正規(guī)村合同范本

正規(guī)村合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：正規(guī)村村民委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)正規(guī)村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：正規(guī)村村委會(huì)辦公室

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司行政部

合同簡介：

鑒于甲方擁有正規(guī)村范圍內(nèi)的土地資源及配套設(shè)施，具備對外出租、合作發(fā)展的基本條件；乙方作為一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、推廣應(yīng)用的企業(yè)，具備技術(shù)、市場及管理等方面的優(yōu)勢。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地出租給乙方用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方積極響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，致力于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益，增加農(nóng)民收入。

2.乙方在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的市場競爭力，希望通過與甲方合作，拓展業(yè)務(wù)范圍。

3.雙方認(rèn)同彼此在合作中所能發(fā)揮的優(yōu)勢，同意按照本合同約定，共同開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將正規(guī)村范圍內(nèi)的土地出租給乙方，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。

2.乙方在租賃土地上投資建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施，進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方提供必要的政策支持和服務(wù)保障，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目按期投產(chǎn)、達(dá)標(biāo)運(yùn)營。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：正規(guī)村村民委員會(huì)

乙方（蓋章）：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅包含當(dāng)事人信息和合同簡介，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.甲方向乙方提供正規(guī)村范圍內(nèi)的土地資源，支持乙方開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，提升土地使用價(jià)值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2.乙方利用甲方提供的土地資源，投資建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施，進(jìn)行高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化。

涉及的具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃及使用。

2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。

3.農(nóng)業(yè)科技成果的推廣與應(yīng)用。

4.雙方在政策、技術(shù)、市場等方面的協(xié)作與支持。

第二條定義

1.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)：指采用現(xiàn)代科技、現(xiàn)代管理方法，以提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。

2.土地租賃：指甲方將正規(guī)村范圍內(nèi)的土地提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。

3.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施：包括但不限于溫室、大棚、節(jié)水灌溉系統(tǒng)、農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備等用于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的設(shè)施。

4.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，即10年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按合同約定收取土地租金。

（2）監(jiān)督乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)，確保符合國家法律法規(guī)及合同約定。

（3）在合作期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)向乙方提供租賃土地，確保土地符合合同約定的使用條件。

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的政策支持和服務(wù)保障。

（3）維護(hù)租賃土地的穩(wěn)定，確保乙方正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。

（2）享有合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益。

（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供政策支持和服務(wù)保障。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地租金。

（2）在租賃土地上投資建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施，確保項(xiàng)目按期投產(chǎn)、達(dá)標(biāo)運(yùn)營。

（3）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)，確保項(xiàng)目穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

（5）在合作期滿后，按照甲方要求，將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照約定處理。

（注：本部分內(nèi)容僅包含合同目的與范圍、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將繼續(xù)闡述雙方在價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等方面的約定。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方按照每年每畝人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每年支付一次。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi)，將當(dāng)年土地租金支付給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分0.5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一年土地租金。

（2）合同履行期間，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。

（3）合同期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX元。

2.甲方未按約定提供政策支持和服務(wù)保障，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付土地租金，應(yīng)支付逾期部分0.5%的滯納金。

2.乙方未按約定投資、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期投產(chǎn)、達(dá)標(biāo)運(yùn)營，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣XX元。

3.乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。

4.乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此所造成的損失。

雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此所造成的損失。違約金和賠償金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，雙方還可依法向?qū)Ψ街鲝埰渌韶?zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，可暫時(shí)或永久免除違約責(zé)任。

（3）受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

（4）雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同履行地的農(nóng)業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)或商會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同履行地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致無法履行。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦f視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條的規(guī)定，要求終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施移交等。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等，經(jīng)雙方簽字蓋章后，構(gòu)成對本