息。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔(dān)保人，增強乙方的債權(quán)保障，降低風(fēng)險。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有利于甲方在還款過程中獲得更多的自主權(quán)。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主體，享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保其在購房過程中的資金安全。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.身份證復(fù)印件；

3.購房合同復(fù)印件；

4.貸款合同復(fù)印件；

5.其他乙方要求提供的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

結(jié)尾總結(jié)：

本合同通過引入第三方擔(dān)保人，確保了甲方的權(quán)益，同時降低了乙方的風(fēng)險。甲方作為合同主導(dǎo)，在還款過程中擁有更多自主權(quán)，有利于其購房計劃的順利進(jìn)行。第三方介入的意義在于增強了債權(quán)保障，而甲方的主導(dǎo)地位有利于其權(quán)益的實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要資金，特同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，并向乙方申請貸款。為保障乙方的權(quán)益，同時引入丙方作為擔(dān)保人，共同為乙方的貸款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.抵押房產(chǎn)的面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.抵押房產(chǎn)的用途：____________________。

二、貸款的基本情況

1.乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為____________________%，按月支付利息。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時償還貸款，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有在合同約定的貸款期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法處分抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的財務(wù)報告，以監(jiān)控貸款用途。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方應(yīng)按照合同約定按時償還貸款本金及利息，如逾期，應(yīng)支付逾期利息。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.甲方不得將貸款資金用于非法活動或違反合同約定的用途。

六、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔(dān)保人，增強了乙方的債權(quán)保障，降低了貸款風(fēng)險。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于乙方在甲方違約時，能夠及時采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為貸款人，通過設(shè)定甲方的還款義務(wù)和違約責(zé)任，確保了其貸款資金的回收。

2.乙方的主導(dǎo)地位有利于其在貸款期間對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，保障貸款資金的安全使用。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，通過明確的條款設(shè)定了甲方的義務(wù)和責(zé)任，確保了乙方的權(quán)益不受侵害。

2.弱化甲方的主導(dǎo)意義在于，甲方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約而導(dǎo)致的損失。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.身份證復(fù)印件；

3.貸款合同復(fù)印件；

4.其他乙方要求提供的文件。

甲方（簽字/蓋章）：_____