WPS文檔2024年房屋建筑施工協(xié)議

WPS文檔2024年房屋建筑施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋建筑施工協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2工程概況1.3合同金額與支付方式1.4施工工期2.施工方的義務與責任2.1施工方的施工義務2.2施工方的質(zhì)量保證義務2.3施工方的安全責任2.4施工方的保密義務3.業(yè)主的義務與責任3.1業(yè)主的配合義務3.2業(yè)主的支付義務3.3業(yè)主的變更權(quán)3.4業(yè)主的違約責任4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責任5.1施工方的違約責任5.2業(yè)主的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的失效條件8.合同的附件8.1附件一：工程設(shè)計圖紙8.2附件二：施工方案8.3附件三：工程量清單8.4附件四：合同補充協(xié)議9.其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)保護9.2保密條款9.3不可抗力9.4通知與送達10.合同的修訂與補充11.合同的份數(shù)與保管12.合同的適用法律13.合同的解釋權(quán)14.合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條房屋建筑施工協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義本協(xié)議甲方為（業(yè)主姓名或單位名稱），乙方為（施工單位名稱）。1.2工程概況本協(xié)議所涉及的工程為（房屋地址、棟數(shù)、戶型、面積等），工程包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。1.3合同金額與支付方式本協(xié)議約定的工程總造價為人民幣（大寫金額），小寫金額（元）。支付方式為（分期支付/一次性支付等），具體支付條款詳見附件。1.4施工工期雙方約定本工程的開工日期為（年月日），竣工日期為（年月日）。如因特殊情況導致工期延誤，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條施工方的義務與責任2.1施工方的施工義務乙方應按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、施工工藝和進度要求進行施工，確保工程順利進行。2.2施工方的質(zhì)量保證義務乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程達到約定的質(zhì)量標準。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責返修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3施工方的安全責任乙方應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任?.4施工方的保密義務乙方應對在施工過程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條業(yè)主的義務與責任3.1業(yè)主的配合義務甲方應按照約定提供施工場地、施工條件和支持，確保乙方正常施工。3.2業(yè)主的支付義務甲方應按照約定的付款方式和時間支付工程款，不得拖欠。3.3業(yè)主的變更權(quán)甲方在施工過程中有權(quán)根據(jù)實際情況對工程內(nèi)容、設(shè)計等進行變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。3.4業(yè)主的違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應支付乙方相應的違約金。第五條違約責任5.1施工方的違約責任如乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。5.2業(yè)主的違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照我國仲裁法的規(guī)定，向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條合同的附件8.1附件一：工程設(shè)計圖紙附件一應包括工程的完整設(shè)計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。8.2附件二：施工方案附件二應包括施工的具體方案，包括但不限于施工工藝、施工進度計劃、施工人員安排等。8.3附件三：工程量清單附件三應包括工程的詳細工程量清單，包括但不限于各分部分項工程量、材料品種及數(shù)量、人工需求等。8.4附件四：合同補充協(xié)議附件四應包括雙方在簽訂合同時約定的其他事項，包括但不限于特殊工藝要求、特定材料品牌要求、現(xiàn)場管理等。第九條其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，工程設(shè)計圖紙、施工方案等文件資料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露給第三方或用于其他項目。9.2保密條款乙方應對在施工過程中獲取的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，應承擔相應的法律責任。9.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。9.4通知與送達雙方通訊地址及聯(lián)系方式見合同附件。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。第十條合同的修訂與補充本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修訂或補充，應簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或復制。第十二條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同條款如有歧義，應按通常理解予以解釋。第十四條合同的簽署日期與地點本合同于（年月日）在（城市/地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件一應包括工程的完整設(shè)計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。設(shè)計圖紙應由甲方提供，乙方負責審核并提出修改意見。圖紙應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。附件二：施工方案附件二應包括施工的具體方案，包括但不限于施工工藝、施工進度計劃、施工人員安排等。施工方案應由乙方制定，并提交給甲方審批。方案應確保施工過程中的質(zhì)量和安全，并符合設(shè)計和規(guī)范要求。附件三：工程量清單附件三應包括工程的詳細工程量清單，包括但不限于各分部分項工程量、材料品種及數(shù)量、人工需求等。工程量清單應由乙方根據(jù)設(shè)計圖紙和施工方案編制，并提交給甲方確認。清單應準確反映工程實際需求，以便于甲方進行資金安排和監(jiān)督。附件四：合同補充協(xié)議附件四應包括雙方在簽訂合同時約定的其他事項，包括但不限于特殊工藝要求、特定材料品牌要求、現(xiàn)場管理等。補充協(xié)議應由雙方共同商定，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.施工方的違約行為及責任認定：施工方未按照約定時間完成工程，屬于違約行為。乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。施工方未達到約定的質(zhì)量標準，屬于違約行為。乙方應負責返修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。施工方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，屬于違約行為。乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追討違約金。2.業(yè)主的違約行為及責任認定：業(yè)主未按照約定支付工程款，屬于違約行為。甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求業(yè)主支付違約金。業(yè)主未經(jīng)乙方同意擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計，屬于違約行為。甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。業(yè)主未按照約定提供施工場地或施工條件，屬于違約行為。甲方應承擔因此導致乙方損失的責任。示例說明：如果甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑施工：指房屋建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等過程。2.甲方：指房屋建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即合同的一方。3.乙方：指承擔房屋建筑施工責任的施工單位，即合同的另一方。4.工程設(shè)計圖紙：指用于指導施工的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。5.施工方案：指施工過程中應遵循的具體方案，包括施工工藝、施工進度計劃、施工人員安排等。6.工程量清單：指列出工程所需材料、工程量及人工需求的清單。7.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.知識產(chǎn)權(quán)：指對工程設(shè)計圖紙、施工方案等文件資料的知識產(chǎn)權(quán)保護。10.保密義務：指雙方對在合同履行過程中獲取的對方隱私和商業(yè)秘密予以保密的義務。房屋建筑施工是指乙方根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計圖紙進行施工的活動。甲方是指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即委托乙方進行房屋建筑施工的一方。乙方是指承擔房屋建筑施工責任的施工單位，即接受甲方委托進行施工的一方。工程設(shè)計圖紙是指導施工的重要文件，乙方應根據(jù)圖紙