2024三亞二手房買賣驗資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞二手房買賣驗資合同本合同目錄一覽第一條驗資合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條驗資金額與支付方式3.1驗資金額3.2支付方式第四條驗資時間與地點4.1驗資時間4.2驗資地點第五條驗資過程與要求5.1驗資過程5.2驗資要求第六條驗資結(jié)果與處理6.1驗資結(jié)果認定6.2驗資不符處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條附加條款11.1補充事項11.2其他約定第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3驗資報告第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.2解除或終止后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條驗資合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：三亞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2賣方地址：三亞市X路X號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方住址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于三亞市X區(qū)X路X號2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：三亞X花園2.2房屋面積2.2.1房屋總建筑面積為X平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積為X平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號：三亞市字第X號2.3.2房屋所有權(quán)人：（賣方名稱）2.3.3房屋性質(zhì)：住宅2.3.4土地使用權(quán)證號：三亞市第X號第三條驗資金額與支付方式3.1驗資金額3.1.1買方應向賣方支付的驗資金額為人民幣X萬元整3.2支付方式3.2.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將驗資金額支付至賣方指定的銀行賬戶3.2.2買方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)完成支付3.2.3買方支付的驗資金額，賣方在收到后X個工作日內(nèi)完成驗資第四條驗資時間與地點4.1驗資時間4.1.1驗資時間為合同簽訂后的X個工作日4.1.2驗資結(jié)束時間為驗資完成當日4.2驗資地點4.2.1驗資地點為房屋所在地X銀行分行第五條驗資過程與要求5.1驗資過程5.1.1買方按照約定時間將驗資金額支付至賣方指定賬戶5.1.2賣方在收到驗資金額后，X個工作日內(nèi)與買方共同前往驗資地點5.1.3賣方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關材料，配合買方完成驗資5.2驗資要求5.2.1買方支付的驗資金額應等于房屋的買賣合同價款5.2.2驗資過程中，賣方應保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料真實、有效5.2.3驗資結(jié)束后，賣方應向買方出具驗資證明文件第六條驗資結(jié)果與處理6.1驗資結(jié)果認定6.1.1若驗資金額符合要求，買方有權(quán)繼續(xù)履行房屋買賣合同6.1.2若驗資金額不符合要求，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的驗資金額6.2驗資不符處理6.2.1若買方未按照約定時間支付驗資金額，賣方有權(quán)解除合同6.2.2若賣方未按照約定時間完成驗資，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照約定時間完成驗資，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為驗資金額的5%8.1.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料不真實、無效，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的驗資金額及違約金8.2買方違約8.2.1買方未按照約定時間支付驗資金額，賣方有權(quán)解除合同8.2.2買方提供的個人信息不真實、無效，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為驗資金額的5%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、修改和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條附加條款11.1補充事項11.1.1合同簽訂后，買方應按照約定時間支付剩余房款11.1.2賣方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)11.2其他約定11.2.1房屋交付時間：合同簽訂后X個月11.2.2房屋交付條件：辦理完畢過戶手續(xù)第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3驗資報告第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.1.1賣方應向買方退還已支付的驗資金額14.1.2買方應向賣方退還已收到的房屋14.2解除或終止后的責任承擔14.2.1若因賣方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，賣方應承擔相應的違約責任14.2.2若因買方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，買方應承擔相應的違約責任第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其職責。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結(jié)果承擔責任。3.3第三方介入過程中，若發(fā)生損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，按照雙方約定的標準支付。4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅為提供專業(yè)服務的關系。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。6.2第三方在承擔責任時，有權(quán)依法向責任人追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行完成后，其職責即終止。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照約定支付其服務費用。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2變更第三方后，本合同的相關條款應相應作出調(diào)整。第九條第三方介入的解除9.1甲乙雙方如需解除第三方介入，應提前通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理事項。9.2解除第三方介入后，本合同的相關條款應相應作出調(diào)整。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定。11.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1第三方提供的服務協(xié)議13.2第三方提供的專業(yè)報告第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止第三方介入后，甲乙雙方應按照約定處理與第三方相關的遺留事項。14.2解除或終止第三方介入后，本合同的相關條款應相應作出調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：驗資報告附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件附件5：房屋交付確認書附件6：補充協(xié)議附件1詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證應為有效期內(nèi)的一份正本，載明房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等主要信息。附件2詳細要求和說明：買賣雙方身份證明應包括有效的身份證件，如身份證、護照等，并應清晰顯示持有人的姓名、性別、出生日期、照片等個人信息。附件3詳細要求和說明：驗資報告應由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，報告應包括驗資日期、驗資金額、驗資方法、驗資結(jié)論等。附件4詳細要求和說明：房屋過戶手續(xù)相關文件包括但不限于過戶申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、契稅繳納證明等。附件5詳細要求和說明：房屋交付確認書應由買賣雙方共同簽署，確認書應載明房屋交付的日期、交付條件、交付后的權(quán)益處理等內(nèi)容。附件6詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括但不限于合同的變更、解除、違約責任等條款，補充協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付驗資金額。2.賣方未按約定時間完成驗資。3.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料不真實、無效。4.買方提供的個人信息不真實、無效。5.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定。違約責任認定標準：1.對于買方未按約定時間支付驗資金額的情況，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為驗資金額的5%。2.對于賣方未按約定時間完成驗資的情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為驗資金額的5%。3.對于賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料不真實、無效的情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的驗資金額及違約金。4.對于買方提供的個人信息不真實、無效的情況，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為驗資金額的5%。5.對于第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定情況，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。示例說明：如買方未按約定時間支付驗資金額，賣方可以依據(jù)合同約定，解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為驗資金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024三亞二手房買賣驗資合同。2.甲方：指房屋出賣人，即三亞市X房地產(chǎn)有限公司。3.乙方：指房屋購買人，即（買方姓名）。4.第三方：指除甲乙雙