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文檔簡介
改造房間合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX,聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
2.合同簡介:
背景及前提條件:
甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司,擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的一處房產(chǎn),現(xiàn)擬將該房產(chǎn)的部分房間進(jìn)行改造,以適應(yīng)市場需求,提高房產(chǎn)價(jià)值。為此,甲方特委托具備專業(yè)改造能力的乙方進(jìn)行房間改造工作。
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX,聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于:
1.甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán),有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行改造;
2.乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工能力,具備為甲方提供房間改造服務(wù)的資質(zhì);
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致,同意按照本合同約定的條款和條件,開展房間改造合作。
為明確雙方在房間改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保改造工程順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,簽訂本合同,以共同遵守。
本合同內(nèi)容包括但不限于以下各方:
一、定義:本合同中所涉及的術(shù)語和定義如下:
1.房間改造:指甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)部分房間進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等改造工作。
2.合同價(jià)款:指甲方支付給乙方的房間改造費(fèi)用。
3.履行期限:指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。
二、雙方權(quán)利與義務(wù):具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
三、價(jià)格與支付條件:具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
四、履行期限:具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
五、違約責(zé)任:具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
六、不可抗力:具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
七、爭議解決:具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
八、其他條款:具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
九、附則:具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
十、簽署:具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。
本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架,確保房間改造工程順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前,已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容,承諾按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)部分房間進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等改造工作,以提升房產(chǎn)價(jià)值,滿足市場需求。具體內(nèi)容包括:
1.乙方根據(jù)甲方提供的房間改造需求,進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì),并提供施工方案;
2.乙方向甲方提供房間改造所需的材料、設(shè)備及人工;
3.乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成房間改造工作;
4.甲方負(fù)責(zé)支付合同價(jià)款,并在工程驗(yàn)收合格后接收改造后的房間。
第二條定義
1.房間改造:指甲方委托乙方對其房產(chǎn)部分房間進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工等改造工作。
2.合同價(jià)款:指甲方應(yīng)支付給乙方的房間改造費(fèi)用,包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。
3.工程進(jìn)度:指甲方和乙方約定的房間改造工程的施工時(shí)間表。
4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指甲方和乙方約定的房間改造工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房間改造工作。
2.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料選擇等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。
4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件,如水、電、施工場地等。
5.甲方在工程驗(yàn)收合格后,有權(quán)接收改造后的房間。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照甲方提供的房間改造需求進(jìn)行設(shè)計(jì),并提供施工方案。
2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。
3.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成房間改造工作。
4.乙方負(fù)責(zé)提供房間改造所需的材料、設(shè)備及人工,并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量。
5.乙方應(yīng)對施工過程中的安全負(fù)責(zé),確保施工人員的人身安全。
6.乙方在工程驗(yàn)收合格后,有權(quán)要求甲方支付合同價(jià)款。
7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保改造工程合法合規(guī)。
8.乙方在合同履行過程中,如遇特殊情況需要調(diào)整設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度等,應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。
雙方在履行合同過程中,應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則,共同推動(dòng)房間改造工程的順利進(jìn)行。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第四條價(jià)格與支付條件
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本次房間改造的合同價(jià)款為人民幣XX萬元整(大寫:XX圓整)。
2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款:
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成設(shè)計(jì)及施工方案,并經(jīng)甲方確認(rèn)后,支付合同價(jià)款的30%;
(3)房間改造工程進(jìn)度過半,甲方支付合同價(jià)款的30%;
(4)工程驗(yàn)收合格后,甲方支付剩余的10%。
3.上述支付款項(xiàng),甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個(gè)月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案,并提交甲方確認(rèn)。
3.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后,按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工,確保在合同有效期內(nèi)完成房間改造工作。
4.甲方應(yīng)在乙方提交工程驗(yàn)收申請后7個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金;
(2)若甲方未按約定提供施工條件,導(dǎo)致工程延期,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金;
(3)若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收改造后的房間,甲方應(yīng)支付合同價(jià)款的10%作為違約金。
2.乙方違約:
(1)若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等工作,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金;
(2)若乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,甲方有權(quán)要求乙方返工,并支付返工費(fèi)用及違約金;
(3)若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并支付合同價(jià)款的10%作為違約金。
雙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定以下處理方式:
(1)暫時(shí)停止履行合同,待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行;
(2)延長合同履行期限,以抵消不可抗力事件導(dǎo)致的延誤;
(3)解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。
4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后,應(yīng)積極采取必要措施,減輕損失,防止損失擴(kuò)大。
第八條爭議解決
1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3.雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);若雙方均有責(zé)任,則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、函件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更,應(yīng)提前通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充,均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:若發(fā)生以下情況,雙方均有權(quán)終止本合同:
(1)雙方協(xié)商一致,達(dá)成終止合同的共識(shí);
(2)因不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;
(3)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的;
(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù),并按照法律規(guī)定承擔(dān)終止合同的責(zé)任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于:乙方提供的設(shè)計(jì)方案、施工方案、工程
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