商業(yè)管理公司物業(yè)合同模板

商業(yè)管理公司物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（物業(yè)使用方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方需在此物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的商業(yè)活動達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于：________________________。

1.2甲方應保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、安全，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

二、物業(yè)管理費

2.1乙方應按照甲方規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用標準及繳納方式如下：

（1）物業(yè)管理費標準：________________________。

（2）繳納方式：________________________。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)物價上漲等因素調(diào)整物業(yè)管理費，但需提前一個月通知乙方。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在物業(yè)管理范圍內(nèi)開展商業(yè)活動，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

3.2乙方應愛護物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動。

3.3乙方應配合甲方進行物業(yè)管理工作，接受甲方對商業(yè)活動的監(jiān)督檢查。

3.4乙方應確保其經(jīng)營活動不損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

4.2甲方應確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備完好、安全，并及時維修、更新。

4.3甲方應配合乙方進行商業(yè)活動，提供必要的支持與幫助。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定繳納物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并按日計收滯納金。

5.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應賠償相應損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理范圍示意圖

2.物業(yè)管理費繳納標準及方式說明

3.甲方制定的各項規(guī)章制度

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方法定代表人身份證明復印件

6.乙方授權(quán)委托書復印件（如有）

7.其他雙方認為有必要附上的文件

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（物業(yè)使用方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（物業(yè)使用方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，擁有位于________________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方需在此物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，為確保乙方商業(yè)活動的順利進行，甲方引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的商業(yè)活動及丙方的服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于：________________________。

1.2丙方應保證物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、安全，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與標準

2.1丙方應按照甲方要求，提供以下服務(wù)：

（1）日常物業(yè)管理服務(wù)；

（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域清潔；

（4）安全巡邏；

（5）其他乙方及甲方要求的服務(wù)。

2.2丙方應保證服務(wù)質(zhì)量，確保各項服務(wù)符合國家標準及甲方要求。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合其進行日常管理。

3.2丙方有權(quán)對乙方違反規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方改正。

3.3丙方應確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如有違約，應承擔相應責任。

3.4丙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的指示和要求予以配合。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方改正或解除合同。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保障物業(yè)管理秩序。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在物業(yè)管理范圍內(nèi)開展商業(yè)活動，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

5.2乙方應愛護物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動。

5.3乙方應配合甲方及丙方進行物業(yè)管理工作，接受監(jiān)督檢查。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定繳納物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并按日計收滯納金。

6.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應賠償相應損失。

6.4丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理范圍示意圖

2.物業(yè)管理費繳納標準及方式說明

3.甲方制定的各項規(guī)章制度

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方法定代表人身份證明復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方法定代表人身份證明復印件

8.乙方授權(quán)委托書復印件（如有）

9.其他雙方認為有必要附上的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，確保乙方商業(yè)活動的順利進行；

2.規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，降低甲方管理風險；

3.保障乙方合法權(quán)益，提高乙方滿意度。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為物業(yè)管理方的權(quán)益，確保物業(yè)管理秩序；

2.提高甲方對物業(yè)管理工作的掌控能力，降低物業(yè)管理成本；

3.優(yōu)化物業(yè)管理結(jié)構(gòu)，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（商業(yè)物業(yè)出租方）：________________________

乙方（商業(yè)租戶）：________________________

丙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方作為商業(yè)物業(yè)的所有者，擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動，為確保物業(yè)管理的專業(yè)性和乙方商業(yè)活動的順利進行，甲方引入丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)及丙方的服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃范圍

1.1本合同所指的物業(yè)租賃范圍包括但不限于：________________________。

1.2甲方應保證租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好、安全，符合乙方商業(yè)活動的需求。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與標準

2.1丙方應按照本合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）日常物業(yè)管理服務(wù)；

（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域清潔；

（4）安全巡邏；

（5）其他乙方要求的服務(wù)。

2.2丙方應保證服務(wù)質(zhì)量，確保各項服務(wù)符合行業(yè)標準及乙方要求。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)自主開展商業(yè)活動，并享有租賃物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的服務(wù)和保障，確保商業(yè)活動的順利進行。

3.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動。

3.4乙方應配合甲方和丙方進行物業(yè)管理工作，接受監(jiān)督檢查。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合其進行日常管理。

4.2丙方有權(quán)對乙方違反規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方改正。

4.3丙方應確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如有違約，應承擔相應責任。

4.4丙方應接受乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方的指示和要求予以配合。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。

5.3甲方應保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備符合乙方商業(yè)活動的需求，并負責維修保養(yǎng)。

5.4甲方應保障乙方的商業(yè)活動不受不合理干擾，維護乙方商業(yè)利益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并按日計收滯納金。

6.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應賠償相應損失。

6.4丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)租賃范圍示意圖

2.租金支付方式及標準說明

3.甲方制定的各項規(guī)章制度

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.乙方法定代表人身份證明復印件

7.丙方法定代表人身份證明復印件

8.其他雙方認為有必要附上的文件

乙