安慶租房合同范本

安慶租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：安慶市XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：安慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0556-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李XX

地址：安慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX（本人）

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于安慶市XX區(qū)XX房產(chǎn)的出租方，擁有該房產(chǎn)的完全出租權(quán)；乙方為需要租賃房屋的承租方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于安慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可租賃房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修及配套設(shè)施等情況，乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意。

三、雙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格、期限等，共同履行各自的義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、本合同所涉及的租賃房產(chǎn)、租金、履約期限等事項(xiàng)，系雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的約定享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房產(chǎn)給乙方使用；（2）乙方按照約定的租金和期限向甲方支付租金；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間租賃房產(chǎn)的安全、完好；（4）租賃期滿后，乙方按照約定將租賃房產(chǎn)返還甲方。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于安慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃房產(chǎn)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，確保租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間，確保租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將租賃房產(chǎn)返還。

5.甲方應(yīng)依法繳納租賃房產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.甲方在租賃期間如需提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房產(chǎn)，享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，確保租賃期間租賃房產(chǎn)的安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。

5.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃房產(chǎn)返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于同期市場(chǎng)租金水平。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)返還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期間擅自收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定將租賃房產(chǎn)返還甲方，應(yīng)支付逾期返還期間的租金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)合同違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交安慶市XX區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充