開設新店合同范本

開設新店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃與管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和成功的商業(yè)運營經(jīng)驗。乙方是一家具有多年餐飲行業(yè)經(jīng)驗，以特色美食和優(yōu)質服務著稱的餐飲管理有限公司。鑒于雙方在各自領域的優(yōu)勢，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定開展合作，共同開設一家新店。

背景條件：

1.甲方擁有位于XX省XX市黃金地段的一處商業(yè)房產(chǎn)，具備開設新店所需的商業(yè)氛圍和客流量。

2.乙方具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗，擁有獨家特色美食和穩(wěn)定的客源。

3.雙方在充分了解對方的基礎上，達成一致，決定共同開設一家具有市場競爭力的新店。

本合同旨在明確雙方在開設新店過程中的權利與義務，確保新店的順利開業(yè)和運營，實現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。以下為合同具體條款，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，在甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)開設并運營一家新店。具體內(nèi)容包括但不限于：新店的裝修設計、品牌定位、經(jīng)營管理、市場營銷、人員培訓、服務標準等。雙方將通過充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同確保新店的順利開業(yè)和持續(xù)盈利。

第二條定義

1.新店：指甲乙雙方在本合同項下共同開設的餐飲門店。

2.商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有并提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，用于開設新店。

3.營業(yè)面積：指甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)中，實際用于新店經(jīng)營的面積。

4.裝修工程：指甲方負責的新店裝修及相關設施設備的安裝工程。

5.經(jīng)營管理：指乙方負責新店的日常運營、人員管理、服務質量管理等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照本合同約定，向乙方提供商業(yè)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)具備開設新店所需的條件。

2.甲方負責新店的裝修工程，并確保裝修質量符合乙方的要求。

3.甲方有權對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保新店的運營符合雙方約定。

4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理新店開業(yè)所需的各項手續(xù)。

5.甲方應保證商業(yè)房產(chǎn)的權屬清晰，無任何糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)開設新店，并享有新店的經(jīng)營收益。

2.乙方負責新店的品牌定位、市場營銷、人員培訓、服務標準等經(jīng)營管理事務。

3.乙方有權要求甲方按照約定完成裝修工程，確保新店的經(jīng)營環(huán)境。

4.乙方應按照合同約定，按時支付甲方租金及其他相關費用。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保新店的合法合規(guī)經(jīng)營，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

6.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定新店的經(jīng)營策略和營銷活動。

7.乙方應確保新店的服務質量，維護甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)的設施設備，并在合同到期時將房產(chǎn)完好無損地歸還甲方。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同為新店的順利開業(yè)和持續(xù)盈利努力。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣XX元/平方米·月，支付時間為每月的5日前。

2.乙方在新店開業(yè)前，應一次性支付給甲方裝修保證金，金額為人民幣XX萬元。合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還該保證金。

3.乙方支付租金和保證金的方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后三個月內(nèi)完成新店的裝修工程，并交付乙方進行經(jīng)營管理。

3.乙方應在接到新店鑰匙之日起六個月內(nèi)完成新店的開業(yè)籌備工作，并正式開業(yè)。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定完成裝修工程，導致新店延期開業(yè)，甲方應承擔每日萬分之五的違約金。

2.甲方未按時交付新店，導致乙方無法按計劃開展經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方提供的商業(yè)房產(chǎn)存在權屬糾紛或法律問題，導致新店無法正常運營，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金。

2.乙方未按時完成新店的開業(yè)籌備工作，導致新店延期開業(yè)，乙方應承擔每日萬分之五的違約金。

3.乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，造成甲方商業(yè)房產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。

4.合同期滿后，乙方未按照約定將房產(chǎn)完好無損地歸還甲方，乙方應承擔相應的修復費用或賠償損失。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應按照本條款承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方支付因違約而產(chǎn)生的其他合理費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)實際情況，可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但法律另有規(guī)定的除外。

5.不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式發(fā)送的通知，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.一方嚴重違反合同條款，守約方有權終止合同；

c.不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合