房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書

房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[出賣人公司類型]，擁有本合同項(xiàng)下房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給買受人。2.買受人：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[買受人公司類型]，具有完全的民事行為能力，有能力購買本合同項(xiàng)下的房屋。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]，該地址位于[所在區(qū)域]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。房屋的面積以房地產(chǎn)主管部門測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制，已取得合法的房屋所有權(quán)證書，證書編號為：[具體證書編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：本合同項(xiàng)下房屋的總價款為人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付房屋價款：首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。貸款付款：買受人應(yīng)在[貸款申請期限]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款金額為房屋總價款減去首付款后的余額，即人民幣[貸款金額]元（大寫：[大寫貸款金額]）。尾款：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.付款時間：買受人應(yīng)按照上述付款方式和時間要求，按時向出賣人支付房屋價款。如買受人未按照約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并采取合理措施避免損失的擴(kuò)大。2.房屋交付條件：出賣人交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書；房屋已按照約定完成竣工驗(yàn)收，并符合國家和地方有關(guān)房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)；房屋已按照約定完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試，并能正常使用；房屋已按照約定完成清潔和整理，無雜物和垃圾。3.相關(guān)費(fèi)用及交付手續(xù)：房屋交付時，出賣人應(yīng)向買受人交付以下相關(guān)費(fèi)用：房屋維修基金：出賣人應(yīng)向買受人交付房屋維修基金的相關(guān)憑證，該憑證應(yīng)載明房屋維修基金的繳存金額、繳存時間和繳存單位等信息。物業(yè)管理費(fèi)：出賣人應(yīng)向買受人交付物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)憑證，該憑證應(yīng)載明物業(yè)管理費(fèi)的繳存金額、繳存時間和繳存單位等信息。其他費(fèi)用：如房屋交付時還有其他相關(guān)費(fèi)用，出賣人應(yīng)向買受人交付相關(guān)憑證，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不能按時辦理的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[逾期利率]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。3.相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)：本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露嗬U納稅費(fèi)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期利率]%向買受人支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)由此造成的損失。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此造成的損失。如買受人因此要求解除本合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。如買受人未按照約定時間協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期利率]%向出賣人支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)由此造成的損失。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟管轄法院名稱]。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。3.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[郵程天數(shù)]日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起[發(fā)送天數(shù)]日視為送達(dá)。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.其他事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__