無錫房屋買賣合同范本

無錫房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：無錫市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：無錫市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方位于無錫市的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：無錫市XX區(qū)XX路XX號XX室

2.房產(chǎn)面積：建筑面積XX平方米

3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：錫房權(quán)證XX字第XX號

5.土地使用權(quán)證號：錫地使用權(quán)證XX字第XX號

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認可乙方的房產(chǎn)狀況，自愿購買乙方房產(chǎn)；

2.乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利限制；

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式及期限完成房產(chǎn)交易。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方房產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、期限向乙方支付購房款；

（3）甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費；

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利限制；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)資料。

四、價格與支付條件

1.房產(chǎn)總價款：人民幣XX元（大寫：XX元整）；

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付購房款；

3.支付期限：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房產(chǎn)總價款的100%。

五、履行期限

1.甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)；

2.甲方應(yīng)在支付購房款后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在收到購房款后，按照約定的時間交付房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.乙方未按照約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)權(quán)屬存在問題的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等；

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（買方）：無錫市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方）：無錫市XX區(qū)XX房屋所有權(quán)人

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，雙方簽字或蓋章）

甲方（買方）簽字：____________

乙方（賣方）簽字：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿、平等的原則，就甲方購買乙方位于無錫市的房產(chǎn)達成交易。合同的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、支付方式、交付時間及雙方的權(quán)利與義務(wù)等，旨在確保雙方合法權(quán)益的順利實現(xiàn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于無錫市XX區(qū)XX路XX號XX室，建筑面積為XX平方米的住宅房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)總價款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.過戶：指甲方在支付購房款后，依法將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方名下的房產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付方式及期限向乙方支付購房款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便辦理過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的相關(guān)稅費；

（5）甲方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益；

（6）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利限制；

（3）乙方應(yīng)在收到甲方購房款后，按照約定的時間交付房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)資料；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款；

（6）乙方在房產(chǎn)過戶后，如有相關(guān)事宜需協(xié)助甲方處理，應(yīng)予以配合。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲乙雙方約定采用一次性付款的方式支付購房款。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價款一次性支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：無錫市XX區(qū)XX房屋所有權(quán)人

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方在收到購房款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付購房款。

3.乙方在收到購房款后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的10%。

2.乙方未按照約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)權(quán)屬存在問題的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的10%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照解除合同之日的市場評估價格向乙方支付賠償金。

5.如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或配合辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照解除合同之日的市場評估價格向甲方支付賠償金。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

7.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后，及時通知對方恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)及返還財產(chǎn)、支付費用等事項。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至無錫市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守訴訟時效規(guī)定，及時行使權(quán)利，以免喪失勝訴權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送時，需確認對方已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

（5）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限