農(nóng)村蓋房拆遷合同范例

農(nóng)村蓋房拆遷合同范例房

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為農(nóng)村村民，擁有位于____________________的房屋所有權(quán)。

2.乙方為____________________，愿意與甲方就農(nóng)村蓋房拆遷事宜達(dá)成一致。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式

1.拆遷范圍：甲方位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.補(bǔ)償方式：乙方按照下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）房屋補(bǔ)償：按照____________________的規(guī)定，甲方房屋補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________________元。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照____________________的規(guī)定，甲方附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________________元。

（3）搬遷費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)、裝卸、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

二、拆遷期限及安置

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，乙方完成甲方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。

2.安置：乙方在本合同約定的拆遷期限屆滿后，負(fù)責(zé)為甲方提供以下安置方式：

（1）提供同等面積、同等條件的房屋，甲方可選擇以下一種安置方式：

①甲方自愿選擇在____________________地段購置房屋，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

②甲方自愿選擇在____________________地段租住房屋，租金由乙方承擔(dān)。

（2）提供貨幣補(bǔ)償：乙方按照甲方房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，一次性支付甲方貨幣補(bǔ)償款人民幣_(tái)___________________元。

三、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致拆遷工作無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方違反本合同約定，未能按照約定提供房屋或貨幣補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失人民幣_(tái)___________________元。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件

4.甲方房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為農(nóng)村村民，擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，并擬進(jìn)行農(nóng)村蓋房拆遷。

2.乙方為____________________，愿意參與甲方房屋拆遷項(xiàng)目，并提供相關(guān)服務(wù)。

3.丙方為____________________，作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式

1.拆遷范圍：甲方位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.補(bǔ)償方式：乙方按照下列標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）房屋補(bǔ)償：按照____________________的規(guī)定，甲方房屋補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________________元。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照____________________的規(guī)定，甲方附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________________元。

（3）搬遷費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)、裝卸、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保拆遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。

3.丙方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有合同約定的房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。

2.甲方享有對(duì)拆遷過程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行索賠的權(quán)利，包括但不限于搬遷損失、臨時(shí)安置費(fèi)用等。

3.甲方享有對(duì)拆遷過程中產(chǎn)生的爭議提起訴訟的權(quán)利。

四、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全，避免對(duì)甲方、周邊居民及公共設(shè)施造成損害。

3.乙方不得擅自改變拆遷方案，如需調(diào)整，應(yīng)征得甲方和丙方的同意。

4.乙方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得與第三方合作。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失人民幣_(tái)___________________元。

3.丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行。丙方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行全程監(jiān)督，有助于降低甲方在拆遷過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為農(nóng)村蓋房拆遷項(xiàng)目提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有開發(fā)____________________地塊的資質(zhì)。

2.甲方為該地塊的土地使用權(quán)人，愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)。

3.丙方為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)地塊的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并監(jiān)督合同履行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)范圍

1.甲方將位于____________________地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為____________________平方米。

2.乙方獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)在該地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)范圍為____________________。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)地塊價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在開發(fā)過程中的合規(guī)性，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)提供土地使用權(quán)。

2.乙方享有在開發(fā)過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整開發(fā)方案的權(quán)利。

3.乙方享有在開發(fā)完成后，按約定取得房地產(chǎn)開發(fā)收益的權(quán)利。

4.乙方享有在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失時(shí)的索賠權(quán)利。

四、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方不得在乙方開發(fā)過程中，擅自改變地塊用途或設(shè)定其他權(quán)利限制。

3.甲方不得因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方不得在合同履行過程中，要求乙方支付額外的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方擅自改變地塊用途或設(shè)定權(quán)利限制，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失人民幣_(tái)___________________元。

3.丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_________