廣州小型廠房租售合同范本

廣州小型廠房租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

廣州XX實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小型廠房，該廠房面積為XX平方米，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且甲方有意向?qū)⒃搹S房進(jìn)行租售；乙方（以下稱“乙方”）系一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲承租或購買甲方擁有的上述廠房。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方小型廠房的租售事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1“廠房”指甲方擁有的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小型廠房，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。

1.2“租售”指甲方同意將廠房出租或出售給乙方使用。

1.3“租賃期”指本合同約定的乙方承租廠房的期限。

1.4“出售”指甲方同意將廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對(duì)廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將廠房交付給乙方使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供廠房的合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

（4）如乙方選擇購買廠房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房，并享有廠房的使用權(quán)。

（2）乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，如選擇購買，應(yīng)按約定支付購買款。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，確保廠房的完好無損。

（4）乙方在租賃期屆滿或購買廠房后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1租金及購買款

（1）租金：乙方按照每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

（2）購買款：如乙方選擇購買，購買款為XX元。

3.2支付方式

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。

（2）購買款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付購買款。

四、履行期限

4.1租賃期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。

4.2如乙方選擇購買，自購買款支付完畢之日起，甲方將廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2具體違約責(zé)任雙方可參照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件指不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。

甲方（蓋章）：廣州XX實(shí)業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：_______

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：_______

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小型廠房，乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，選擇租賃或購買該廠房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將廠房出租給乙方，乙方支付租金；（2）甲方將廠房出售給乙方，乙方支付購買款；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.“廠房”指甲方擁有的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小型廠房，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。

2.“租賃”指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

3.“購買”指甲方將廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購買款的行為。

4.“租賃期”指本合同約定的乙方承租廠房的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金或購買款。

（2）甲方應(yīng)確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將廠房交付給乙方使用，并提供廠房的合法手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保乙方正常使用。

（5）如乙方選擇購買，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用廠房，并享有廠房的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在租賃期間按約定支付租金，如選擇購買，應(yīng)按約定支付購買款。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，遵守甲方的管理規(guī)定，確保廠房的完好無損。

（4）乙方在租賃期屆滿或購買廠房后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方在租賃期間，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

（6）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金或購買款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金及購買款

（1）租金：乙方按照每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

（2）購買款：如乙方選擇購買，購買款為XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金或購買款。

3.支付時(shí)間：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。

（2）購買款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付購買款。

第五條履行期限

1.租賃期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。

2.如乙方選擇購買，自購買款支付完畢之日起，甲方將廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月5日前。

（2）購買款支付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供廠房或廠房存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金或購買款，應(yīng)支付逾期違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

（3）乙方在租賃期屆滿或購買廠房后，未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金：

（1）甲乙雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款X%的違約金。

（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

4.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體違約責(zé)任可參照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.雙方在合同中約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如雙方選擇調(diào)解或仲裁，應(yīng)另行簽訂調(diào)解或仲裁協(xié)議，明確調(diào)解或仲裁的程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限