小區(qū)私人車位買賣合同范本

小區(qū)私人車位買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會

地址：×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)內(nèi)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××（座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：張××（個人）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)內(nèi)

法定代表人/負責(zé)人：張××（本人）

聯(lián)系方式：×××（手機）

合同簡介：

鑒于甲方為×××小區(qū)業(yè)主委員會，擁有小區(qū)內(nèi)私人車位的所有權(quán)和管理權(quán)；鑒于乙方為×××小區(qū)業(yè)主，需要購買一個私人車位以滿足停車需求。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方所屬私人車位事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)內(nèi)的編號為×××的私人車位出售給乙方。

二、乙方同意購買甲方出售的車位，并按照本合同約定的價格和支付條件支付購車位款項。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解車位的實際情況，包括但不限于車位的地理位置、面積、使用權(quán)屬等，并對車位現(xiàn)狀表示滿意。

四、雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方即取得所購車位的使用權(quán)，甲方不再享有該車位的任何權(quán)益。

五、雙方同意，本合同的簽訂、履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)內(nèi)的編號為×××的私人車位。具體內(nèi)容包括：甲方同意將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)的購車位款項，并取得該車位的使用權(quán)。合同范圍限定為車位的買賣交易，不涉及其他任何資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或權(quán)益的讓渡。

第二條定義

1.車位：指位于×××省×××市×××區(qū)×××小區(qū)內(nèi)，編號為×××的私人停車位。

2.車位使用權(quán)：指甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，乙方對該車位的使用、占有、收益和處分的權(quán)利。

3.合同價款：指甲方出售車位給乙方所收取的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方保證對所出售的車位擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)，并保證在合同簽訂前已將該車位的相關(guān)信息告知乙方。

b)甲方應(yīng)按約定向乙方交付車位，并協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)。

c)甲方應(yīng)在合同簽訂后，不再享有該車位的使用權(quán)、收益權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。

d)甲方應(yīng)保證車位不存在任何未披露的瑕疵，如因車位本身存在問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)在合同簽訂后，按約定支付合同價款，取得所購車位的使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付車位購買款項，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

c)乙方在取得車位使用權(quán)后，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。

d)乙方在購買車位后，如需對該車位進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。

e)乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的車位存在質(zhì)量問題或權(quán)益糾紛，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定車位購買價格為人民幣×萬元整（大寫：人民幣×萬元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的50%作為定金；

2.乙方在支付定金后三十日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%合同價款；

3.乙方支付合同價款后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；

4.乙方支付完畢全部合同價款后，甲方協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。

2.乙方支付定金的期限為本合同簽訂后七個工作日內(nèi)；

3.乙方支付剩余合同價款的期限為支付定金后三十日內(nèi)；

4.甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部合同價款后十五日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定向乙方交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的10%；

b)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%；

c)甲方提供的車位存在質(zhì)量瑕疵或權(quán)益糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付定金或合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%；

b)乙方未按約定時間辦理車位使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的5%；

c)乙方未按約定合理使用車位，導(dǎo)致車位損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；如雙方同意終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則繼續(xù)履行合同不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

b)發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商同意終止；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未了結(jié)的事項，包括但不限于支付未結(jié)款項、退還已付款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車