賣房合同范本簡版

賣房合同范本簡版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“該房產(chǎn)”；

鑒于乙方是一家具備相應資質的置業(yè)有限公司，有意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，并具備相應的購買能力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方擁有的該房產(chǎn)事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施。

1.2“合同價格”指甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方的價格。

二、雙方權利與義務

甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)并支付合同價格。

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述雙方的權利與義務）

三、價格與支付條件

雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件進行交易。

四、履行期限

雙方應在合同簽訂之日起，按照約定的時間履行各自的義務。

五、違約責任

雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

由于不可抗力導致一方無法履行合同的，該方不承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（如有其他需要約定的事項，可在此處補充）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

雙方于______年______月______日簽訂本合同，以茲信守。

（以下為簽署部分）

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______置業(yè)有限公司

（雙方蓋章）

法定代表人（或授權代表）：

甲方：張三

乙方：李四

（簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付合同價格購買該房產(chǎn)。具體內容包括但不限于甲方向乙方提供該房產(chǎn)的完整信息和權屬證明，乙方支付購房款項，雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得該房產(chǎn)的合法所有權。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施。

2.“合同價格”指甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方的金額，具體數(shù)額在本合同中明確。

3.“過戶手續(xù)”指按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，將該房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。

b.甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的合法權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

c.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署過戶文件、提供必要的證明材料等。

d.甲方應在合同約定的期限內，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時的房產(chǎn)符合約定的使用條件。

e.甲方不得在合同有效期內將該房產(chǎn)再次出售或者設定任何形式的擔保權益。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權要求甲方提供該房產(chǎn)的完整信息和權屬證明，以確保交易的合法性。

b.乙方應按照本合同的約定支付合同價格給甲方，支付方式和時間按照雙方協(xié)商確定。

c.乙方應配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供個人身份證明、簽署相關文件等。

d.乙方在取得該房產(chǎn)所有權后，應依法使用和處置該房產(chǎn)，并承擔該房產(chǎn)使用過程中的所有費用和責任。

e.乙方不得遲延支付合同價格，如乙方遲延支付，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

雙方的權利和義務應嚴格按照本合同條款執(zhí)行，任何一方違反本合同規(guī)定的義務，均應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意該房產(chǎn)的合同價格為人民幣______元整（￥______）。支付方式如下：

1.乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付合同價格的______%作為定金。

2.乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內，向甲方支付剩余的合同價格。

支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在本合同生效后______日內，向乙方提供該房產(chǎn)的權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應在本合同生效后______日內，支付定金；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內，支付剩余合同價格。

4.雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內，完成房產(chǎn)的交付。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或提供權屬證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同價格______%的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付定金或合同價格，甲方有權解除合同，并保留要求乙方支付已付定金作為違約金的權利。

3.如因甲方原因導致房產(chǎn)無法完成過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，并支付合同價格______%的違約金。

4.如因乙方原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同價格______%的違約金。

5.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

6.除上述違約金外，如一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

7.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并向對方支付相應的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內，向對方提供有效證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以部分或全部免除受影響方的合同責任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同的能力，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式發(fā)出的，以快遞或專遞公司出具的簽收憑證為準；通過掛號信方式發(fā)出的，以郵局出具的掛號信回執(zhí)為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法繼續(xù)履行合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據(jù)解除時的實際情況，互相返還已收款項，并按照合同約定承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方