工程回購合同范本

工程回購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)營能力；乙方作為一家具有豐富工程建設(shè)和回購經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的工程團(tuán)隊(duì)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方投資建設(shè)的XX工程項(xiàng)目，乙方回購項(xiàng)目工程事項(xiàng)達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.甲方已依法取得XX工程項(xiàng)目土地使用權(quán)，具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的合法手續(xù)。

2.甲方已完成XX工程項(xiàng)目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)審批手續(xù)，并取得相應(yīng)的批準(zhǔn)文件。

3.乙方具備回購本項(xiàng)目工程的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)，愿意按照本合同約定的條件購買甲方建設(shè)的XX工程項(xiàng)目。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展工程回購合作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)XX工程項(xiàng)目的投資建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

2.乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的價格和支付條件回購甲方建設(shè)的XX工程項(xiàng)目。

3.雙方在合作過程中，應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為甲乙雙方在XX工程項(xiàng)目回購合作過程中的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同的簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目回購過程中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資建設(shè)XX工程項(xiàng)目，乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照約定的條件和價格回購該項(xiàng)目工程。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)XX工程項(xiàng)目的投資、建設(shè)、管理，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

2.乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的價格和支付條件，購買甲方建設(shè)的XX工程項(xiàng)目。

3.雙方共同確保項(xiàng)目回購合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價值最大化。

第二條定義

1.XX工程項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.竣工驗(yàn)收合格：指XX工程項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、設(shè)計文件及施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)主管部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證明。

3.回購價格：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，乙方購買甲方建設(shè)的XX工程項(xiàng)目所需支付的價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定收取回購款項(xiàng)。

（2）對乙方在回購過程中的違約行為提出整改要求，直至解除合同。

2.義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，完成XX工程項(xiàng)目的投資建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

（2）向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗(yàn)收報告等。

（3）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定將項(xiàng)目交付給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照約定的價格和支付條件購買甲方建設(shè)的XX工程項(xiàng)目。

（2）對甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的違約行為提出整改要求，直至解除合同。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件，及時支付回購款項(xiàng)。

（2）在合同約定的回購期限內(nèi)，配合甲方完成項(xiàng)目交接手續(xù)。

（3）依法承擔(dān)項(xiàng)目回購后的運(yùn)營、維護(hù)和管理責(zé)任。

（4）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目回購合作順利進(jìn)行。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同推動項(xiàng)目回購合作的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方回購甲方建設(shè)的XX工程項(xiàng)目總價款為人民幣XX億元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.乙方支付回購價款的方式如下：

（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付總價款的50%。

（3）剩余20%的款項(xiàng)，在項(xiàng)目交接完畢后10個工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付回購價款時，應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，確?？铐?xiàng)及時到賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)確保XX工程項(xiàng)目在合同有效期內(nèi)完成建設(shè)，并取得竣工驗(yàn)收合格證明。

3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的支付條件，及時支付回購價款。

4.雙方應(yīng)共同配合，在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總價款的5%。

2.甲方提供虛假項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方回購項(xiàng)目存在質(zhì)量、安全等問題的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按合同約定將項(xiàng)目交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為總價款的1%。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定支付回購價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

2.乙方在回購過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目交接延期的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交接違約金，違約金金額為總價款的1%。

3.乙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目回購無法進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價款的10%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失的情況下，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同