個人住宅轉(zhuǎn)讓合同模板

個人住宅轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________；

1.2房屋面積__________平方米，房屋用途為__________；

1.3房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：______元整）；

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方；

3.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)檢查房屋，如有不符合本合同約定的情形，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改；

3.3房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方配合辦理，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第四條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)

4.1房屋附屬設(shè)施包括__________，一并轉(zhuǎn)讓給買方；

4.2房屋所在地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，自房屋交付之日起由買方承擔(dān)；

4.3房屋所在地的土地使用年限、房屋所有權(quán)等權(quán)利義務(wù)，自房屋交付之日起由買方享有和承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元違約金；

5.2如買方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金；

5.3如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條合同解除

6.1如房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

6.2如房屋所在地的土地使用年限、房屋所有權(quán)等權(quán)利義務(wù)發(fā)生重大變化，影響買方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

6.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同履行完畢或解除后，自行終止。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給買方，并需丙方提供擔(dān)保；

3.買方為保障自身權(quán)益，要求丙方作為擔(dān)保方參與合同，提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________；

1.2房屋面積__________平方米，房屋用途為__________；

1.3房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：______元整）；

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2.3房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；

2.4丙方作為擔(dān)保方，對買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方；

3.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)檢查房屋，如有不符合本合同約定的情形，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改；

3.3房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方配合辦理，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；

3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)

4.1房屋附屬設(shè)施包括__________，一并轉(zhuǎn)讓給買方；

4.2房屋所在地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，自房屋交付之日起由買方承擔(dān)；

4.3房屋所在地的土地使用年限、房屋所有權(quán)等權(quán)利義務(wù)，自房屋交付之日起由買方享有和承擔(dān)；

4.4丙方作為擔(dān)保方，對買方在房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第五條丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，對買方在履行本合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任；

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，并要求賣方提供相應(yīng)的履約保證；

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元違約金；

6.2如買方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金；

6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付__________元違約金；

6.4如賣方或買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條合同解除

7.1如房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

7.2如房屋所在地的土地使用年限、房屋所有權(quán)等權(quán)利義務(wù)發(fā)生重大變化，影響買方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

7.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同履行完畢或解除后，自行終止。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方在房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)中不受損失。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的保障和利益。通過引入第三方主體，甲方在合同中的權(quán)益得到進(jìn)一步鞏固，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方委托丙方作為中介方，協(xié)助促成房屋交易；

3.買方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，丙方承諾提供專業(yè)中介服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________；

1.2房屋面積__________平方米，房屋用途為__________；

1.3房屋現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條中介服務(wù)費(fèi)用

2.1買方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用人民幣__________元整（大寫：______元整）；

2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；

2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方；

3.2房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方配合辦理，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；

3.3丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為中介方，應(yīng)誠實(shí)守信，為賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求賣方提供履約保證；

4.3丙方在履行中介職責(zé)過程中，有權(quán)獲取賣方和買方的相關(guān)信息。

第五條買方責(zé)任及權(quán)利

5.1買方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

5.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行檢查，如有不符合本合同約定的情形，有權(quán)要求賣方整改；

5.3買方有權(quán)在房屋交付后，要求丙方協(xié)助解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付__________元違約金；

6.2如買方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付__________元違約金；

6.3如丙方未履行中介職責(zé)，應(yīng)向買方支付__________元違約金；

6.4如賣方或買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條合同解除

7.1如房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

7.2如房屋所在地的土地使用年限、房屋所有權(quán)等權(quán)利義務(wù)發(fā)生重大變化，影響買方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

7.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同履行完畢或解除后，自行終止。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________