房地產(chǎn)代理交易合同范本

房地產(chǎn)代理交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______地區(qū)的房地產(chǎn)，擬進(jìn)行出售/出租；乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)基本信息

1.房地產(chǎn)地址：_______

2.房地產(chǎn)類型：_______

3.建筑面積：_______平方米

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______

5.交易類型：出售/出租

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

2.甲方具備房地產(chǎn)的合法處置權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

3.乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，且在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績(jī)。

4.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)行情，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易事宜。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下為空白行，用于簽署時(shí)蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于房地產(chǎn)的推廣、客戶洽談、交易合同的簽訂及履行等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃、宣傳推廣、客戶接待及帶看等工作；

2.乙方協(xié)助甲方與潛在買方/承租方進(jìn)行洽談，促成交易；

3.乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；

4.乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、建議等服務(wù)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_______地區(qū)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.交易類型：指甲方委托乙方的房地產(chǎn)出售/出租事宜。

3.代理期限：指甲乙雙方約定的乙方代理房地產(chǎn)交易的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)交易款項(xiàng)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的合法證件、權(quán)屬證明等相關(guān)資料；

3.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易事宜的推進(jìn)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的授權(quán)等；

5.甲方不得在代理期限內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)代理工作，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的交易；

3.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)交易進(jìn)展情況，并積極聽(tīng)取甲方意見(jiàn)；

4.乙方應(yīng)確保所提供的客戶信息真實(shí)、可靠，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的證件、資料等，不得泄露給第三方；

6.乙方在代理期限內(nèi)不得代理其他與甲方房地產(chǎn)相同或相似的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以避免利益沖突。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易事宜，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房地產(chǎn)交易成交價(jià)格的_______%向乙方支付代理費(fèi)用。

2.代理費(fèi)用的支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂且買方/承租方支付首款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

4.若房地產(chǎn)交易因甲方原因?qū)е挛茨艹山?，甲方無(wú)需支付代理費(fèi)用；若因乙方原因?qū)е挛茨艹山?，乙方不得要求甲方支付代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)的代理交易工作。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方推進(jìn)房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等。

4.若雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照本合同第四條約定支付代理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

2.甲方在代理期限內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用_______倍的違約金。

3.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房地產(chǎn)代理交易工作，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用_______倍的違約金。

2.乙方泄露甲方提供的證件、資料等，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在代理期限內(nèi)代理其他與甲方房地產(chǎn)相同或相似的房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的基礎(chǔ)上，雙方還應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，互相賠償因違約造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行變得不必要，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

5.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡到通知、證明和減輕損失的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致提前終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、授權(quán)委托書(shū)等，附件是本合