建設工程總投資組成表

建設工程總投資建設投資設備及工、器具購置費用設備購置費設備原價國產標準設備原價＝帶有備件的出廠價（定貨合同價）國產非標準設備原價（計價準確度接近實際出廠價）計算方法：（1）、成本計算估價法（2）、系列設備插入估價法（3）、分部組合估價法（4）、定額估價法進口設備抵岸價＝∑（買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅后的價格）貨價＝離岸價（FOB價）*人民幣外匯牌價國外運費＝離岸價*運費率或＝運量*單位運價國外運輸保險費＝（離岸價+國外運費）*國外保險費率銀行財務費＝離岸價*人民幣外匯牌價*銀行財務費率（0.4%~0.5%）外貿手續(xù)費＝到岸價*人民幣外匯牌價*外貿手續(xù)費率其中：到岸價＝離岸價+國外運費+國外運輸保險費進口關稅＝到岸價*人民幣外匯牌價*進口關稅率增值稅＝組成計稅價格*增值稅率（一般取17%）其中：組成計稅價格＝到岸價*人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅消費稅＝[（到岸價*人民幣外匯牌價+關稅）/(1－消費稅率)]*消費稅率海關監(jiān)管手續(xù)費＝到岸價*人民幣外匯牌價*海關監(jiān)管手續(xù)費率設備運雜費＝設備原價*設備運雜費率工器具及生產家具購置費＝設備購置費*定額費率建筑安裝工程造價（“206號文”建筑安裝工程造價組成框架及計算）直接費直接工程費人工費＝∑(人工定額消耗量*日工資單位)其中:日工資單價=日基本工資+日工資性補貼+日生產工人輔助工資+日工資福利費+日生產工人勞動保護費材料費＝∑（材料定額消費量*材料基價）+檢驗試驗費其中：料基價＝[（供應價格+運雜費）*（1+運輸損耗率）]*（1+采購保管費率）檢驗試驗費＝∑（單位材料量檢驗試驗*材料消耗量）機械費＝∑（施工機械臺班定額消耗量*機械臺班單價）機械臺班單價＝臺班折舊費+臺班大修費+臺班經常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅措施費安全文明施工費環(huán)境保護費＝直接工程費*環(huán)境保護費率環(huán)保費率＝本項費用年度平均支出/(全年建安產值*直接工程費占總造價的比例文明施工費＝直接工程費*文明施工費率文明施工費率＝本項費用年度平均支出/(全年建安產值*直接工程費占總造價的比例安全施工費＝直接工程費*安全施工費率安全施工費率＝本項費用年度平均支出/(全年建安產值*直接工程費占總造價的比例臨時設施費＝（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）*（1+其他臨時設施所占比例）周轉使用臨建費＝∑[（臨建面積*每平米造價）/（使用年限*３６５*利用率）]*工期(天)}*一次性拆除費一次性使用臨建費＝∑臨建面積*每平米造價*(1–殘值率)+一次性拆除費二次搬運費＝直接工程費*二次搬運費率夜間施工增加費＝(1－合同工期/定額工期)*(直接工程費中的人工費合計/平均日工資單價)*每工日夜間施工費開支冬雨季施工增加費＝分部分項清單人工費*冬雨季施工增加費率大型機械設備進出場及安拆費施工排水費＝計算基礎*施工排水費率計算基礎：可以為“人工費”或“人工費+機械費”施工降水費＝計算基礎*施工降水費率地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施費＝計算基礎*臨時保護費率已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費砼、鋼筋砼模板及支架費模板支架費＝模板攤消量*模板價格+支、拆、運輸費其中：攤消量＝一次使用量*[1+（周轉數(shù)－1）*補損費/周轉數(shù)－（1－補損率）50%/周轉數(shù)]租憑費＝模板使用量*使用日期*租賃價格+支、拆、運輸費腳手架費腳手架搭拆費＝腳手架攤消量*腳手架價格+搭、拆、運輸費腳手架攤消量＝[一次使用量*（1－殘值率）]/(耐用期÷一次使用期)租賃費＝腳手架每日租金*搭設周期+搭、拆、運輸費間接費規(guī)費＝計算基數(shù)*規(guī)費費率計算基數(shù)：“直接費”“工費、機械費合計”“人工費”內容包括：工程排污費工程定額測定費社會保險費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費公式法：（1）、以直接費為計算基礎：企管費＝（生產工人年平均管理費/年有效施工天數(shù)）*人工費占直接費的比例（2）、以人工費、機械費合計為基礎：企管費＝{生產工人年平均管理費/[年有效施工天數(shù)*（人工單價+每一工日機械施用數(shù)）]}*100%（3）、以人工費為計算基礎：企管費＝[生產工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)*人工單價）]*100%費用分析法：企管費＝管理人員工資+辦公費+差旅交通費+固定資產使用費+工具用具使用費+勞動保險費+工會經費+職工教育經費+財產保險費+財務費+稅金+其他利潤＝計算基數(shù)*利潤率計算基數(shù)：（1）“直、間合計”（2）“人工費、機械費合計”（3）“人工費”稅金＝（直接費+間接費+利潤）*稅率稅率（計稅系數(shù)）＝{1/[1－營業(yè)稅稅率*（1+城市維護建設稅稅率+教育費附加率）]－1}*100%營業(yè)稅＝營業(yè)額*3%城市維護建設稅＝應納營業(yè)稅額*適用稅率稅率：納稅人所在地“市區(qū)”：7%“縣鎮(zhèn)”：5%“農村”：1%教育費附加＝應納營業(yè)稅額*3%工程建設其他費用土地使用費包括：（1）、農用土地征用費（2）、取得國有土地使用費與項目建設有關的其他費用包括:(1)、單位管理費（2）、勘察設計費（3）、研究試驗費（4）、臨時設施費（5）、工程監(jiān)理費（5）、工程保險費（6）、引進技術和進口設備其他費與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用包括：（1）、聯(lián)合試運轉費（2）、生產準備費（3）、辦公和生產家具購置費預備費基本預備費＝（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費率漲價預備費建設期利息各年應計利息＝（年初貸款本息累計+本年借款額/2）*年利率固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收）流動資產投資——輔底流動資金建設工程總投資建設投資設備及工、器具購置費用（同前略）建筑安裝工程造價（“08規(guī)范”工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成框架及計算）分部分項工程費人工費＝∑(人工定額消耗量*日工資單位)其中:日工資單價=日基本工資+日工資性補貼+日生產工人輔助工資+日工資福利費+日生產工人勞動保護費材料費＝∑（材料定額消費量*材料基價）+檢驗試驗費其中：料基價＝[（供應價格+運雜費）*（1+運輸損耗率）]*（1+采購保管費率）檢驗試驗費＝∑（單位材料量檢驗試驗*材料消耗量）施工機械使用費＝∑（施工機械臺班定額消耗量*機械臺班單價）機械臺班單價＝臺班折舊費+臺班大修費+臺班經常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅企業(yè)管理費公式法：（1）、以直接費為計算基礎：企管費＝（生產工人年平均管理費/年有效施工天數(shù)）*人工費占直接費的比例（2）、以人工費、機械費合計為基礎：企管費＝{生產工人年平均管理費/[年有效施工天數(shù)*（人工單價+每一工日機械施用數(shù)）]}*100%（3）、以人工費為計算基礎：企管費＝[生產工人年平均管理費/（年有效施工天數(shù)*人工單價）]*100%費用分析法：企管費＝管理人員工資+辦公費+差旅交通費+固定資產使用費+工具用具使用費+勞動保險費+工會經費+職工教育經費+財產保險費+財務費+稅金+其他利潤＝計算基數(shù)*利潤率計算基數(shù)：（1）“直、間合計”（2）“人工費、機械費合計”（3）“人工費”措施項目費安全文明施工費環(huán)境保護費＝直接工程費*環(huán)境保護費率環(huán)保費率＝本項費用年度平均支出/(全年建安產值*直接工程費占總造價的比例文明施工費＝直接工程費*文明施工費率文明施工費率＝本項費用年度平均支出/(全年建安產值*直接工程費占總造價的比例安全施工費＝直接工程費*安全施工費率安全施工費率＝本項費用年度平均支出/(全年建安產值*直接工程費占總造價的比例臨時設施費＝（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）*（1+其他臨時設施所占比例）周轉使用臨建費＝∑[（臨建面積*每平米造價）/（使用年限*３６５*利用率）]*工期(天)}*一次性拆除費一次性使用臨建費＝∑臨建面積*每平米造價*(1–殘值率)+一次性拆除費二次搬運費＝直接工程費*二次搬運費率夜間施工增加費冬雨季施工增加費＝分部分項清單人工費*冬雨季施工增加費率大型機械設備進出場及安拆費施工排水費＝計算基礎*施工排水費率計算基礎：可以為“人工費”或“人工費+機械費”施工降水費＝計算基礎*施工降水費率地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施費＝計算基礎*臨時保護費率已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費各專業(yè)工程的措施項目費A、建筑工程砼、鋼筋砼模板及支架腳手架費砼、鋼筋砼模板及支架費模板支架費＝模板攤消量*模板價格+支、拆、運輸費其中：攤消量＝一次使用量*[1+（周轉數(shù)－1）*補損費/周轉數(shù)－（1－補損率）50%/周轉數(shù)]租憑費＝模板使用量*使用日期*租賃價格+支、拆、運輸費腳手架費腳手架搭拆費＝腳手架攤消量*腳手架價格+搭、拆、運輸費腳手架攤消量＝[一次使用量*（1－殘值率）]/(耐用期÷一次使用期)租賃費＝腳手架每日租金*搭設周期+搭、拆、運輸費B、××××……其他項目費暫列金額暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價）計日工總承包服務绱其他：索賠、現(xiàn)場簽證規(guī)費＝計算基數(shù)*規(guī)費費率計算基數(shù)：“直接費”“工費、機械費合計”“人工費”包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險）住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險內容包括：工程排污費工程定額測定費社會保險費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險稅金＝（直接費+間接費+利潤）*稅率稅率（計稅系數(shù)）＝{1/[1－營業(yè)稅稅率*（1+城市維護建設稅稅率+教育費附加率）]－1}*100%營業(yè)稅＝營業(yè)額*3%城市維護建設稅＝應納營業(yè)稅額*適用稅率稅率：納稅人所在地“市區(qū)”：7%“縣鎮(zhèn)”：5%“農村”：1%教育費附加＝應納營業(yè)稅額*3%工程建設其他費用土地使用費包括：（1）、農用土地征用費（2）、取得國有土地使用費與項目建設有關的其他費用包括:(1)、單位管理費（2）、勘