北京租客合同范本

北京租客合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京陽光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光路88號，郵編：100000

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路18號

法定代表人：張三（本人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)復(fù)興路18號，郵編：100190

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有符合國家法律法規(guī)及北京市相關(guān)規(guī)定的閑置房源，愿意將該房源出租給乙方使用；乙方為滿足居?。ɑ蜣k公）需求，希望租賃甲方的房源，并愿意按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房源出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定用途的房屋。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋權(quán)屬證明、身份證件等合法有效證件。

1.3甲方負責(zé)維護房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。

1.4甲方應(yīng)在合同履行期間，如遇房屋買賣、贈與等涉及房屋權(quán)屬變更情形，提前三個月通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房屋。

2.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

2.4乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認，本合同租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：叁仟元整（小寫）：3000元。

3.2乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按逾期天數(shù)計算違約金。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為叁年，自2022年6月1日起至2025年5月31日止。

4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，可根據(jù)國家法律法規(guī)及政策，協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：北京陽光房產(chǎn)租賃有限公司

乙方（簽字）：張三

簽訂日期：2022年5月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，以滿足乙方的居?。ɑ蜣k公）需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房屋，乙方支付租金并按照約定使用房屋。本合同涉及房屋租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法權(quán)屬的、位于北京市朝陽區(qū)陽光路88號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間段，自2022年6月1日起至2025年5月31日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的房屋使用費用，每月人民幣3000元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同約定收取乙方支付的租金；

②在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋；

③在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；

②負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護，確保房屋正常使用；

③在房屋權(quán)屬發(fā)生變更時，提前三個月通知乙方；

④租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照合同約定使用甲方提供的房屋；

②在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

③在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照約定的時間和金額支付租金；

②合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

③在租賃期間，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；

④租賃期滿后，按時將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

⑤在租賃期間，如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用（因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外）。

第四條價格與支付條件

本合同項下的租金支付方式及支付條件如下：

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣3000元。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：中國建設(shè)銀行北京分行

-賬戶名稱：北京陽光房產(chǎn)租賃有限公司

-賬號：1234567890123456

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用房屋，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自2022年6月1日起生效，租賃期限為三年，至2025年5月31日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，具體條款另行商定。

3.甲方應(yīng)在合同生效前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時將房屋歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及責(zé)任：

-如甲方未能按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-如甲方違反合同約定，擅自變更房屋權(quán)屬或收回房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。

-甲方未按約定維護房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

-如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-乙方在租賃期間，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-租賃期滿后，乙方未按時歸還房屋，應(yīng)支付逾期歸還期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

。2.乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)復(fù)興路18號

法定代表人：張三（本人）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)復(fù)興路18號，郵編：100190

合同簡介：

本合同是甲乙雙方根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜所達成的協(xié)議。雙方希望通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，并保證出租房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、租賃許可證等合法有效證件，并確保房屋符合居住條件。

1.3甲方負責(zé)維護房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方在租賃期間享有舒適的居住環(huán)境。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的房屋，并按時足額支付租金。

2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管好個人財物，如有損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、價格與支付條件

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、履行期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方可以免除責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（出租方）：北京陽光房產(chǎn)租賃有限公司

乙方（承租方）：張三

簽訂日期：____年__月__日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方的方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等，具體送達地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；

-一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，甲方應(yīng)在收到歸還的房