2024年臨時(shí)圍墾土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)圍墾土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和范圍2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)2.2土地使用權(quán)的范圍3.臨時(shí)圍墾土地的基本信息3.1土地的位置3.2土地的面積3.3土地的現(xiàn)狀4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和期限4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的登記手續(xù)7.2受讓方應(yīng)辦理的登記手續(xù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止12.其他條款12.1保密條款12.2通知條款12.3法律適用條款13.合同的附件13.1土地使用權(quán)證書13.2臨時(shí)圍墾土地的相關(guān)文件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱：X公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：（5）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2受讓方的基本信息（1）名稱：X公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：（5）營業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)和范圍2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為臨時(shí)圍墾土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方依法享有該土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括位于市區(qū)地塊的平方米土地，具體范圍以土地使用權(quán)證書載明為準(zhǔn)。第三條臨時(shí)圍墾土地的基本信息3.1土地的位置臨時(shí)圍墾土地位于市區(qū)，具體位置以土地使用權(quán)證書載明為準(zhǔn)。3.2土地的面積臨時(shí)圍墾土地的總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證書載明為準(zhǔn)。3.3土地的現(xiàn)狀臨時(shí)圍墾土地現(xiàn)狀為：（描述土地現(xiàn)狀，如荒地、濕地等）。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和期限4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）受讓方應(yīng)符合國家有關(guān)土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，具備相應(yīng)的資質(zhì)條件；（3）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬號(hào)見合同附件）。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.2受讓方應(yīng)辦理的登記手續(xù)受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為賠償。8.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)受讓方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為市，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市人民法院解決。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同履行有關(guān)的事宜。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國的法律解決。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證書本合同附件包括土地使用權(quán)證書復(fù)印件，該證書復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.2臨時(shí)圍墾土地的相關(guān)文件本合同附件包括臨時(shí)圍墾土地的相關(guān)文件，包括但不限于土地規(guī)劃文件、環(huán)境影響評(píng)估文件等。第十四條簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，勤勉、公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)，并保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中提供的信息、意見和服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的報(bào)酬及支付方式17.1第三方報(bào)酬第三方介入本合同履行過程，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。報(bào)酬金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。17.2支付方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向第三方支付報(bào)酬。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬號(hào)見合同附件）。第十八條第三方介入的合同變更和終止18.1合同變更如第三方因特殊情況需要調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、報(bào)酬等，應(yīng)書面通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。18.2合同終止（1）第三方完成其約定服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未作約定，雙方可協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素，由雙方協(xié)商確定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不具有甲乙方合同當(dāng)事人的地位。20.2第三方與甲乙方劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金為報(bào)酬的%。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1爭(zhēng)議的解決方式如第三方履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為市，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市人民法院解決。第二十三條合同的生效、變更和終止23.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。23.3合同的終止（1）第三方完成其約定服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二十四條其他條款24.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。24.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同履行有關(guān)的事宜。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。24.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國的法律解決。第二十五條簽署頁本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書說明：土地使用權(quán)證書復(fù)印件，作為本合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。附件二：臨時(shí)圍墾土地的相關(guān)文件說明：包括土地規(guī)劃文件、環(huán)境影響評(píng)估文件等，用以證明土地的現(xiàn)狀和合法性。附件三：第三方服務(wù)合同說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、報(bào)酬等。附件四：支付憑證說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付第三方報(bào)酬的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。附件五：違約金計(jì)算公式說明：用于計(jì)算違約金的具體公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)，或受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付違約金。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金為報(bào)酬的%。示例