房屋以租代購合同范本百度

房屋以租代購合同范本百度1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意將該房屋以租代購方式出售；同時鑒于乙方有意愿購買該房屋并同意以租代購的方式進行，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜，達成如下合同：

一、雙方同意按照本合同約定的條件，甲方將所擁有的該房屋以租代購方式出售給乙方，乙方支付租金直至達到本合同約定的購房總價。

二、雙方確認，本合同項下的房屋以租代購事宜，是基于雙方真實意愿，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

三、雙方應按照本合同約定，全面履行各自的義務，確保房屋以租代購交易的順利進行。

四、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細介紹了該房屋的基本情況、權屬狀況、租賃及購房的相關政策等，乙方對此表示充分了解并予以認可。

五、雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

通過以上簡介，雙方對合同目的、背景及基本內容有了明確了解。為確保雙方權益，特制定以下詳細條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房屋以租代購方式出售給乙方，乙方通過支付租金積累購房資金，最終實現(xiàn)對該房屋的購買。具體內容包括：（1）甲方將房屋出租給乙方，乙方按照約定支付租金；（2）乙方在租賃期內享有優(yōu)先購買權；（3）雙方按照約定的條件和期限完成房屋買賣交易。

第二條定義

1.房屋以租代購：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期內支付租金，租金可用于抵扣購房款的方式。

2.購房總價：指甲方出售該房屋所約定的總價。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應在租賃期內保證該房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應在租賃期內負責該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

4.甲方應在乙方支付完畢購房總價后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方不得在租賃期內將該房屋出售、轉讓、抵押給第三方。

6.甲方應按時將租金收益劃入乙方指定的購房款賬戶。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定支付租金，并要求甲方按照約定將租金計入購房款。

2.乙方在租賃期內享有優(yōu)先購買權，甲方不得將該房屋出售給第三方。

3.乙方應在租賃期內按照約定用途使用該房屋，并負責日常維護保養(yǎng)。

4.乙方應在租賃期內按時支付租金，如有逾期，應按照本合同約定支付違約金。

5.乙方在支付完畢購房總價后，有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.乙方在租賃期內如需轉租，應事先取得甲方書面同意，并承擔因轉租產生的相關責任。

7.乙方應按照本合同約定，配合甲方完成房屋過戶等相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.該房屋的購房總價為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。

2.乙方采用租金支付方式，租金金額為人民幣______元/月（大寫：__________________________元整/月）。

3.乙方應按月支付租金，每月租金支付時間為當月的第一天，逾期支付的，應按本合同約定支付違約金。

4.乙方支付的租金，甲方應按照本合同約定及時劃入乙方指定的購房款賬戶。

5.雙方確認，乙方支付的租金在購房總價中優(yōu)先抵扣，直至達到購房總價，乙方再支付剩余購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方自合同生效之日起開始支付租金，直至支付完畢購房總價。

3.甲方應在乙方支付完畢購房總價之日起______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.如乙方在租賃期內提前支付完畢購房總價，雙方應協(xié)商確定提前過戶的時間。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定將房屋出租給乙方，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內將該房屋出售、轉讓、抵押給第三方，應向乙方支付相當于購房總價10%的違約金。

3.甲方未按時將租金收益劃入乙方指定賬戶，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付相當于購房總價5%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時支付租金，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。

2.乙方在租賃期內未經甲方書面同意轉租房屋，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內違反本合同約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔修復費用及相應違約金。

4.乙方在租賃期內單方面解除合同，應向甲方支付相當于購房總價5%的違約金。

5.乙方未按照約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決、裁定，并承擔相應的法律責任。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方同意，在訴訟期間，按照訴訟請求或判決結果，相應調整租金支付、房屋過戶等事宜。

6.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔；如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方確認，以下地址為各自的正式通訊地址：

甲方：____________________________

乙方：____________________________

任何通知在送達上述地址后，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.雙方履行完畢本合同的全部義務；

b.雙方達成一致，書面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按本合同約定辦理房屋過戶、租金結算等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋產權證復印件、雙方身份證明文件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事