合肥物業(yè)服務(wù)合同范例

合肥物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、公共衛(wèi)生等方面的宣傳教育；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按甲方要求，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。

四、物業(yè)管理區(qū)域

4.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開____________________________。

4.2物業(yè)管理區(qū)域的劃分、調(diào)整，以甲方實(shí)際管理范圍為依據(jù)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止和糾正。

5.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，配合甲方做好物業(yè)管理工作。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任的具體條款由雙方另行約定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.乙方入住通知書

4.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_____________________________

第三方主體（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過乙方引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方應(yīng)通過乙方，引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供以下專業(yè)物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、公共衛(wèi)生等方面的宣傳教育；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他依法應(yīng)當(dāng)由第三方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)。

二、第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)實(shí)施上述專業(yè)物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

2.2第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)配備合格的專業(yè)人員，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.3第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)對(duì)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（2）對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核；

（3）對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或終止合同。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。

4.3乙方在合同期間，不得自行提供與第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)相同的物業(yè)服務(wù)。

五、第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)

5.1第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整服務(wù)方案和內(nèi)容。

5.2第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。

5.3第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方因乙方或第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)違約，造成損失的，有權(quán)要求賠償。

6.3乙方或第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方或第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約及限制條款

7.1乙方在合同期間，不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2乙方不得利用物業(yè)服務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。

7.3第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得從事與甲方利益相沖突的業(yè)務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)范化水平，提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。通過引入第三方，甲方可以更專注于核心業(yè)務(wù)，降低運(yùn)營成本，提高物業(yè)管理效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定合同條款，確保物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)，保障自身利益。甲方在合同中享有對(duì)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督權(quán)，以及對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求權(quán)，有助于實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的長期穩(wěn)定管理。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)約

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_____________________________

第三方主體（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_____________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_____________________________

第三方主體（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_____________________________

鑒于乙方希望引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方通過甲方引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)通過甲方，引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供以下專業(yè)物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、消防、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、公共衛(wèi)生等方面的宣傳教育；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他依法應(yīng)當(dāng)由第三方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)。

二、第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)實(shí)施上述專業(yè)物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

2.2第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)配備合格的專業(yè)人員，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.3第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)接受乙方的監(jiān)督管理，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)對(duì)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（2）對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核；

（3）對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)表現(xiàn)，提出改進(jìn)建議或終止合同。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。

4.2甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便乙方與第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效溝通。

4.3甲方不得干預(yù)乙方對(duì)第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇和監(jiān)督。

五、第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)

5.1第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)乙方的需求，調(diào)整服務(wù)方案和內(nèi)容。

5.2第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。

5.3第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)乙方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方因甲方或第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)違約，造成損失的，有權(quán)要求賠償。

6.3甲方或第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方或第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約及限制條款

7.1甲方在合同期間，不得自行提供與第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)相同的物業(yè)服務(wù)。

7.2甲方不得利用物業(yè)服務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。

7.3第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得從事與乙方利益相沖突的業(yè)務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)合同的主體，通過引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率