擬定專柜合同范本

擬定專柜合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過以下方式與甲方取得聯(lián)系：

郵政編碼：______

電子郵箱：[甲方法定代表人郵箱，具體郵箱地址省略]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可通過以下方式與乙方取得聯(lián)系：

郵政編碼：______

電子郵箱：[乙方法定代表人郵箱，具體郵箱地址省略]

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營資質(zhì)的商貿(mào)公司，擁有豐富的市場資源和銷售渠道；乙方是一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備優(yōu)秀的品牌運(yùn)營能力和服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在甲方所屬購物中心設(shè)立品牌專柜一事達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于購物中心內(nèi)的一個指定專柜位置（以下簡稱“專柜”）出租給乙方，供乙方進(jìn)行品牌商品銷售。

二、乙方負(fù)責(zé)在專柜內(nèi)銷售甲方指定的品牌商品，并按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保專柜的正常運(yùn)營，共同提升購物中心的市場競爭力。

四、本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲乙雙方均具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.甲方保證所出租的專柜位置符合乙方品牌形象和市場需求；

3.乙方保證按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面的品牌商品；

4.雙方就專柜租賃事宜達(dá)成一致，并明確了租金、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為專柜業(yè)務(wù)的順利開展提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將專柜出租給乙方，乙方利用專柜進(jìn)行品牌商品的銷售，以提升甲方購物中心的品牌形象和經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供專柜場地，供乙方進(jìn)行品牌商品展示和銷售；

2.乙方負(fù)責(zé)專柜的日常經(jīng)營管理，提供商品及服務(wù)；

3.雙方共同確保專柜業(yè)務(wù)的順利開展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.專柜：指甲方所屬購物中心內(nèi)指定的用于乙方品牌商品銷售的柜位；

2.品牌商品：指甲方許可乙方在專柜內(nèi)銷售的商品；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；

4.營業(yè)時間：指甲方購物中心規(guī)定的正常營業(yè)時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在專柜內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供符合質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面的品牌商品。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保專柜位置符合乙方品牌形象和市場需求；

（2）甲方應(yīng)保證購物中心的正常運(yùn)營，提供必要的物業(yè)服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供穩(wěn)定的專柜場地。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用專柜進(jìn)行品牌商品銷售；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保專柜正常運(yùn)營；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品價格和營銷策略。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在專柜內(nèi)銷售符合質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面的品牌商品；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，確保專柜的整潔、安全；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)專柜內(nèi)商品的售后服務(wù)，確保消費(fèi)者權(quán)益；

（5）合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將專柜恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保專柜業(yè)務(wù)的順利開展。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付專柜租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30天簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：______年______月______日；

（2）首期租金支付日期：______年______月______日；

（3）租金支付日期：每季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)；

（4）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供專柜場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%；

（2）如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）如乙方在專柜內(nèi)銷售的商品不符合約定質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%；

（4）如乙方在合同期滿后未將專柜恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為有效送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)危機(jī)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方協(xié)商同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)原狀。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）附件1：專柜位置平面圖；

（2）附件2：品牌商品清單；

（3）附件3：購物中心營業(yè)時間表。

3.本合同自