賣(mài)房合同范本簡(jiǎn)版

賣(mài)房合同范本簡(jiǎn)版1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”；

鑒于乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的置業(yè)有限公司，有意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房產(chǎn)，并具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2“合同價(jià)格”指甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)并支付合同價(jià)格。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)）

三、價(jià)格與支付條件

雙方同意按照本合同約定的價(jià)格與支付條件進(jìn)行交易。

四、履行期限

雙方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（如有其他需要約定的事項(xiàng)，可在此處補(bǔ)充）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

雙方于______年______月______日簽訂本合同，以茲信守。

（以下為簽署部分）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______置業(yè)有限公司

（雙方蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

（簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付合同價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于甲方向乙方提供該房產(chǎn)的完整信息和權(quán)屬證明，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“合同價(jià)格”指甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方的金額，具體數(shù)額在本合同中明確。

3.“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響交易的情況。

b.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署過(guò)戶(hù)文件、提供必要的證明材料等。

d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)的房產(chǎn)符合約定的使用條件。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)將該房產(chǎn)再次出售或者設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的完整信息和權(quán)屬證明，以確保交易的合法性。

b.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)格給甲方，支付方式和時(shí)間按照雙方協(xié)商確定。

c.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供個(gè)人身份證明、簽署相關(guān)文件等。

d.乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法使用和處置該房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)使用過(guò)程中的所有費(fèi)用和責(zé)任。

e.乙方不得遲延支付合同價(jià)格，如乙方遲延支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行，任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意該房產(chǎn)的合同價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，支付定金；房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余合同價(jià)格。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或提供權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同價(jià)格______%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付定金或合同價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付已付定金作為違約金的權(quán)利。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法完成過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并支付合同價(jià)格______%的違約金。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)格______%的違約金。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

6.除上述違約金外，如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同的能力，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式發(fā)出的，以快遞或?qū)＿f公司出具的簽收憑證為準(zhǔn)；通過(guò)掛號(hào)信方式發(fā)出的，以郵局出具的掛號(hào)信回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，互相返還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方