福州市不動產(chǎn)贈與合同范本

福州市不動產(chǎn)贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：福州瑞豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路289號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方作為福州市知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗；乙方作為有意向贈與不動產(chǎn)的當事人，擁有合法的不動產(chǎn)所有權(quán)?，F(xiàn)雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方將其名下位于福州市的不動產(chǎn)贈與甲方一事，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方愿意將其合法擁有的位于福建省福州市某地塊的不動產(chǎn)（以下簡稱“贈與財產(chǎn)”），按照本合同約定的條件無償贈與給甲方。

1.2甲方同意接受乙方的贈與，并承諾按照本合同約定的用途和條件使用和管理贈與財產(chǎn)。

1.3雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）乙方對贈與財產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且贈與財產(chǎn)不存在任何抵押、擔保、租賃、債務(wù)等法律糾紛；

（2）甲方具備接受贈與財產(chǎn)的資格和能力；

（3）雙方簽訂本合同后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理贈與財產(chǎn)的過戶手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)章節(jié)將就雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體事宜進行詳細約定。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并遵守本合同的全部內(nèi)容。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確乙方將其名下位于福州市的不動產(chǎn)贈與甲方的具體事項，確保贈與過程的合法性、合規(guī)性。合同范圍包括但不限于贈與財產(chǎn)的界定、雙方的權(quán)利與義務(wù)、過戶手續(xù)的辦理、違約責任等內(nèi)容。

第二條定義

1.贈與財產(chǎn)：指乙方合法擁有的位于福建省福州市某地塊的不動產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.贈與價值：指甲方接受贈與財產(chǎn)后，按照市場價格評估的財產(chǎn)價值。

3.過戶手續(xù)：指甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將贈與財產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，將贈與財產(chǎn)過戶至甲方名下；

（2）甲方有權(quán)了解贈與財產(chǎn)的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、位置、面積、用途等；

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理贈與財產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費；

（4）甲方應(yīng)合理使用和管理贈與財產(chǎn)，確保財產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害；

（5）甲方在贈與財產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)對財產(chǎn)進行處置，包括出售、出租、抵押等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，將贈與財產(chǎn)過戶給甲方；

（2）乙方應(yīng)保證贈與財產(chǎn)的合法性，不存在任何法律糾紛；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理贈與財產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（4）乙方在贈與財產(chǎn)過戶前，應(yīng)承擔贈與財產(chǎn)的一切稅費、債務(wù)等；

（5）乙方在贈與財產(chǎn)過戶完成后，不再享有贈與財產(chǎn)的任何權(quán)益。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為不動產(chǎn)贈與合同，甲乙雙方確認，贈與財產(chǎn)的價格為零元。甲方無需支付任何費用給乙方。本合同涉及的稅費、過戶費用等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理贈與財產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將贈與財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下。

第六條違約責任

1.乙方違反本合同約定，未能按期辦理贈與財產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供的文件、證明材料不真實、不完整，導致過戶不能進行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈與財產(chǎn)市場價值的____%。

2.甲方違反本合同約定，未按期辦理贈與財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，或未按約定用途使用和管理贈與財產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

3.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

4.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

5.雙方應(yīng)確保本合同的履行，如因一方原因?qū)е潞贤獬獬綉?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同違約責任條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，促使雙方誠信履行合同義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時停止履行合同義務(wù)，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導致合同無法履行或失去履行意義，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方確認，本合同約定的不可抗力條款，不適用于因一方遲延履行或不當履行合同而產(chǎn)生的后果。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的其他義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，按照爭議解決結(jié)果由敗訴方承擔。

本合同爭議解決條款的約定，旨在明確雙方解決爭議的方式和程序，保障合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并遵守本條款的內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方同意，通知送達以下地址視為有效：

甲方：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路289號，福州瑞豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：____（乙方地址）

任何一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止：

a.本合同按照約定履行完畢，自動終止；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

c.如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于贈與財產(chǎn)的