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文檔簡介
上海贈與房產(chǎn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(贈與人):________________
乙方(受贈人):________________
鑒于甲方愿意將其名下位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室(以下簡稱“房產(chǎn)”)無償贈與乙方,乙方同意接受該房產(chǎn)的贈與,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、贈與房產(chǎn)的基本情況
1.房產(chǎn)證號:__________
2.建筑面積:__________平方米
3.房產(chǎn)性質(zhì):__________
4.房產(chǎn)用途:__________
5.房產(chǎn)地址:上海市__________區(qū)__________路__________號__________室
二、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移
1.甲方保證所贈房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租賃等。
2.甲方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。
3.乙方同意在甲方辦理過戶手續(xù)過程中,積極配合并提供必要的證明文件。
三、贈與房產(chǎn)的相關(guān)費用
1.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。
2.甲方在過戶過程中產(chǎn)生的其他費用,如手續(xù)費、評估費等,由甲方自行承擔(dān)。
3.乙方在過戶過程中產(chǎn)生的費用,如律師費、公證費等,由乙方自行承擔(dān)。
四、贈與房產(chǎn)的交付
1.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后,將房產(chǎn)交付給乙方。
2.房產(chǎn)交付后,乙方應(yīng)妥善保管,并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1.甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付____元違約金。
2.乙方未在過戶過程中積極配合的,應(yīng)向甲方支付____元違約金。
3.任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方身份證明復(fù)印件
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(贈與人):________________
乙方(受贈人):________________
丙方(第三方):________________
鑒于甲方有意將其名下位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室(以下簡稱“房產(chǎn)”)無償贈與乙方,為確保甲方權(quán)益得到充分保障,同時引入丙方作為監(jiān)督和協(xié)助主體,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)證號:__________
2.建筑面積:__________平方米
3.房產(chǎn)性質(zhì):__________
4.房產(chǎn)用途:__________
5.房產(chǎn)地址:上海市__________區(qū)__________路__________號__________室
二、丙方職責(zé)
1.丙方負責(zé)監(jiān)督甲方履行房產(chǎn)贈與義務(wù),包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2.丙方協(xié)助甲方與乙方就房產(chǎn)過戶事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。
3.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件和證明。
三、甲方權(quán)益
1.甲方享有在房產(chǎn)過戶過程中對乙方的知情權(quán)、參與權(quán)和決定權(quán)。
2.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶前,提供身份證明等相關(guān)文件。
3.甲方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)過戶過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助。
四、丙方權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2.丙方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中,提供真實、完整的信息。
五、丙方義務(wù)
1.丙方應(yīng)確保其在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)。
2.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。
3.丙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶。
六、乙方責(zé)任
1.乙方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2.乙方應(yīng)保證其在房產(chǎn)過戶過程中提供的信息真實、準確。
3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或無法完成的責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1.甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付____元違約金。
2.乙方未在過戶過程中積極配合的,應(yīng)向甲方支付____元違約金。
3.丙方未履行其職責(zé)的,應(yīng)向甲方支付____元違約金。
4.任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方身份證明復(fù)印件
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
1.引入丙方作為第三方,有利于確保甲方權(quán)益得到充分保障,避免因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p。
2.丙方作為監(jiān)督和協(xié)助主體,有助于提高房產(chǎn)過戶效率,降低過戶風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為贈與人,享有對房產(chǎn)的絕對控制權(quán),通過主導(dǎo)合同條款,確保其權(quán)益得到充分保障。
2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,有效維護自身在房產(chǎn)贈與過程中的主導(dǎo)地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(房產(chǎn)所有人):________________
乙方(購買者):________________
丙方(中介機構(gòu)):________________
鑒于甲方擬將其名下位于上海市__________區(qū)__________路__________號__________室(以下簡稱“房產(chǎn)”)出售給乙方,為確保交易安全、高效,同時引入丙方作為交易監(jiān)督和協(xié)助機構(gòu),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)證號:__________
2.建筑面積:__________平方米
3.房產(chǎn)性質(zhì):__________
4.房產(chǎn)用途:__________
5.房產(chǎn)地址:上海市__________區(qū)__________路__________號__________室
二、丙方職責(zé)
1.丙方負責(zé)監(jiān)督甲方房產(chǎn)出售的真實性和合法性,確保甲方擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。
2.丙方協(xié)助甲方與乙方進行房產(chǎn)交易談判,提供專業(yè)意見和交易指導(dǎo)。
3.丙方負責(zé)核實乙方支付能力的真實性,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。
三、乙方權(quán)利
1.乙方享有對房產(chǎn)的充分了解權(quán),包括房產(chǎn)的歷史、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明。
3.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供獨立、公正的中介服務(wù)。
四、丙方權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件,包括房產(chǎn)證、維修基金證明等。
2.丙方有權(quán)要求乙方提供身份證明、收入證明等證明文件。
3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過程中提供真實、準確的信息。
五、丙方義務(wù)
1.丙方應(yīng)確保其在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)。
2.丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。
3.丙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。
六、甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)出售的真實性,不得隱瞞房產(chǎn)的任何瑕疵。
2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并提供必要的協(xié)助。
3.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗的責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1.甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶的,應(yīng)向乙方支付____元違約金。
2.乙方未在約定時間內(nèi)支付房款的,應(yīng)向甲方支付____元違約金。
3.丙方未履行其職責(zé)的,應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。
4.任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方身份證明復(fù)印件
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.乙方作為購買者,通過合同中
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